こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、昨日のブログの続きです↓
先輩投資家の購入したエリア
栃木県下野市で探すことにした私(#^^#)
物件探しってどうすればいいの？？
とよく質問を受ける時があります(^.^)
物件探しは
地元の不動産屋さんに相談する
スーモやホームズ
そして健美家さんのサイトで検索します(*´з`)
私の本業がハウスメーカー勤務なので・・・
私の場合はレインズという専門サイトを閲覧します(^-^)
※不動産業者登録をしていると見れます
探していると・・・
『う～ん・・・(^_^;)
売り物件自体があまりないなぁ・・・
しかも本に載ってたエリアは駅の東側・・・
西側はスーパーとか遠いしなぁ・・・(;^ω^)』
とドンピシャリのエリアには
良さそうな物件はありませんでした・・・
『ん？？
この物件はハウスメーカー施工だ( ﾟДﾟ)
でも売値が４〇〇〇万・・・(^_^;)
ちょっと高すぎる(ﾟДﾟ;)
これだと地方なのに全然回らないなぁ・・・
ハウスメーカー施工だけど・・・
駅からの距離も２０分と少し遠い・・・
しかも半分空いてる・・・(ﾟДﾟ;)
このエリアは買い間違えると
取り返しがつかなくなるかも知れないから
じっくりと見ながら選ぼう(; ･`д･´)』
という感じで見ておりました(*´з`)
線路より東側は区画整理がされていて
街もキレイです(^-^)
大きな会社の拠点ともなっているようでした
さらに心を惹かれたのが・・・
都内に通う方でも使いやすいのでは？？
という印象がありました(^o^)丿
『探す物件は車社会のエリアだから
絶対に駐車場付き(; ･`д･´)
土地は広そうだから
今回は日当たりは問題ないだろう・・・
メンテナンスかけたくないから
やっぱりハウスメーカー施工が良い(*´з`)
できれば１０％以上の利回りないかなぁ・・・』
と正直夢見る物件探しをしておりました(^_^;)
実際に売りに出ている物件もありましたが・・・
やはり利回りはそこまで良くなく・・・
ネットの情報は本業のおかげで入りやすいのですが・・・
困ったことが一つありました(-_-;)
それは・・・
私も不動産屋も定休日が同じ（;´д｀）
これは実はあまり知らないエリアでは
非常に痛く・・・
挨拶しながら回ることができませんでした(>_<)
そして
エリアを絞ると
意外と流通している物件数が少ない(^_^;)
そんなこんなして数日過ごしていると・・・
あの物件に出会いました(*^^)v
つづく・・・
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