こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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今日は本当に久しぶりの日曜休みです(*'▽')
少し離れたところに暮らす愛娘と約束です(*^-^*)
紅葉を見ながらお出かけと思ったのですが・・・
あいにくのお天気なので相談しながら決めます(^^;
さて、昨日のブログの続きです↓
下野アパートを購入しようと
入居者と管理会社の聞き込みを終えた私(#^^#)
管理会社には募集力の問題があることがわかり
改善すれば運営はうまくいくと確信(ﾟДﾟ)ﾉ
早速買付を入れるべく
友人の不動産業者キャタツに連絡します
『栃木県の下野アパートに買付入れるよ(ﾟДﾟ)ﾉ
価格はかなり指値を入れるから
押し戻されると思うけどよろしくね(^.^)』
『お前・・・( 一一)
この間まで４〇〇〇万だった物件だぞ・・・
すごい値下げしたばかりなのに・・・
それは無理でしょ(~_~)
当初から約２０％値引きの交渉だぞ(ﾟДﾟ)ﾉ』
と当然シビアな反応のキャタツ(;^ω^)
『わかってるよ(>_<)
でもこの価格で買えたらすごいしヽ(^。^)ノ
あとは乱暴に価格交渉したくないから
買付と一緒にこの手紙もFAXしてくれる？』
『買付と一緒に手紙を？
わかったやってみるよ(;^ω^)』
と売主様にお手紙を添えてみることにしました(#^^#)
その手紙が下の写真です(^^♪
汚い字ですみません(*ﾉωﾉ)
しかも当時のコピーなのでかすれてます(^_^;)
書いた内容は
オーナー様
まず下野アパートを購入させていただく簡単な自己紹介(#^^#)
そしてなぜあえて栃木で買うかの理由
見つけた理由は本からとは言えないので(>_<)
友人宅に遊びに行った際にと言い換えます(;^ω^)
他にも物件を所有しているので
購入できれば今後もしっかりと運営していきます(*^-^*)
もう銀行に打診していて融資は問題ないと安心してもらい・・・
ただその融資額のせいで減額せざるを得ないということ
そしてリフォームがすぐにかかるので出費がある
その点を考えて購入するためにはこの価格になってしまう(>_<)
最後に大切に所有していきたいので
宜しくお願いします(*^-^*)
という内容でした(*ﾉωﾉ)
あくまで値段交渉なのですが・・・
少しでも売主様の気持ちを害さないように
お手紙を添えて本気の買付です(ﾟДﾟ)ﾉ
また、名前の横に私の最寄駅を載せたのも
他県で住所がわからないだろうと思い
『意外と近いんですよ～ヽ(^。^)ノ』
とアピールしてみました(*^-^*)
実際に値下げ前の金額と
今回の私が希望した金額は
1000万離れておりました(*_*;
『一応先方の仲介業者にFAX送ったよ( 一一)
厳しいと思うって言ってたよ・・・
この値段だと残債消して諸費用払う
手残りが出なそうだって(;´Д｀)
少し時間くれって～(-_-)』
とキャタツ・・・(>_<)
『手残りが出ないのかなぁ・・・(~_~)
損してまで売る物件ではないけど・・・
値下げしたってことは売りたいはずだし・・・(';')
朗報を待ってみよう(ﾟДﾟ)ﾉ』
と、しばし返答を待つ私(^▽^;)
次回、
売主様の返答に一生懸命に答えるお手紙を追加します( ｀ー´)ノ
つづく・・・
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