こんにちは
関東でサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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昨日はかなりゆっくりと過ごしました(^.^)
普段マグロの様に動いているので
こんな1日も良いかと思います( ´∀｀)
それでもプロパン屋さんとは軽くお打合せしましたが(^.^)
さて、前回のブログの続きです↓
きんちゃんに電話相談した流れで・・・
たまたまきんちゃんがアパート売却の相談の帰り道だったこともあり・・・
最最優先で私に情報が(ﾟДﾟ;)
『買います！！！！』
と即答してから
物件について収支が回るかを瞬時に考えました（笑）
その時の私の頭の中の計算の速さと言ったら・・・
おそらく１００ｍ走に例えると
７・５秒をたたき出しておりました(￣д￣)
『は・早いですね(ﾟДﾟ;)
ちなみに住所は・・・。です♬
もちろん事故はありません(^o^)丿』
私の頭の中では・・・
『土地30坪・・・2800万
建物１００㎡・・・3000万
諸費用も他に結構かかってる・・・
建物１００㎡÷４＝２５㎡
２５㎡の１Rは居室と収納十分・・・
築25年の家賃〇〇万は大丈夫・・・
あと20年は大丈夫(・Д・)
それが〇〇〇万円(ﾟДﾟ;)
利回り８％は堅い！！！』
きっと頭から煙が出ていたと思います"(-""-)"
そして同時にアプリで住所検索・・・
『・・・・！？( ﾟДﾟ)
じゅ・住所は・・・・でいいんですよね？？』
『はい。
そこですよ～
徒歩11分だったと思います('ω')ノ』
『やっべ～～～～(´ﾟдﾟ｀)
検索すると・・・
徒歩9分じゃん！？！？！？！？(ﾟДﾟ;)
良いのかこんなことがあって(。-`ω-)』
声には出せず・・・（出さず？？）
手が震えてました(*_*;
そして私はこう一言・・・
『あと100万下げれませんか？？(*ﾉωﾉ)
この電話で買付ということでお願いします！』
こ・この口がぁ・・・
勝手にぃ・・・・(ﾟДﾟ)ﾉ
『さすがプレジデントさん(-_-;)
グイグイ来ますね・・・
相談してきましょうか・・・(~_~)』
『あ・ありがとうございます(ﾟДﾟ;)
ついでに仲介料もご相談できませんか？？？(´ﾟдﾟ｀)』
アホです。。。
今考えると恐ろしい話をしております・・・
無謀な交渉で壊れる物件もあるのです(￣д￣)
おそらく電話だったので言えた話だと思います・・・
つづく・・・
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