【プレジデント168】40代の2拠点ドミナント専業大家の奮闘記

元ハウスメーカー勤務の専業大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP15棟貸家3棟レンスペ1室駐車場32台保有(^-^) 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/TV出演/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『単身赴任から約6年ぶりに自宅へ引越します(^^♪』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です♪

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

今日は5年半以上住んだ千葉を引越します。

 

最初に住んだのは西船橋

 

転勤先が決まったのが赴任直前だったので、慌てて部屋を探しに行きました。

 

名古屋と大阪と千葉でありがたいことに取り合って頂いてたようです(笑)

 

2LDKの築浅の物件でしたね~

 

1年半住んで、幕張本郷に引越し。

 

幕張本郷は飲み屋もたくさんあり、海もあり、高速も近く良い街でした♬

 

昨日は幕張本郷で飲んでましたw カウンターも好きです♬

昨日はお店の方が私が見えなくなるまで見送ってくれました・・・

 

良いお店に出会えたと涙が出てきそうになりました。

 

4年住みましたね~

 

今日は雨という天気予報だったので、昨日の朝、最後に海まで走ってきました。

 

今日も曇りなので走れた気も・・・

 

自宅から海までは走って4.5キロ。

 

往復で9キロ位なので一時間あればサクッと行ける良い距離でした♬

 

前は出勤前に週に4回くらいは走ってましたね~

 

単身赴任なのに通勤が遠くなってしまってからはほぼ走らなくなりました(-_-)

 

朝向かう途中に小さな川?用水路?を通りのですが、昨日は・・・

 

『水が無い(゚д゚)!』

 

と写真は取りませんでしたが、普段ある水路の水が無かったんです!

 

不思議だなぁ~と思いながらそのまま走っていきましたが・・・(笑)

 

そして大きなイオンがある交差点。

 

 

何気なく、信号待ちをしていた時に車止めのポールに手を置こうとすると・・・

 

『上だけ塗装が剥げてる。。。』

 

と小さなことに気付きました(笑)

 

 

おそらく歩く人が手を置き、何年もかけて塗料が削れていったのだと思います。

 

何人くらいの人が触ったのかとか考えながら信号待ちをしてました(笑)

 

やっぱりコツコツ続けていくことが何でも大きな力になるのだなぁ~と。

 

くだらなくてすみません・・・

 

不動産も気付けば10年。

 

お陰でそこそこの規模になりましたし。

 

千葉に住んでから買ったのは

・戸建て2棟

・AP4棟

 

家賃収入も2000万UPしましたね~

 

本業の給料は全く変わりませんがw

 

今の役職9年やってるんですけどwww

 

そんなことを考えながら海に着くと・・・

 

『すっごい潮が引いてる(´゚д゚`)

 

 川の水が無かったのはこれが原因かぁ~』

 

 

 

と今までにないくらい潮が引いてました。

 

潮干狩りをしたこともありましたね~

 

潮時か。。。

 

f:id:President168:20221010065826j:image

 

今日は出勤前に引越し屋がきます。

 

あと一時間以内。

 

そして実家と自宅横のアパートに全ての荷物を搬入してもらう予定。

 

もう千葉で飲むこともあまりないと思うと寂しいですね。。。

 

先週4回も行ったキャバクラからは毎日のように連絡が来ますがwww

 

もう行きませんね~(笑)

 

何だかんだ千葉も良いところだったと、離れると余計に思うものです。。。

 

今日から約6年ぶりに自宅に戻ります。

 

子育てに参加できるのもあと少し。

 

明日からは家族の為に頑張りたいと思いつつ・・・

 

明日の朝から南国に旅立ちますw

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

president168.hatenablog.com

 

【第二部】~2022/9/26

president168.hatenablog.com

 

『期限直前でバタつかない人生を(*´з`)』

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さて、前回のブログの続きです↓

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今日は10月8日。

 

明後日の10月10日、朝8時

 

私は5年以上住んだ千葉県を離れます。

 

そして埼玉県の自宅に戻ります♬

 

単身赴任が解消となるんです!

 

勤務地は変わりませんので、朝2時間~2時間半かけて通勤しますが。。。

 

自分で決めた事なので取り急ぎ今年度中は我慢して通いたいと思いますw

 

盆明けの8月中旬から9月末まで健康診断の為の断酒をしておりました(笑)

 

そして断酒をキッカケに自宅で飲むことを辞めました。

 

が、ありがたいことに単身赴任先の千葉で飲み会が続いております(笑)

 

送別会ですw

 

誘ってくれるメンバーはみんな私より若手(^^♪

 

せっかくなので一次会をご馳走させてもらうと・・・

 

『二次会も行きましょ~( *´艸`)』

 

となりあまり私が得意ではない夜の店へ・・・

 

そして私がご負担させていただく日々。。。

 

Twitterでも書きましたが、人生初、週4日行きましたよ(笑)

 

全部私が出したので結構な金額でした(;´∀`)

 

 

もうこういう飲み会に行くのはやめようと思います。。

 

今日も千葉で飲み会ですが、居酒屋でスパッと切り上げる予定です。

 

引越しの準備も終わってないですしね~。。。

 

私にしたら結構な額を散財してしまいましたが、ある意味良い経験だと思いました。

 

自宅に戻ったらできないことですしね~

 

あと3日となった千葉での生活。

 

終わりがわかるとやりたいことが沢山出てくるものです。

 

だらっと生活しているときは自宅に早く帰りたくて仕方が無かったのですが。。。

 

だらっとサラリーマンをしているのとまったく同じことなんだとも思います。

 

Kanaさんの地元の海にて

 

 

私は家族の幸せと子ども達へ残す資産形成をするために不動産投資を行ってます(^-^)

 

ただ、スタートした時よりも非常に順調に規模拡大できており・・・

 

『働く意味って何だろう?(◎_◎;)』

 

と考える時も多々ありますが・・・

 

会社への恩返しや社会とのつながりや持て余す時間を使うために二足のわらじをもう少し続けて行こうと考えております(*´з`)

 

 

人生は一度きりですが、だらっと成りで生きていくほどもったいないことはない

 

目標(無謀ではなく努力しないと届かないレベル設定)をしっかりと定めて生きていく事こそ成長へつながるのだと思います(*´ω`*)

 

前にも書いたことがありますが・・・

 

阪神タイガースの選手だった鳥谷敬さんが・・・

 

『引退を意識して野球をしてきたおかげで

 

 野球人生にメリハリが出た』

 

と言うようなお話をされておりました。

 

さらに現阪神タイガース矢野監督

 

「終わりを思い描くということは今の時点では少ないけど、そこがあったほうが毎日、毎日、全力でやる一日を過ごしていける。いつか引退がくるんで、自分に期待しながら、こうやって頑張っていくぞということも考えながら」

 

【終わりを意識していく事が前向きな意識に繋がる】と教えてくれております。

 

「俺ら死ぬじゃん。みんな。でも、死ねへんと思ってるやん。死ぬから」

 

この矢野監督の話はもっともです。

 

今日から始まるCSを勝ち抜いて有終の美を飾ってもらいたいですね~!!

 

私達は【死】といういつか必ず訪れることを半分理解し、恐怖し、そこに到達することのない様に努力をしていきます。

 

だから死なないように必死に生きる。

 

必ず死ぬのに必死

 

サラリーマンで会社に勤めていると何を目標にしてよいのかわからずに毎日、毎月、毎年過ごしている人をよく見かけます。。。

 

会社に寄りかかって、運が降ってくるように祈り、他力本願のような気がします。

 

言い過ぎかもしれませんw

 

もちろん会社を利用してうまく人生を過ごしていくという選択肢もありますし(^-^)

 

ただ、ぼ~っと年を取っていくというほどつまらないことは無いと思います。。

 

少なくとも大家仲間たちはその様な人はいません。

 

会社員を本気でやるならその会社で経営者をめざすべきだと思います。

 

私が勤め人を続けるなら間違いなく本気で取り組んでいくと思います。

 

 

 

私は何となく最近の不動産投資の目標を失っていた気がしてましたが、また奮起しようと思います(^-^)

 

あと5年で不動産が買えない世界になるとしたら・・・

 

あと5年で自分が死ぬとしたら・・・

 

もっと今と違う動き方ができると思います。

 

無論5年で死ぬなら団信を掛けて融資を組みまくりますがw

 

取り急ぎは

 

 

という事で、来年購入する物件が決まったのでそこに向けて動いていきます(^^♪

 

なんだかその物件を購入したらほぼほぼゴールな気もしてます。

 

それ以上はムリして増やさなくても良いかなぁ~と(笑)

 

でも買っちゃうんでしょうね~w

 

 

ダラダラ時の流れに身を任せて生きるのではなく

 

終わりを意識して【キャリアパス】を考える人生にしていきたい

 

という事です(#^^#)

 

会社員ならば役職やスキルをどのようにどの段階、どの時期までに上げていくか?

 

私の場合は

・いつまでサラリーマンを続けるか?(定年も含む)

・不動産の規模の拡大着地点

・もう一社設立するべきか?

 

半分以上の頭がサラリーマンではなくなっているのはよく理解してます(^▽^;)

 

・・・いや、ほとんど違いますねw

 

 

 

あと三日の千葉の生活。

 

限られた時間の中で楽しんでいこうと思います(#^^#)

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

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【後編】

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『CF30万UPへの道(*´з`)』①完工時期を遅らせない為の秘訣(゚Д゚)ノ

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さて、前回のブログの続きです↓

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今日から10月スタート!

 

そしてブログは毎日ではなく、思い付きで更新していこうと思います。

 

土地を購入し、1LDK×8+1Kロフト付×1の計9所帯のアパートが着工しました♬

 

構造計算と建築確認に時間がかかりましたが、何とかかんとか皆さんのご尽力のおかげでギリギリの工期でおさまってます。

 

新築計画をすると工期を当然気にすると思いますが

 

大事なのは完工間際ではなく、着工までの段取りと工程の確認です。

 

本当にこれは大事なので、これから着工しようとしている方は着工までの段取りを良く工務店さんにチェックしておかなければなりません。

 

簡単に項目を上げると

・構造計算

・発注業務

・建築確認提出~許可

・基礎補強工事の段取り

・基礎屋の段取り

・組み立て日程

・入る大工の人数

・足場が外れる時期

 

この辺りを押さえておけばそこまで完工スケジュールはズレないと思います。

 

濃い青字は特に注意ですね。

 

くどいですが、着工までのスケジュールはとにかく大事。

 

そして大工の人数も工程を追っかけるのに大事です。

ズレてきていれば増員を依頼することが出来るからです。

 

足場が外れる時期を気にしているのは

・外壁(コーキング屋)の工程と合っているか?のチェック

・アンテナ工事の段取り

・表示登記がある場合の段取りの為

 

という感じですね。

 

屋根や外壁が張り終わっていても、コーキングや電気設備の取り付けが終わる前に外れていると手間が掛かりますし、雑になります。。。

 

借入がある場合、表示登記が完了していないと最終金が下りない可能性がありますので、融資期間に確認すると共に、土地家屋調査士の先生にも前もって依頼しておかないといけません!

 

こちらも結構重要です!

 

そんなところを意識しながら・・・

 

いよいよ着工しました(#^^#)

 

前日の段階で杭を入れる箇所には印が打ってあります。

 

 

ピンクのひもが地面から出ているのがわかりますかね~?

 

 

敷地いっぱいに立つ予定なのでギリギリに地縄も張ってあります。

 

あっ・・・

 

地鎮祭をやるのを忘れました(笑)

 

祈りだけしっかりとパワーストーンに込めておきますw

 

昨日の朝から補強工事がスタートしましたが、もともとは工法が違いました

 

最初に工務店から出てきた工法と見積もりは【鋼管杭】約235万

 

あまりの金額に驚き・・・

 

『私の方で工法と業者を手配しても良いですか?』

 

と本業で培ってきた知識を活かして特別に許可を得て・・・

 

【環境パイル杭】100万に抑えることに成功しました( *´艸`)

 

ちなみにTwitterでは金額を間違えましたw

 

 

杭は【杉】で作られており、強度ももちろん鋼管杭と何ら変わりません。

 

価格が通常ですと2/3くらいで抑えられるので良いと思いますよ~

※私は交渉しまくっているのでここまで差が出ることはそうないと思います。。

 

 

運ばれてきた環境パイルを現場におろし・・・

 

繋ぎ合わせるための芯を打っていきます。

 

 

見てるだけだと結構簡単な作業です(笑)

 

それを大きな重機で押し入れていきます。。。

 

 

実際に売っているところは↓

 

 

押し入れていく装置の横にドリルもついており、なかなか刺さらないくらい岩盤に到着したら、ドリルを地中にねじ込んで摩擦力を増しててこの原理でさらに押し込むんです。

 

 

わかりますか~?

 

左のドリルが地中深く入っているお陰でより強い力を入れる事ができるという仕組みです。

 

打ち終わると・・・

 

 

分かりやすく途中で止めてもらいましたが、こんな感じに杭と杭の横にドリルの穴が開くようになってます。

 

最後までは現場にいる事はできませんでしたが、無事に杭も打ち終わりました。

 

これからは基礎屋が入って基礎工事を進めて行きますが、その間に・・・

 

・外構

・外壁の色

・プロパン業者&ネット業者の紹介

 

を工務店さんと詰めていこうかと思います。

 

これからも工程についてはチョイチョイ上げていこうと思いますので見てみてくださいね!

 

この新築計画が完成してお家賃を頂けると、毎月のCFが30万UPします♪

 

新築は建ててしまえば手間が掛かりません。

 

楽してCF30万UPの道を走っていきたいと思います!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

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【後編】

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『継続はチャンスをくれる♬ 仲間と共に大家業を拡大しよう(^-^)』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

 

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今日は健康診断です!

 

盆明けから約1か月半、断酒してきました。。。

 

今日家に帰ったら思う存分飲みに行きたいと思います(´艸`*)

 

でも、良い機会だったので家飲みは控える人生にしていこうとも思ってます(^-^)

 

もう若くもないですしね。。。

 

さてさて、昨日書きましたが、このブログを書いて丸4年が経ちました♬

 

スタートしたのは40歳の時だったんですよね~

 

つまらない内容が多い中、読んでいただいている皆様に本当に感謝です(#^.^#)

 

ブログを書き始めた4年前から

・自宅が約600坪を越え、4棟アパートと駐車場20台分、新築アパート用地を買った

 

ちょっと成長してますね(笑)

 

4年で私なりにはまずまずの成長だったと思ってます♪

 

拡大スピードは早くは無いですが・・・( ´_ゝ`)

 

 

 

このブログを始めたキッカケはアウトプットをしたいという気持ち。

 

私自身も先輩大家さんからブログや書籍やコラムで学ばせていただいてきましたからね~

 

ブログをやっていたおかげで大家仲間がものすごく増えました!

 

大家の会にもたくさん参加することが出来るようになりました!

 

ニーノの部屋にもゲストで出演させていただきました!

 

セミナーも登壇させていただきました!!

 

メディアのセミナーにも取り上げて頂きましたw

 

夢だった健美家さんにも載せてもらうことができました!!

 

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

www.kenbiya.com

 

 

閲覧数が圧倒的に少ないというのが申し訳ない気持ちでいっぱいですが・・・(;´∀`)

 

是非皆さんも改めて見て頂けると助かります(/ω\)

 

 

 

 

最近思うのですが、私は玄人好みなのかもしれませんw(イイワケw)

 

本業でも・・・

 

『プレさんのやり方は再現性が無い(-_-)』

 

と言われ続け・・・

 

不動産投資をしていても・・・

 

『プレさんのやり方は再現性が無いですね(;´∀`)』

 

と言われてしまいます。。。

 

どれだけ強運のもとに生まれてきていたのでしょう(;^ω^)

 

・・・ワタシ(*ノωノ)

 

でも、本当に夢だった健美家さんに載せて頂くことができたのもブログを書いていたからなんですよね~(^^♪

 

そして不動産投資がここまで拡大できたのもブログを書いていたおかげで良い仲間達と出会えた事なんです(#^^#)

 

仲間達がいなければ足を止めてました。

 

たぶん間違いなく規模は数年前で止まっていたと思います。。

 

自分だけで走っていくって結構大変なんです。

 

それを助けてくれた仲間に会えたたのも正にブログのおかげです(^^♪

 

私を【プレさん】にしてくれたのもこのブログです♬

 

勤め先にもフル開示しているので、本名でも良かったのですが、皆ハンドルネームを使っているので・・・

 

『不動産投資は子ども達の為にやってる。。。

 

 息子の名前で【プレジデント】

 

 娘の名前で 【168】

 

 で【プレジデント168】で良いかぁ~(#^^#)』

 

というところからスタートしました(^-^)

 

なんだか今ではプレさんが当たり前なので不思議な感覚です(笑)

 

 

 

 

 

ネタが切れそうになったり・・・

 

毎日書くのが辛くなったり・・・

 

書くのをやめようと思った時に引っ張ってくれたのはケルンさん。

 

本当にやめようと思った時にケルンさんのブログで私のブログが毎日紹介されるようになり・・・

 

『ま、毎日拾ってもらってる。。。(´゚д゚`)

 

 や、やめられない。。。(;´∀`)』

 

となったのは今までお話ししたことが無いネタですwww

 

その時は正直結構辛かったですが、そのおかげで今があると思って感謝してます(^-^)

 

引っ張ってもらえるブログ仲間がいなければ途中でもっと早く止まってました(*´-`)

 

この「はてなブログ」のおかげでKanaさんヨシキさんさしとかさん、ベカンさんにも会えましたし(^^♪

 

りんしょ~さんたくみさんはまたそのうち会いましょう♬

 

他にもTwitterやFacebookで絡ませていただいてるブロガーの皆さんにも会えました♬

 

継続していたおかげです(≧▽≦)

 

継続していくという事は強い意志が必要です。

 

でも、その意思も揺らぐ時があります。。。(笑)

 

そんな時に仲間が知らずに救ってくれることがあるんです(#^^#)

 

埼玉でいつも仲良くしてくれている仲間達にも本当に感謝しまくってます(*ノωノ)

 

 

 

私はこのブログを書いていたおかげで人生が大きく変わったと思っています。

 

初めてお会いする方にも・・・

 

『ブログ拝見したことあります(=^・^=)』

 

とおっしゃっていただけることが多々あります(^^♪

 

財産です。

 

本当に!

 

ランキングは上がらないので見るのが嫌になり途中で参加をやめました(笑)

 

それが営業として付いてしまったマイナスなクセw

 

 

 

 

 

それでもコツコツ、こつこつと毎日毎日。。

 

当初書いていた頃は不動産投資の初心者向けに書いてました。

 

大家仲間が増えてくるにつれ、皆プロ集団なので書く内容に困るときが増えました(笑)

 

浅い内容を掛けなくなったのも事実ですwww

 

その辺が難しいですよね~

 

 

 

 

 

 

もっと伝えた方が良い、私の知識も結構あると思ってますが、どのレベルの方が読んでいただいているのかもわからないので、書きにくいこともあります(^▽^;)

 

そんな時はお会いした際に質問されたらお答えできるようにしたいと思います(^^♪

 

 

 

 

 

・・・そして今後は少しブログの更新頻度を落とします。

 

 

 

 

 

10月から年度の後半に値する下期がスタートしますが、私もその期間の中で45歳になります。

 

人生の大きな分岐点の歳を迎えます。

 

そして単身赴任解消

 

通勤も毎日2時間~2時間半かかるという事もあり・・・

 

朝ブログを書く時間を減らし、家族との時間に充てたいと思います(#^^#)

 

 

 

 

ブログを書いていたこの4年は朝一人でしたしね~

 

なので・・・

 

更新回数は減りますが、たまにブログに遊びに来ていただけるとありがたいと思います(#^^#)

 

要所要所で更新はします♪

 

毎日ブログをやめるという事です(#^^#)

 

今までの4年間、ほぼ毎日読んでいただいた皆様に本当に感謝しております(*ノωノ)

 

これからも気が向いたときに発信しますので、読んでいただけると幸いです♬

 

不動産投資家としての活動は変わらず続けますよ~

 

お会いした際は宜しくお願いしますね(#^^#)

 

まだ未だに慣れていないですが、Twitterはこまめに見ていこうと思ってます!

 

是非是非フォローいただけますと幸いです(#^^#)

 

twitter.com

ブログを減らす分、少しつぶやいて行けたらよいと思ってます(^^♪

 

 

 

 

 

 

過去の物件取得の物語を張り付けておきますので、ご興味がある方はお読みくださいね♬

 

president168.hatenablog.com

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1400話くらい書いていますからね~

 

過去の記事では結構良いものもあったと思いますよ♬

 

時間があるときに見返してみてください(^-^)

 

誤字脱字、計算間違いは無視ですよw

 

 

 

毎日更新はこれでしばらくお休みです。

 

また人生に時間が生まれた時に検討するかもしれませんし・・・

 

何だかんだ書いてしまうかもしれませんが(笑)、いったんこれで区切りです(^-^)

 

 

では、これからはゆっくり更新なのでゆっくりと宜しくお願いしますね♬

 

・・・やめるわけではないので悪しからずw

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【第2部 完】

  

 

 

 

 

『925は特別な数字(#^^#)』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

前回のブログです↓

president168.hatenablog.com

 

 

日曜日は【家族日記】です(^^♪

 

4年前の今日、このプレジデント168のブログは誕生しました(#^.^#)

 

president168.hatenablog.com

最初に書いたブログを改めて読んでみましたが、実験で自分で一つだけ【☆】を付けてたりしてました(笑)

 

4年続けるってなかなかですよね~

 

このブログの前に書いていたブログは【家族日記】にしていたのでその名残で日曜日のみ家族や家の事を中心に書いております(#^^#)

 

最近は息子の野球の話が多かったり・・・

 

自分のガレージの話ばかりの気がしますw

 

娘の168は思春期真っただ中なので寄り付かず、あまりネタになることも無くなりました(笑)

 

子育て日記を書ける年齢は過ぎてしまったという事だと思います。

 

特に現在は単身赴任をしているという事もあり、平日休みの私は夏休みなどの長期休みしか家族と触れ合えませんからね~(^▽^;)

 

何度も何度も書きますが、【単身赴任はただの出稼ぎ】でしかないです。

 

自分勝手に私は家を出ましたが。。。

 

子ども達と一緒に過ごせる時間は限られてます。

 

それをお金という対価に変えるというのはものすごい損失だとここ数年になって気付きました。。。

 

以前のブログでも子どもと過ごせる時間を計算しております。

 

president168.hatenablog.com

子育て期に単身赴任をしなければならないなら・・・

 

・いつでも休みに帰れる時間とお金の保証

・土日休み

・夏休みなどの長期休暇は絶対

 

というのは最低条件で、その上で年収は3000万位貰って検討するくらいで良いと本気で思ってます。

 

それ以上の価値がある時間を切り売りしているという事に気付いたのです。。。

 

私は来月単身赴任を解消しますが、次に単身赴任をすることが仮にあるとしたら、その条件でないと絶対にやりません(笑)

 

子ども達が巣立っていたらまた話は違うかもしれませんが。。。

 

単身赴任をしているお父さん方ご自身の本当の価値と時間の大切さを改めて考えてみても良いと思いますよ~

 

【仕事は家族を養っていく為の

 

       稼ぐ手段の一つでしかない】

 

という事に早く気付ければ良かったと思っております。

 

共働きのご家庭で単身赴任をされている家庭はもっと大変ではないかと思います。。

 

もちろん、色々なご家庭の考え方がありますので、あくまでも私の主観のお話でしかありませんので、その点はご了承くださいね♬

 

我が家は妻が専業主婦をしていてくれているので家庭の事は任せっきりでした(/ω\)

 

それもどうかと思いますが・・・(;´∀`)

 

妻は保育士なので子どもの面倒を見るのは大好きだそうですw

 

ただ、自分の子ども達の面倒は全然違うと言ってましたが・・・(笑)

 

今でも週に二日間だけ保育士のパートをしてくれております(#^^#)

 

先日も休みで帰った時に・・・

 

『小さい子が踏切が好きだって言ったから・・・

 

 作ってみた(^^♪

 

 結構よくない~(*´з`)

 

 ラテ~ チョコ~

 

 そっちは行っちゃダメだよ~』

 

と言って自作で踏切を作ってました(笑)

 

 

キッチンペーパーか何かの棒に紙を巻いただけだそうです。

 

端を紙コップで挟んで高さを調節しているとの事(笑)

 

愛犬たちも私の方に来たいのに踏切で止められておりますwww

 

『はい!

 

 通っていいよ~(^^♪』

 

妻の許可を得てから私のところに来れる仕組みですね・・・(;´∀`)

 


チョコとラテは私が休みの日に帰ってくると本当にうれしそうにしてくれます(^^♪

 

父親が犬を大好きになる理由が良くわかります(笑)

 

はうまくは無いと思いますが、元々色々と工作をするのが好きで・・・

 

『夜間の森の探検(*´з`)』

 

と言って以前は紙と絵で面白いものを作っていたこともあります(^_^)

 

グレーか黒の画用紙をしたに敷き・・・

 

が透明のファイルを被せただけなのですが・・・

 

 

 

これにただ白いだけの紙で作ったライトを型取った紙をあてていくと・・・

 

『ほら~

 

 暗闇で探検しているみたいでしょ~(´艸`*)』

 

と、確かに絵が浮き出てくるんです(゚д゚)!

 


結構簡単ですが面白いですよね~

 

我が家の子ども達はもう大きくなってしまったので使うことはありませんが・・・

 

小さなお子様がいるご家庭は簡単にできる子どもが喜ぶ遊びだそうなのでやってみると良いと思いますよ~(´艸`*)

 

も今は遊んでくれる子が我が家には愛犬しかいないので、つまらないのかも知れませんね~(笑)

 

でも、こうやって子ども達を育ててくれたんだなぁ~と感謝してます(#^^#)

 

そんなほのぼのした日常を子ども達と一緒に過ごせるのはあと少し。

 

息子は大学生になったら家を出ると決めているそうです(^▽^;)

 

娘ももう自分の世界がありますしね~

 

我が家もドンドン変わっていきます(´ー`)

 

私も成長しなければならないですね~

 

良かったことは息子生まれた時からこの家に住めたこと(^^♪

 

小さいながらも良い家だと思ってます(#^.^#)

 

思い返せば自宅の請負契約をしたのは2004年9月25日

 

18年前の今日でした(^^♪

 

このブログを始めたのも2018年9月25日

 

9月25日には良いことがあるんですね(^^♪

 

925は磨けば光り続けるシルバーでもあります(#^^#)

 

そして925は私が生まれて初めて購入した新車のナンバーでもありました(^-^)

 

 

懐かしい~。。。

 

このあと足回りも変えてますが写真はありませんでした(笑)

 

オデッセイのCMで箱から出てくる映像を見て、そのまま買いに行きましたw

 

展示車も無い状況でしたが、夫婦で即決でしたね~

 

自宅を建てるために半年で売却しましたがwww

 

925は私にとって大切なんです(^-^)

 

好き勝手に今まで生きてきて家族に迷惑もかけまくった私ですが・・・

 

単身赴任が解消されたら、今度こそ家族の為に一生懸命に生きていきたいと改めて思います(*´▽`*)

 

 

 

 

追い出されないように気を付けながら。。。(-_-;)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

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『一方的に話をしすぎると損をする(゚Д゚)ノ』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

私は住宅営業を大学卒業以来しております。

 

現役で続けていたのは10年以上前まで。

 

それ以降は管理職として実績をまとめたり育成をしたりしてきました(^-^)

 

営業職の時に売れる営業と売れない営業は2秒でわかりましたね~www

 

立ち振る舞いもそうですが、まとっている空気が違いました(笑)

 

私も当時は【近寄りがたい】と言われていたこともあったかもしれません(笑)

 

営業時代はとにかく厳しかったですしね~

 

何度も書いてますが、所長や課長時代もムチャクチャ厳しかったですよ(笑)

 

今の時代ではパワハラで訴えられると言うまでもなく、当時も5回くらいさされてます(;一_一)

 

上司だろうが経営陣だろうが関係なく嚙みついてましたしwww

 

自分より先に妥協する営業が許せなかったんですよね~

 

間違った(思い上がった)完璧主義者だったので。。。w

 

にも・・・

 

『自分と違う人の気持ちをわかるようにならないと

 

 人として成長しないよ"(-""-)"』

 

とずっと言われておりましたが・・・

 

『できないワケがない(~_~メ)

 

 努力が足りないだけだ(゚Д゚)ノ

 

と言っておりました(アホです。。)

 

今は全く怒りませんし、【天使】と呼ばれております(^^♪

 

そんな今は【天使】になった私は最近になって良く気付いたことがあります(#^^#)

 

私は営業時代もできるだけお客様のお話を聞くスタイルでいましたが・・・

 

他の営業の話は正直あまり聞きにいく方ではなかったと思います(^▽^;)

 

教えてもらうというよりはコッソリと盗みに行くのが良いと思ってましたw

 

『陰で努力してる俺ってカッコイイ(゚∀゚)』

 

という事を考えていたただのイタイ奴だったのかも知れません(笑)

 

ホントのところはどうだったかもう忘れましたがwww

 

営業成績はお客様と色々な方に助けていただいたおかげでずっとトップセールスと言われ続け・・・

 

紹介のみの受注でラクチン営業をさせて頂いておりました(^^♪

 

ただ、お客様が感動感激するお住まいづくりにこだわっていましたので、満足度も全国、いや、全世界で一番の住宅営業だったと自負しております(=゚ω゚)ノ

※かなり盛って話してますし、満足度を決めるのは私ではなくお客様ですよねwww

 

そんな私は全国各地で営業のセミナーを依頼されて行脚してきたわけですが・・・

 

しゃべりすぎて損をしていたことがあると気づいたんです!!

 

『この人は知っている内容だろうなぁ~(;´∀`)』

 

と思われて良い話を聞けないこともあったと思います。。

 

ちょっと違いますが、会議等をしていてもまとまりが無く話が長い人がいると・・・

 

『意見はあるけど・・・

 

 それを言うと会議が長引くから言うのをやめよう。。。(;一_一)』

 

という事で発言を抑えてしまうことが私はよくあります(笑)

 

要はしゃべりすぎたりすると損をすることが多々あることに気付いたんですw

 

 

 

 

これは日々の生活ではよくあることだと思いますよ~

 

特に話し手の方がその中で上の立場だと特に気を付けないといけないと思います。

 

管理会社さんとのやり取りも言いにくくさせないようにしたり・・・

 

大家仲間との集まりの際も良い話を規模関係なく聞けるようにしたり・・・

 

簡単に改善していく方法はあると思うんです(^^♪

 

書きながら思いましたが、私が参加させていただいている会ではほとんどそんなことは無いですけどね~(#^^#)

 

いや・・・

 

私が話せなくしてしまっている可能性も。。。(;゚Д゚)

 

もし、そのような時があれば遠慮なく教えてくださいね(;´∀`)

 

自分の主張を言いすぎることは良くないですし、わからないことをわかっているように勘違いされてしまうというのも良くないのだと思います。

 

私も建築や不動産はプロの部類ですが、大家になってから知らないことだらけですしね~(^▽^;)

 

引き続き、しゃべる事よりも聞くことを心がけて仲良くさせて頂きたいと思います♬

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

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『物件が高騰し買えない時はムリしないのもひとつ?(; ・`д・´)』

こんにちは! 

 

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仲良くしている仲間の「ゆうきさん」が健美家 大家列伝に掲載されました♪

 

 

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大家になるまでの過程も非常に面白いですw

 

年齢もエリアも近く仲良くさせてもらっているだけでも感謝ですし、妻もゆうきさんの物件で勉強させてもらってます( *´艸`)

 

将来はずっとワイワイ楽しく宜しくお願いしますね~(#^.^#)

 

是非皆さんも一読願います♬

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

不動産投資家の皆さんも当然お気づきの通り、物件が異常値くらい高いです。。

 

私も土地の仕入れは本業でもずっとやっておりますが、全く合わずに良いものが見つかりません。。。

 

先日良い物件を自分で仕入れましたが、隣の席のこれから不動産投資家を目指す仲間にパスしました(#^^#)

 

あれは非常に良い物件でしたね~

 

自分でやっても良かったのですが、エリアにこだわっているので仲間内で回します(^^♪

 

自分で上げてくる物件以外はちょっと手が出しにくい現状。。。

 

私も新築計画が上棟したくらいで来年度の物件を探そうと思ってましたが・・・

 

『とても高くて買えない・・・(;一_一)

 

 でも・・・

 

 ひと昔前もふた昔前の物件と比べて「高い!」と言ってたような。。。

 

 不動産投資は時間が解決してくれるから

 

 それでも買った方が良いの??(; ・`д・´)』

 

と悩むこともあります(^▽^;)

 

確かに物件は高いですが、金利は低いですし・・・(;´・ω・)

 

非常に悩むところですよね~

 

 

正直正解は無いと思ってますw

 

年齢が少しでも若ければ買って運用して置けば数年後には投資額はドンドン回収できるはずです。

 

なので、買ってしまって苦しくならなければ買うべきだと思います!

 

ただ、当然物件も古くなるので売却する場合にも出口が見えやすい物件を選ばないといけませんね~。。。

 

私は長期保有を基本的にメインに考えておりますので、キャピタルは狙ってません。

 

どちらかというと建物を使えるだけ使い倒し、融資が終わったら本当の地主として運用していく手法。

 

おそらくかなりゆっくりな拡大方法だと思ってますが、それでも良いと思ってます(^_^)

 

私の仲間達も毎日のように物件情報を見つけてうまく仕入れておりますが、私は二手三手遅いんですよね。。。

 

本気で探せば物件はどの市況でも見つかるはずなんです(゚Д゚)ノ

 

それを周りの仲間達は実践して見せてくれてます(^^♪

 

そろそろ本気で探さなければなりませんが、私の中でこの市況を見て出した結論は・・・

 

『探しまくるけど・・・

 

 今はムリして買わない( `ー´)ノ

 

です(/ω\)

 

弱い。。。弱すぎます。。。(;´∀`)

 

書きながら自分でも弱いと思ってしまいます(;´Д`)

 

まるで良く見る買えなくなってる人みたいですwww

 

でもそれでよいのだと割り切ります(゚Д゚)ノ

 

もちろん物件探索は続けますし、物上げも続けるのでハマる物件があれば即買います。

 

が、買えない時でもレバレッジをかけて不動産を購入しているお陰でガンガン返済がすすみます(^^♪

 

そのおかげで資産形成が勝手にできるというところも不動産投資の良いところだと思います(#^^#)

 

そのうち必ず来る(呼び込む)主戦の時の為に体力を温存するのも一つです(=゚ω゚)ノ

 

私の場合は物件選定が厳しいという事もあると思いますけどね~。。。

 

エリアは今のところ変えるつもりもなく

できるだけ築年数が浅いものか新築

フルローンでイケる計画

 

欲張りなのだと思いますが、このまま突き進みたいと思ってます(*´з`)

 

全く違う物件を買ってたらツッコんでくださいね~(/ω\)

 

ある意味、自分の進むペースや道を明確に考えられるようになってきているのかも知れません。

 

そして大きくは無いですが規模的にもCF的にも。

 

とりあえず初期段階で決めた100万/月のCFも確保できているので、そんなにあわてないようにしつつ、探す足も止めずに行こうかと。。。

 

書きながらさらにぐるぐる回ってますが・・・(笑)

 

非常に悩ましいのですが、一定の自分で決めた条件をクリアしない物件はムリして買わないことにします!

 

そしてその条件を上回る物件を見つけてくる!!

 

出来そうでできないことですが、年内には目星がつけられるようにちょっと様子見しようと思います(*ノωノ)

 

買い続けてる人ってホントに尊敬しちゃいます(/ω\)

 

そうなれるようにするために頑張らないといけませんね~

 

今日の内容も相当薄いですが許してくださいねw

 

 

 

 

ついでに私の大家列伝も是非読んでみてくださいね(^-^)

 

【前編】

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【後編】

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つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

『すこ~しだけDIYっぽいことが出来るようになったかも??(^^;)』

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【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

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今日から本業のお仕事は週初めです(^-^)

 

今月は締め月なのであと9日間、メンバーと頑張ります( `ー´)ノ

 

絶対に自分で決めた目標値を達成しきって10月を迎えます!!

 

そして次の休みの月曜までやると決めていることは・・・

 

【26日の健康診断前の約1か月半の断酒(/ω\)】

 

大家仲間とのキャンプの時に一口飲みましたが、耐えきりましたよ~

 

・・・いや、あと4日。。

 

25日の夜まで頑張りますw

 

そして25日はもう一つ大事な事・・・

 

【プレジデント168のブログ開設4周年(^^♪】なんです♪

 

何日か休んだことがありましたが、何とかほぼ毎日4年続けることができました(*´з`)

 

・・・いや、あと4日。。。

 

もう週間になってますが、毎日ブログを続けていると相当内容が薄くなるのでやめようと思ってます(笑)

 

たまに気が向いた時に書くくらいにしていこうと思ってます(#^^#)

 

このブログの前に書いていたブログは約6年でしたので、合わせて10年ブログを書いていることになりますね^

 

なかなか頑張って継続してると我ながら自画自賛です(笑)

 

あと4日、この二つをまずは頑張って休みに突注したいと思います(´艸`*)

 

さてさて、ブログを一生懸命に更新しながら少しずつ成長してきたこと・・・

 

いくつかありますが、ブログネタにするために頑張ったのは・・・

 

『全くできなかったDIY(・ω・)ノ』

 

もちろん人様にお貸しする際に使える技量はありませんwww

 

自分が楽しむために頑張るくらいはできるかもしれません(笑)

 

昨日もちょっとだけDIYをしてみました(^^♪

 

さかのぼる事、先週のキャンプでのサーフィン

 

president168.hatenablog.com

 

ロングボートで乗りやすい波だったという事もあり、約20年ぶりでしたがサクッと乗ることができました(*^^)v

 

そして思い出してしまった昔の感覚。。。

 

先週以来、私のYahoo!にはサーフボードのアピールがw

 

そうなんです。。。

 

またやりたくなっちゃったんです(/ω\)

 

ただ・・・

 

私は下手の横好きで、学生時代に二度も離岸流に乗り数時間一人で海をさまよい・・・

 

何とかヘトヘトになりながら帰還した苦い思い出があります(;´∀`)

 

若かったので何時間でもパドリングできましたが・・・

 

『さすがに今はもうムリ。。。

 

 万が一流されたら。。。(;一_一)

 

 でも乗りたい。。。』

 

と毎日葛藤する毎日。

 

そして思い出したのが・・・

 

『サーフボードとウエットスーツはあげちゃったけど・・・

 

 昔使ってたスキムボードが

 

 実家にあったかも!?Σ(゚Д゚)』

 

とフッと思い出して父親に連絡すると・・・

 

『物置に何かある。。。

 

 茶色のケースに入っているこれか・・・?』

 

と送ってもらった写真は・・・

 

 

20年以上眠っていた掘り出し物ですwww

 

ケースも黒かったと思いますが、紫外線にも当たってないのに色が抜けてました(笑)

 

実は高校野球の秋季大会を朝から3試合見ていたところでしたが・・・

 

『様子見がてら取りに行く(・ω・)ノ』

 

という事で3試合目が終わったと同時に実家の父の様子を見るついでにスキムボードを取に行きました(^-^)

 

そして自宅に持ち帰り、ガレージに飾ろうと考えましたが・・・

 

『サーフボード用のラックってソコソコする(;一_一)

 

 ちょっともったいないなぁ・・・(;´∀`)』

 

と言う貧乏性が発動(>_<)

 

『ガレージを作った時のOSBボードの端材があるし・・・

 

 自分で作ってみよう(・ω・)ノ』

 

という事で自作することにしました(^^♪

 

これもブログのネタの為ですwww

 

かね?(笑)

 

でも、何となくできそうな気もしたんですよ~

 

ただ・・・

 

余っている端材はわずか。。

 

失敗はできないうえに、我が家には道具がそこまでありません(^▽^;)

 

失敗しないために二枚を重ねて一発で切ります。

※DIYが上手な皆さんは興味ないと思いますのでここで終わりで大丈夫ですよ~(笑)

 

 

そしてズレない様に養生テープで原始的に止めますw

 

そこに適当にカットラインを引き、準備をします。

 

 

適当過ぎですね~

 

これを一生懸命にずらさない様にカットしていくと・・・

 

粉が出たので、飾り用に買った【DULTON】のホウキとチリトリで掃除しますが・・・

 

非常に使いにくいので、所詮は飾りですね(笑)

 

 

切り取った後に何となく角を削って取付けるとこんな感じです♬

 

適当に作りましたが、意外と強度は保てており・・・

 

スキムボードを飾ると・・・

 

 

意外と良い感じですね~(^^♪

 

結構力を込めて引っ張ってみましたが落ちないので大丈夫じゃないかと。。。(^▽^;)

 

イセッタはまだ入院中ですが、イセッタも小さいのでスキムボードくらいがデザイン的にはちょうど良いかも知れませんね~

 

こちら側の面は海仕様にしていきたいと思います(^^♪

 

そのうちショートボードも買っちゃうと思います( *´艸`)

 

海は無い県ですが。。。(;一_一)

 

反対側は大満足な感じになっております(^^♪

 

このガレージだけは全て自力のDIYで作り上げていこうと思っています(´艸`*)

 

ちょっとだけ変えたんですが、気づきますかぁ~?(#^^#)

 

 

ナンバープレートもアメリカの各州の物ですが・・・

 

年代によってデザインが全然違うというのがわかりました(^-^)

 

ホントに何事も勉強ですよね~

 

途中からガレージは【カルフォルニア州】のイメージに変えたので、海仕様もバッチリ会いますね♪

 

ちなみに青いナンバーはカルフォルニア州のイセッタと同じくらいの年代のレトロな仕様です。

 

もちろん本物ですよ~

 

大家業とブログを続けて来たお陰でDIYが少しだけできるようになってきました(^-^)

 

継続は力なりですね(^^♪

 

結局自己満足のブログになりましたwww

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

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『火災保険の見直し&税金の支払い(^-^)』

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さて、前回のブログの続きです↓

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昨日は朝から午前中はちょいちょい動いてました(^▽^;)

 

朝一で土地から新築計画の融資をしてくれる金融機関に行き、着工金の手続き。

 

工務店さんに連絡を入れ、その場で振込ました(^-^)

 

実際に着工するのは30日ですが、多少前倒しで入金しました。

 

本来は着工をしてからの入金となりますが、これも私なりの作戦です(*´з`)

 

中間金と最終金は上棟と竣工を必ず確認してから支払いますが(笑)

 

キッチリと予定工期で完工できるようにいろいろと調整していきます(^^♪

 

台風の影響で散歩に行けずグレてますwww

 

その後は別の銀行周りをしながら振込しにいき、税金を支払うために現金を下ろしてきたのですが・・・

 

『ぺ・PayPayで払ってみるか??(; ・`д・´)』

 

時代に全くついて行っていない私はポイ活もやったことなければ、スイカも良く使えておらず・・・

 

Paypayも登録だけしてそのままと言う状態になっております。。。

 

そして税金の支払いはクレジットカードでやった事もありますが、手数料を考えて面倒になり、現金払いにしております。

 

毎回現金で下ろして支払う方が重みが出るので何となく戒め的で好きなんです(;´∀`)

 

『Paypayにすればポイント貯まるのかなぁ~?(。´・ω・)?』

 

めんどくさがりで興味ないことは全く調べない悪い癖の私・・・

 

そのままPaypayに初挑戦(・ω・)ノ

 

してみましたが・・・

 

『コンビニで払えないし・・・

 

 ポイントつかないんじゃん(;・∀・)

 

 そしたら何のメリットがあるのかなぁ~??(;´∀`)』

 

と試してみましたがメリットが良く分からないまま終わりました(/ω\)

 

みなさん、なんでPaypayで支払ってるのでしょう??

 

優しく教えてもらえると喜んじゃいます(笑)

 

そして火災保険の見直しもしてきました(^-^)

 

今回は残期間が1年と2年だった

 

・自宅近くの築17年の戸建て

・築20年くらいのAP

 

の二つを10年に切り替えてきました(^-^)

 

いつも使っている火災保険の会社と、今回新しくSECOMの火災保険を比較しました。

 

SECOMは圧倒的に火災保険料が安く10年間の加入で年払いができました(^-^)

 

マイナス点は破損汚損の際に免責3万かかるという事。

 

他社と比較して7万くらい安かったですね~

 

今回は戸建てはSECOM

 

アパートは今まで使用していた火災保険会社にしました(^-^)

 

決めたポイントとしては

 

・戸建てはそこまで頻繁に破損汚損を使わなそう

 

・APは何世帯もあるので、破損汚損が発生した際に7万の差額を免責の回数で上回ってしまう可能性がある

 

と思ったからです(^▽^;)

 

そして、火災保険の担当さんも付き合いが長いのでかわいそうという事もありましたw

 

どうしても人情も大切にしてしまいます(*ノωノ)

 

SECOMに変えるなら私は間に合いませんでしたがケルンさんに相談すると良いですよ(^_-)

 

被害が何もないのがもちろん一番良いですけどね~

 

これからは火災保険は築年数で大きく金額が変わってきます。

 

私は比較的築年数が今は浅い物件がほとんどなのでまだそこまで高くはありません。

 

あと10年後はちょっと大変かもしれませんが・・・

 

融資が終わっている物件もボチボチ出てくるので気持ち的には楽かもしれません(^^;)

 

最近よく思うのですが・・・

 

今まで勢いだけで拡大してきて、自分の興味がある事だけ集中的に勉強し・・・

 

それ以外はいつも適当という性格を直していく事も大事だと。。。

 

少しずつ進化していこうと思います(;一_一)

 

今日は高校野球の観戦をしに行き、近所の地主さんのところにも遊びに行こうと思います(^^♪

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

【前編】

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【後編】

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『将来の為に石垣島に物件購入を検討します(=゚ω゚)ノ』

こんにちは! 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

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今日は朝から新築計画の銀行との打合せ(^-^)

 

そしてその銀行を紹介してくれた仲良しの大家仲間に別の銀行を取り次がせていただきます(^^♪

 

そして税金や支払い関係を振込に行き・・・

 

火災保険の契約を済ませて・・・

 

冬に向けた入居者さんへのイベント企画の仕込みに行ってきたいと思ってます(*´з`)

 

行きつけの素敵な温泉が回数券をお買い得で販売中なんです!

 

イベントには温泉チケットを配っているので、このタイミングで大量に仕入れてきたいと思います(#^^#)

 

天気が回復して高校野球の試合をやっていたら観に行ってこようかとも思いきや・・・

 

今日は休養日で試合はありませんでした。。。

 

本当はどこかに出かけたいんですけどね~

 

イセッタも入院中ですし。。。

 

旅行に行くにもにコロナ禍で全く動けてないですからね~。。。

 

飛行機に乗ったのも今年のニセコのみ。

 

本当は南国が大好きで、も・・・

 

『将来は絶対に石垣島に住む(=゚ω゚)ノ

 

 あっ・・・・

 

 アンタは沖縄来ても良いけど・・・

 

 宮古島にしてね( 一一)』

 

と言われております・・・(/_;)

 

住居を今のうちから探さないといけません。。。(*ノωノ)

 

・・・という事で、来月は単身赴任解消早々に石垣島に物件を探しに行ってきます(^^♪

 

石垣島に家族で最後に行ったのは3年前ですかね~

 

子ども達も大喜びしてましたよ(*´з`)

 

まだ小さかった子ども達

石垣島も地価が高騰しております。。。

 

調べてみると、今から15年くらい前でしたら築20年も経ってない中古の4LDKの一般住宅が1500万位で買えてましたね~

 

今は築20年くらいの住宅が・・・

 

 

4500万です(◎_◎;)

 

とても現状だと別荘とするには高すぎますね。。。

 

自分たちが行かない時は民泊もうまく活用しながらとも考えてますが・・・

 

まずはどのエリアが住みやすいのか??

 

民泊はどのように活用されているのか??

 

地元の不動産業者の見解は??

 

をしっかりと見つつ、物件も調査してきたいと思います(=゚ω゚)ノ

 

前回訪れた時に見つけた私の勤め先で建築している住宅の写真ですが・・・

 

 

海沿いではないですが、こちらの住宅の様にしっかりとした住まいを手に入れたいです。

 

海沿いももちろん良いですが、一年の半分くらいを過ごす拠点で、歳も重ねていったときにどこに住んだらよいのかも見極めつつ勉強してくる予定です(^^♪

 

買う方が良いのか?

賃貸で良いのか??

 

この辺も地元の不動産業者さんに聞いてきたいと考えております。

 

できれば娘の168が高校を卒業する5年後までに・・・

 

50歳までに石垣島の物件を手に入れたいですね~(^^♪

 

チラッと賃貸を見てみると広めのところは10万以上。

 

2LDKくらいだと8万~ありますが、ちょっと狭い。。。

 

12万位の家賃だとして年150万位。

 

借りた方が良いのかなぁ~とも思ったりもします。。。

 

悩むより先に情報収集ですね!!

 

シェアハウスなんかも調べてみたいと思います♬

 

物件情報や石垣島に移住したお友達にも聞いてみたいと思います(^^♪

 

さて、3週間後に備えてお仕事しながら情報収集していきます( *´艸`)

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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なんと、「大家列伝」の168回目が私のコラムでした(≧◇≦)

 

是非読んでみてくださいね(^-^)

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