【プレジデント168】40代の2拠点ドミナント専業大家の奮闘記

Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^)

前回のブログです↓

日曜日は【家族日記】です(^^♪

いよいよ子ども達は明日で長かった冬休みも終わりです(#^^#)

今年はまだ収まらないコロナ禍の中ですが、何とか妻の実家に一年半ぶりに行くことができたという事が何よりでした(#^.^#)

お年玉も二年ぶりにいただいており、子ども達も大満足でした(^^♪

私の父親からも

『孫たちに(^-^)』

とお年玉を預かってきたので、元旦に渡しました(#^^#)

f:id:President168:20220108160653j:plain

我が家は私達から子ども達にはお年玉は渡しません。

私の小さい頃はもらっていたのですが、妻はそのような状況だったので妻のしきたりに我が家は従っております。

今思い返してもなんとなく親がお年玉をあげないというのは不思議な感じです(;´∀｀)

それでも子ども達はホクホクですよね～ｗ

貯まったお年玉をみて・・・

『お父さんに投資してみない？(ﾟ∀ﾟ)』

と聞くと・・・

『絶対に帰ってこないからヤダ(=_=)』

全く信用がありません(笑)

昔はお年玉をもらっても・・・

『預かっておくからね(#^^#)』

と母親に言われて、貯金されてるのかと思いきや・・・

高校生になってから・・・

『貯めてたお年玉頂戴～(^^♪』

と言ったところ・・・

『あっ(;´∀｀)

　ない。。。(~_~;)』

としっかりと消え去っていたことを思い出しました(笑)

その頃から大人を信じる心をさらに失った気がしますｗ

皆さんはきちんと取ってもらってたんですかね～？(^▽^;)

我が家は妻に完全に任せてます。

今はどうしているのでしょうか？(笑)

全く把握してませんね～。

ダメおやじですｗ

息子にはお年玉を貯めて株を買うように言ってますが・・・

『お年玉くらい好きなものを買わして(=_=)』

娘も4月から中学生になるので、いろいろ買いたいものがあるようです(#^^#)

お年玉は子ども達のものですので、親は口出しできませんよね～(笑)

私はお年玉はもらえませんが、3月に公庫から融資をしっかりと引いていきたいと思います(*´з`)

つづく・・・

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓

↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)

2022-01-08

『満室経営終止符と壊された屋根の工事の途中経過(#^^#)』

サラリーマン大家

こんにちは！

ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓

Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^)

さて、前回のブログの続きです↓

昨日は20年ぶりの友人と会っておりました(#^^#)

どちらも老けましたが、考え方も立派になったと思います(*´з`)

年に何回かＳＮＳを通じて数十年連絡を取っていない友人から連絡をもらえるという、素晴らしい時代になったと改めて思いました(#^^#)

今後とも良い付き合いを続けていきたいと思います(^^♪

さて、不動産のお話は最近動きはありませんでした。

が、12月の末に一部屋が退去したので、満室経営が終了しておりますし・・・

今月末に3室追加で退去です(;´∀｀)

併せて4室は不動産投資人生初なので・・・

コロナ融資の準備を進めていきたいと思います(*ﾉωﾉ)

私は融資を使って不動産を買い続けてますが、サラリーマンの特性も思いっきり使用しているサラリーマン大家だと思います(*^^)v

今後は買い進めるとしたら（一旦は次の物件の決済が終わったら様子見しようと。）決算書を良くしていくしかないですね(^_^;)

私の苦手な分野なのでもっとよく勉強していきたいと思います(;´∀｀)

f:id:President168:20220107155551j:plain

そして、昨年末電力会社さんが電柱移設で壊してしまった屋根と樋の問題ですが・・・

決着が半分つきました(#^^#)

壊れた瓦と樋の修理代と、敷地内で工事を完結するために使用する足場代が全額振り込まれました(;´∀｀)

これで後は春先まで工事着手できないと言われている工事を詰めていくだけですね～

瓦と樋の工事で数十万。。。

そして混んでいるという事で春先の工事。。。

ちょっともったいないのと時期があまりにも後ろなので、いろいろと考えていきたいと思います(*ﾉωﾉ)

ここからは創意工夫で利益を少しでも生んでいけるように考えて動きます(ﾟДﾟ)ﾉ

つづく・・・

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓

↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)

2022-01-07

『順調に見える不動産投資も家族の理解は必要(;´∀｀)』

サラリーマン大家

こんにちは！

ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓

Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^)

さて、前回のブログの続きです↓

久しぶりにお昼休みにブログを更新してみました(*´з`)

昨日の雪は凄かったですね～・・・関東としてはｗ

f:id:President168:20220107112830j:plain — 勤め先の事務所から

この写真は降り始めて一時間くらいでしたかね～

私は幸い雪が積もる前に避難できましたので害はありませんでしたｗ

今回は南岸低気圧でしたので、海沿いの借り上げ社宅に帰ることはなく、埼玉の家に・・・

『今日帰っても良いですか？(;'∀')』

とお伺いを立てて許可を得て帰ることができました(笑)

最近は通える気もしてくるんですよ～

単身赴任で1時間半かけて通勤するよりも2時間かけて自宅から通う方が良いと思ってます。

後は家族と相談を続けるしかないですね～。。。

実は年始に久しぶりに私ＶＳ妻＆義姉でもめました(笑)

発端は・・・

【今度購入するアパートの名前について】

私はネーミングを専務として妻中心に決めてもらいたいという意図がありました。

妻は・・・

『そういう時ばかり【専務】扱いするな！

　結局不動産投資やっていても生活が激変してないし

　仕事が増えるだけだ(ﾟДﾟ)ﾉ』

私的にはそんなことは無いと思っているんですけどね～。。

という事でもめていると妻の味方である義姉も・・・

『プレ君は専務にどうやって資産を残そうと思ってるの？

　売買契約だって勝手にしてきたって聞いたけど？？』

とはじまり・・・

『ワンマン社長でしかない(－－〆)』

という事で攻められました(~_~;)

美人姉妹に攻め立てられることが好きな方がいたら変わって差上げますｗｗｗ

確かに契約書を作成したのは私ですし、タイミングを見てサクッと契約をしてきたのも私ですが・・・

購入の話があった時にはキチンと相談して妻の許可も得たんですけどね～・・・

『反対するなら契約解除してくるよ。。。』

と言うと・・・

『そこまではしなくて良い(ﾟДﾟ)ﾉ』

という事でおそらく3時間くらいいろいろと話をしましたね～。

専務も多少興味を持ってくれてますが、心の中では専務ならばもっと裕福になりたいと思っているのだと思います(^_^;)

不動産投資はそんなに簡単にＣＦがガンガン出せるものだと思ってません。

私は比較的規模と築年数やエリアの割にはＣＦは出ている方だと思ってますが、法人に貯めている感じです(;´∀｀)

詳細を妻に説明しようとしても

『聞いてもわからないから(=_=)』

の一点張りで、学んでくれようとはしないのがちょっと残念です。。。

コツコツと積み重ねて来たとしても、物件を購入するたびに現金が減ってますからね～

その点を私も説明してこなかったのも悪かったかなぁと。。

そこそこ満足に生活し趣味を満喫できるくらいの費用は渡しているつもりなのですが

周りのママ友が裕福すぎるのも問題なのかもしれませんね～(笑)

義姉もセレブですしね(;´∀｀)

【パーキンソンの法則】ですかね(笑)

久しぶりに総攻撃を受けたので、不動産投資を辞めちゃおうかとも思いましたよｗ

そんなに非難されてまで未来に資産を残す必要があるのか？と揺らぎましたｗ

大体年収1000万位のサラリーマンの家庭ってそんなに裕福ではないんです(^_^;)

中途半端に補助金はもらえないですしね～

目に見える資産と言うのは現金であり、好きなものを好きなだけ買う事なんだと思いますが、今は思いっきり贅沢する前に物件を買って将来の資産形成をしていかないといけないと考えております。

これは妻や義姉が悪いのではなく、私がしっかりと説明してこなかったことが悪いと思いました(^▽^;)

次の休みには二人を捕まえて、不動産投資と言うのはどういうことで、どのように資産形成ができていくのかを私なりに説明してみたいと思います。

もめましたが、話せてよかったと思います。

夫婦でそろって賃貸経営をされている大家の皆さんってすごいですよね～

積もったストレスも雪解けができるように円満に動いていきたいと思います。。

つづく・・・

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓

↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)

2022-01-05

『長期休暇と親の介護を考える(´ω｀)』

サラリーマン大家

こんにちは！

ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓

Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^)

さて、前回のブログの続きです↓

今日で本業の冬休みが終わります(;´∀｀)

昨日は出社したものの、長い休みとなりました(^-^)

次の長期休暇はお盆。

営業時代は長期休暇が

・年末年始

・4月のご褒美旅行

・7月の報奨旅行

・お盆

・10月のご褒美旅行

・12月の報奨旅行

という感じで最低でも一週間のお休みが６回はありました。

改めて書き出すと今は２回なので本業のモチベーションが上がらない理由が良く分かります(笑)

そもそも遊び人なんだと思いますｗ

誰にも縛られることなく自由に生きていきたいという根底があるのだと思います。

営業時代は仕事で頭を下げる事なんて一切なかったですしね～

今は頭を下げてばかりです・・・(/ω＼)

この年末年始は将来FIREしたとして、ゆっくりと過ごせるか？を自分なりに検証してみようとも思っておりました(^▽^;)

動いてないとダメな人間なので、勤めが無くなってソワソワしないのか？の検証です。

結果は・・・

結構満喫できました～( *´艸｀)

まぁ10日間ですからね。

しかも子ども達も休みという事もありました(^▽^;)

そんなことを昨日仲良くしている先輩に話したのですが・・・

『プレさんは会社を辞めたらもったいないですよ！

　独立した他の先輩たちも

　会社のコミュニティーが無くなって寂しそうです。。

　人間関係は良いので勤めてましょうよ(#^^#)』

と優しい先輩はいつも諭してくれます(*´ω｀*)

確かに別に仕事が嫌でなければ二足のわらじは最強だと思ってます(^-^)

そして休みを自由に取れれば。

私は長期休暇でなければ自由に休みを取れる環境にあります(^^♪

その点はかなり会社に感謝しております！

後は自宅から通えれば良いのだと改めて思うようにもなりつつ・・・

若く動けるうちに膨大な時間を手にして世界を歩いてみたいとも思います(*´з`)

賃貸経営のおかげで心と家計と人生にゆとりが生まれております(^-^)

年末年始もお世話になっている親族と

f:id:President168:20220105091742j:plain — 活タラバガニ

活タラバガニを食べ・・・

f:id:President168:20220105091813j:plain

森伊蔵でのどを潤す(´ω｀*)

こんなちょっとした贅沢を仲良しの親族たちと過ごせるというのも賃貸経営のおかげです(^^♪

今後の大きな問題は両親。

私は母親を16年前に亡くしているので、実家で一人暮らしの父の介護。

父親は頑張って一人で暮らしてますが、体の自由が利かなくなり今後介護が必要です。

手伝いに行くと・・・

『すまない・・・』

とばかり言うので・・・

『俺が動けなかった赤子の頃に

　散々助けてもらったことをするだけだ(#^^#)』

と当たり前の事を伝えております。

時代はめぐるものですね

今回年末年始を過ごした妻の実家である雪国の両親の介護。

私たち家族は埼玉に住んでおりますが、義姉も妻と仲が良く、自宅近所に住んでます。

夕飯はほぼ毎日一緒です(^^♪

義理の弟は家族を雪国に残し単身赴任で埼玉に住んでおります。

なんと妻の姉弟は全員埼玉に住んでいるのです(^▽^;)

であれば・・・

『もう全員埼玉に越してくれば！？(; ･`д･´)』

という事で年末は盛り上がりました(笑)

幸いにして私の自宅付近には38世帯（12世帯は決済前）のアパートや戸建て貸家があります。

『好きな部屋選んで住んで～(≧◇≦)

　会社から借り上げ社宅で家賃も出るだろうし( *´艸｀)

　お義父さん達は一室こっちで用意しますよ～』

なんて(笑)

その時は私だけ単身赴任しているわけにはいきませんので、意地でも戻ります(ﾟДﾟ)ﾉ

私の実家と自宅は45分くらいと微妙な距離ですが、通えます。

父の介護は私がすればよいかとも思いますし、父と義父は仲が良いのでお互い元気になりそうです。

色々な事を考えなければならない年代になってきたと改めてブログを書きながら思います。

そしてどの考えでも対応できるように動ける今に感謝ですね。

今日は長期休暇最終日

さて、近所の地主さんとお茶をしにこれから誘いに行ってこようかと思います(^^♪

つづく・・・

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓

↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)

2022-01-04

『新年の動きと銀行との賀詞交歓会実施(#^^#)』

サラリーマン大家

こんにちは！

ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓

Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^)

さて、前回のブログの続きです↓

ブログを二日間空けてみました(*´з`)

あっという間にランキングも下落しました(笑)

今年は例年に比べて少し緩く生きていくことを目標にしております(^^♪

ところがそれを決めた一月一日の朝、妻に・・・

『お父さん寝言言ってたよ(^▽^;)

　しかも・・・

　「もう手いっぱいだから手伝えないよ・・・」

　ってらしくないことを言ってたよ(;´∀｀)』

となんと、【力を抜く】と決めたことを実施しようと夢の中で戦っていたようです(笑)

全てにおいて一生懸命に必死に取り組んでしまう性格を治したいと思います(;'∀')

年始である一月一日からしっかりと妻の実家の土手沿いを走りました(#^^#)

初動は大切ですからね～

f:id:President168:20220104102256j:plain

昨夜降った雪で少し地面に雪が積もっておりました。

走りながら色々な事を考えます。

子ども達の事。

不動産の事。

親の事。

将来残していきたいもの。

教えていきたい事。

走りながら考えると気持ちいいですよね(#^^#)

滑って転ばないように注意しながら走っておりますと・・・

f:id:President168:20220104102513j:plain

あっという間に天候が変わり、吹雪に。。。

それでも・・・

『決めた距離は絶対に走る( ｀ー´)ノ』

と相変わらずの私。。。(;´∀｀)

そのまま我慢して走り続けていると・・・

f:id:President168:20220104102637j:plain

また晴れ間が出てきました(^-^)

何となく人生と同じだなぁと考えつつ・・・

走ってきた足跡もこれで消えたかと。

そんなことばっかり考えて走ってました(笑)

キチンと年始決めたことをやり遂げ、私なりにはダラダラと過ごし・・・

昨日実家から自宅に帰宅し、その足で初もうでに行ってきました(#^^#)

f:id:President168:20220104102939j:plain — 大宮の氷川神社

激混みでした(笑)

コロナが終息したと思わんばかりですｗ

毎年、ちょっとしたこだわりで自分の生まれ年の硬貨を賽銭しております。

今年の願いはたくさんありました(^^♪

ひとつでも努力を合わせて叶えられるようにしたいですね(#^^#)

おみくじを引いてみますと・・・

f:id:President168:20220104103136j:plain

【吉】

しかも・・・

「土地などを買い取ることよし」

これは今年は買うしかないですね～( *´艸｀)

天も味方してくれております(^^♪

そして本業は明日までお休みで10連休の予定でしたが・・・

『銀行との賀詞交歓会にいこう(*´з`)』

という事で本日は朝7時半に出社し、9時から15時までメンバーと共に賀詞交歓会に行ってきました(#^^#)

もちろん、後半は私の取引先の金融機関にも行きました(*´з`)

各銀行共に支店長としっかりと今年の協力体制を握るチャンスでもあります(^^♪

結果的に私は4行6支店に回らせていただきました(#^^#)

ちなみに毎年行っております。

以前はお酒を振舞ってくれましたが、最近は無くなりましたね～

皆さんも回ってみると良いかも知れませんよ(^-^)

これで今年のプライベートも本業も良いスタートを切ることができました(^^♪

今日はゆっくりと過ごして、明日は最後のお正月休みをダラダラと過ごそうと思います(#^^#)

つづく・・・

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓

↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)

2022-01-01

『新年あけましておめでとうございます＼(^o^)／』

サラリーマン大家

こんにちは！

ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓

Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^)

さて、前回のブログの続きです↓

皆様新年あけましておめでとうございます！！

今年もガンガン突き進む年にしていきたいと思いますので

宜しくお願い致します(#^^#)

f:id:President168:20211225173704j:plain

今年の干支は言わずとも知れた【寅】です。

私は【虎】が大好きなのでこれまた良い一年になりそうな予感( *´艸｀)

このブログで元旦更新は4年目になります(^^♪

毎年今年の抱負を書いておりますが、今年の抱負は・・・

『家族第一(ﾟДﾟ)ﾉ』

これを念頭に置きつつ過ごしていきたいと思います←当たり前ｗ

f:id:President168:20211231220225j:image

妻の実家でいつも通り呑んだくれてます(о´∀`о)

そして・・・

『今年は3棟購入(ﾟДﾟ)ﾉ』

二棟は決済が決まってますからね～

もう一棟は増やしていけるようにしたいと思います(#^^#)

『借金をする(ﾟДﾟ)ﾉ』

もちろん前向きな借入です(#^.^#)

レバレッジを利かせて大きくは寝ていけるのが不動産投資の良いところだと思います。

こちらも継続して行っていきます(#^^#)

『ゆとりのある生活(ﾟДﾟ)ﾉ』

収入面でももちろんですが、少し時間の流れ・時間の使い方を変えていこうと思います。

あとは鈍感力を付けたいとも思います(*´з`)

責任感が強すぎるのはストレスの基なのだとちょっと気づきました(笑)

『運動をする(ﾟДﾟ)ﾉ』

剣道にスキーにジムにジョギングと運動をしっかりとして、体力を衰えさせないようにしようと思います(*´ω｀)

f:id:President168:20211231144623j:plain

※昨日年末のスキーを楽しんだ私と殿♪

何にせよ、楽しく過ごす一年にしたいと思いますので・・・

今年も皆様よろしくお願いいたします！！！

ゆっくり正月を楽しむので数日ブログはお休みです(笑)

つづく・・・

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓

↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)

2021-12-31

『今年の振り返り(^^♪』来年も良い年に！！

サラリーマン大家

こんにちは！

ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓

Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^)

さて、前回のブログの続きです↓

いよいよ今年も残すところ本日一日のみとなりました(^-^)

やり残したことはありませんか～？

私はコロナのおかげでやり残してしまったことを昨日しっかりと実行してきました(^^♪

それは・・・

大家仲間であり、ブログ仲間である【さしとか】さんの物件を拝見することです(*´з`)

twitter.com

実はブログを始めたころからずっとお会いしたいと思っており、昨年もお会いする約束までこちらからお願いしたのですが・・・

コロナの関係で帰省をあきらめ、お会いできずにおりました。。。

ところが、ケルンさん主催の【イケ５０’S大家の会】にまさかの登場！！

いや～改めてムチャクチャ嬉しかったですよ＼(^o^)／

そして、年末のお忙しい中無理を言って物件をご案内してもらいました( *´艸｀)

しかも、妻の実家近くまでの送迎付きと言うとんでもないご対応まで(*ﾉωﾉ)

物件の詳細は当然書きませんが、本当に楽しい時間をありがとうございました(^^♪

若い時から不動産を始められた点でもすごいうえに、頭の回転も速く、相当すごい人だなぁと思ってたら・・・やっぱりすごかったです(#^^#)

非常に新潟の物件や家賃相場や見方について勉強になりました！！

そしてご一緒させていただいたラーメンも、駆け付けでお土産をもらえたコーヒーショップも最高においしかったです(*´ω｀)

f:id:President168:20211230163909j:image

f:id:President168:20211230163914j:image

新潟は食事もお酒もラーメンもコーヒーも不動産も仲間もすべて最高です♪

今度、埼玉に来られるときは私の「プレジデントビレッジ」をご案内させていただきます(#^^#)

末永く今後とも宜しくお願い致します！！！！！

さてさて、今年最終日なので今年の振り返りをしていきたいと思います(#^^#)

【今年良かったこと】

・ほぼ満室で一年間を過ごせた←本日退去が一件あります(笑)

・息子の志望校入学と公式戦投手デビュー＆タイムリーヒット

・娘の修学旅行実施と英検合格

・妻の賃貸経営少し参入(笑)

・自宅地続きアパート二棟契約←自宅が約600坪になりますｗ

・剣道25年ぶりの試合で準優勝！←決勝は大学生に敗退。。

・将来の相棒（愛車）購入決定←50代をのんびり過ごす必須アイテム

・仮想通貨を始める

・ブログほぼ毎日更新

・家族の健康←何より大事です！

・簿記3級を30日で取得

・裁判すべて決着

・自宅の水回りリフォーム

・ダイエット成功

・大家仲間が増える♬

結構良いことだらけでしたね～(^^♪

ものすごく良い一年だったと思います( *´艸｀)

子ども達が産まれてくれた年の次に良かったのではないかと思います(^^♪

これも家族と仲間と不動産とパワーストーンのおかげですね(#^^#)

【やり残したこと】

・剣道優勝

・旅行。。

やり残したことはあまりありません♬

【来年やりたいこと】

・家賃年収5000万

・コロナ融資の申請

・自宅からの通勤

・旅行

・子ども達に贈与スタート（暦年課税分）廃止されないで(/ω＼)

・愛車のガレージ建築

・物件購入

・大家仲間を増やす

やりたいことは多分もっと出てくると思います(笑)

私は本当に良い一年だったと思います(*´ω｀)

そして来年はさらに良い一年にできる気がしてなりません♬

毎年ドンドン世界が広がります( *´艸｀)

サラリーマンでは絶対に味わえないと思います(#^^#)

良い家族に恵まれて感謝し

良い仲間に恵まれて感謝し

良い物件に恵まれて感謝し

感謝し続けながら来年も良い年にしていきたいと思います！

皆様、来年もよろしくお願いいたします！！

あっ、ブログの更新頻度は抑えますｗ

良いお年をお迎えくださいませ～(#^.^#)

2022年も成長はつづく・・・

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓

↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)

2021-12-30

『年末年始は好きなことをゆっくりと(*´з`)』

サラリーマン大家

こんにちは！

ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓

Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^)

さて、前回のブログの続きです↓

今日はこの後息子を連れてスキーに行ってきます(^-^)

本当は娘も誘ったのですが・・・

ブーツのサイズが合わずに・・・

『いっちゃん、ブーツ買いに行こう(#^^#)』

とブーツを買いに行こうと昨日買い物に誘ったのですが・・・

『別にスキーしたくないから買いに行かなくていい(*´з`)』

という事で、娘は今年のスキーをしないという運びになりました(;´∀｀)

息子は野球部の筋トレで二回りくらい体も大きくなり、太もももとんでもないくらい太くなっているので、本格的に教えようと思います(*´ω｀*)

雪の状態はどうでしょうか。

ものすごい雨ですが、山は雪だと良いです・・・

非常に楽しみです( *´艸｀)

もし山も雨だったら帰ってきますがw

f:id:President168:20211229170646j:plain

スキーのヘルメットには私の会社のロゴと社名をスポンサーのように入れてます(笑)

最初は【〇〇〇〇株式会社】という風に張っていたのですが・・・

『それだと・・・

　どっかの建設会社の安全ヘルメットにしかみえないよ(;´∀｀)』

という専務の鋭い指摘があったので、【株式会社】を切りました(^▽^;)

このヘルメットを見かけたら私ですので声を掛けてくださいね～(*´ω｀*)

ってモザイクで分からないですよね(笑)

そしてスキーから帰ってきたら大家仲間に物件を見せてもらう事になっております(^.^)

年末のお忙しい中、時間を取ってもらって感謝です♪

後程宜しくお願い致しますヽ(^o^)丿

今日も明日も好きな事をしながら楽しく年末を楽しみたいと思います(#^^#)

つづく・・・

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓

↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)

2021-12-29

『自宅のトイレをフルリフォーム(^^♪』

サラリーマン大家

こんにちは！

ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓

Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^)

さて、前回のブログの続きです↓

今日は本当はスキーに行きたかったのですが・・・

朝からダラダラと過ごしております・・・(;´∀｀)

午前中はジムにでも行ってこようかと思いつつも昨日は午前中から親友と忘年会をしていたのでお酒が抜けきれておらずだらけております(笑)

午後から近所で大家仲間がDIYをやるというので、勉強させていただきに行こうとも思っております(*´з`)

夕方は剣道の今年最後の稽古となります(^-^)

稽古が終わったら、シャワーを浴びて新潟に向かう予定です(#^^#)

明日はスキーをしながら大家仲間の物件を見せて頂く予定( *´艸｀)

雪はどうでしょう。。。

とにかく楽しみ満載の冬休みですね～(*´з`)

あと一週間も休みがあります～(≧▽≦)

さてさて、昨日は自宅の修繕をしておりました。

我が家は築17年になるので、色々なところが傷み始めているんです(^▽^;)

給湯器は二年くらい前に全交換。

食洗器も三年くらい前に交換。

そして今回は・・・

トイレの交換です(^-^)

f:id:President168:20211229102041j:plain

一階と二階のトイレを両方とも交換です(^^♪

私が家を建てた時は年齢も非常に若く、お金もありませんでした。。。

※今もですがｗ

一階のトイレは一番安いタイプの物にし・・・

二階のトイレに至っては、解体する展示場（築10年くらい）から未使用の物をもらってきて取付けておりました(^▽^;)

ですので、二階はすでに30年弱のトイレだったんです(;´∀｀)

そして古いのでウォシュレットを使用している時のモーター音がとんでもなくうるさく・・・

夜はとても使う事ができませんでした(笑)

今回は一階のウォシュレットが完全に壊れたのでトイレをフルリフォームすることにしたのです(^^♪

『せっかくトイレを交換するなら壁と床も変えちゃおう(#^^#)』

という事でフルリフォームを依頼したのですが・・・

『ウォシュレットが入ってこないんです(^▽^;)

　できるだけ早く工事できるように手配しますが・・・

　年内ぎりぎりになるかと・・・(;´∀｀)』

なんと半導体の影響が我が家にもΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

依頼してから一カ月くらい待ったと思います(^▽^;)

そしてついに施工日が昨日(^-^)

私は一日家にいませんでしたが・・・

帰ってくると・・・

『おぉ～！！

　いい感じにできたね～ヽ(^o^)丿』

f:id:President168:20211229103030j:plain

壁紙も床も張り替えたので新築の気分です(*´ω｀*)

後ろの棚は以前からの物をそのまま使用します(^-^)

これで我が家のトイレは安泰です(^^♪

写真だとわかりにくいですが、壁紙も一面だけアクセントクロスを入れました(*´з`)

年内のやり残しも一つ解消です(*^^)v

今年もあと3日。

明日からはスキーをしながらゆっくりと過ごしたいと思います(#^^#)

つづく・・・

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓

↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)

2021-12-28

『瓦を割られたトラブルの対処(*´з`)』

サラリーマン大家

こんにちは！

ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓

Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^)

昨日の大家仲間との集まりは楽しかったですね〜(≧∀≦)

将来もずっとワイワイやっていける仲間だと思います^ ^

今後ともよろしくお願い致します！！！

さて、前回のブログの続きです↓

ちょうど二週間前にちょっとしたトラブルがありました・・・

それは・・・

電力会社に敷地内に電柱を移設許可した際にアパートの屋根にぶつけて瓦を割ってしまったというものです(^▽^;)

f:id:President168:20211224104611j:plain

あくまでも協力した結果、建物が傷ついてしまったというものです(^▽^;)

幸い誰も怪我がなかったのが何よりです(^_^;)

当初は壊した電力会社さんが直すとの事でしたが、やはり確実に第三者に見てもらった方が間違いないのでお断りし、こちらでしっかりと手配することにしました。

補修にかかる費用は当然電力会社さんが持ってくれるとの事でしたので・・・

こちらを建築した大手ハウスメーカーに修理依頼をすると・・・

『隣地を使わずに敷地内で工事を完了させるには・・・

　足場が掛かります(^_^;)

　取り急ぎそれでお見積もりしますね。。。』

当然隣地を借りる想定で見積もるわけには行きませんので、それで了承しましたが・・・

待ちに待って出てきた見積もりは三方足場（コの字）を入れた結構な金額です。。。

念のため壊した電力会社さんに連絡すると・・・

『こちらがご迷惑をかけているので仕方がありません(^_^;)

　お支払いさせていただきます(*´ω｀)』

との事でした(;'∀')

電力会社さんって儲かってるんですね～(^▽^;)

瓦一枚と雨どい一本交換の為に数十万。。。

まぁ今回は仕方が無いと思います(;^ω^)

そこで話が付いたので、施工したハウスメーカーさんに連絡すると・・・

『今リフォームが混みあってるんです(;´∀｀)

　工事着手は来年の3月以降になります。。。(~_~;)』

との事。。。Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！

流石にそれでは遅すぎますよね～。。。

とりあえず雨仕舞が心配だったので壊した電力会社さんに連絡すると・・・

『お振込みの手続きを急ぎます(;'∀')

　念のため、割れた瓦の下にかなりの補強をしたので・・・

　取り急ぎは雨が入ることは無いと思います(;´∀｀)』

としっかりと更なる補修をしてくれたようです(^_^;)

後は入金されてから施工したメーカーと交渉をしていこうと思いますが・・・

念のため工期の前倒しができないかを聞こうと施工したメーカーに連絡しますと・・・

『瓦はセラムＦ２なんですぐに入るのですが・・・

　足場と職人が混みあってまして(^_^;)』

『え・・・！？(◎_◎;)

　セラムＦ２ですか？(ﾟдﾟ)！

　ウチ（私もハウスメーカー勤務）も同じなんですけど・・・(^▽^;)

　同じ瓦メーカーから取ってますかね？？』

『そうですねΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

　同じですね(^_^;)』

なんと私の勤め先のハウスメーカーと同じ瓦を使ってました(笑)

f:id:President168:20211224104158j:plain — 私の事務所に会った瓦のサンプル

『それならば施工したメーカーの工程が合わなければ

　こっちで検討することもできるなぁ～(・∀・)』

という事で何とか瓦の補修はなりそうな予感がします(^^♪

後はもろもろ入金されてから考えることにしたいと思います(^_^;)

年内に直らなくてちょっと残念ですが、余計な出費が無く済みそうなのでその点は安心しました～(*´з`)

段取り良くしっかり確実に動いていくとが何でも大事ですね(^-^)

つづく・・・

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓