こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、昨日のブログの続きです↓
貸家一棟、アパート2棟になりました(#^^#)
購入当時築7年の戸建を買って貸家にし
不動産投資をスタートさせた私(^^)
それから2年ほどが経った頃の話を致します(o^^o)
まだまだ過去の物語ですみません(^_^;)
戸建購入の物語はこちらからスタートです↓
順調にお住まい頂いていた入居者さん(^.^)
新婚で転勤してきて入居してもらいましたが
そのあとお子様も産まれて家族が増えていきました(^｡^)
と・・・
そんな折に管理会社から入電です(ー_ー)!!
『プレジデントさん
入居者さんが転勤となります(>_<)
退去です(*´ω｀*)』
『ぇえ〜(・Д・)！
来たばかりじゃないですか〜((((；ﾟДﾟ)))))))
子どもも産まれたばかりなのに
飛ばす会社はヒドイですね(ノ_＜)』
『こればっかりは仕方がないですね〜
長く住んでないので補修は大丈夫だと思いますが
また募集しますので退去後の確認もお願いします(^^;)』
『仕方がありませんね・・・
近所なので挨拶もしっかりしておきます(^_^;)』
と貸家で初の退去の連絡でした(>_<)
元のご入居者様が無事に？引っ越された後に
念のため家の点検をします(^.^)
この当時で築9年と数か月・・・
こちらの建物は地元で優秀な工務店さんが建てております(*^^)v
もちろんその会社のHPでも耐震性等のアピールしてます♪
しかも私の自宅（ハウスメーカー築）よりも一年新しいので
そこも購入の決め手となりました(#^^#)
購入当時その会社にもオーナーチェンジの連絡を入れてありました
そこでもらった保証書に
・構造体の保証期間
・外壁の保証期間
共に10年間といたします
としっかりと記載されておりましたので・・・
『まぁ退去のタイミングでもあるし・・・
何もないだろうけど
しっかりと一回見ておこうかなぁ(#^^#)』
と念のため確認することにしました(*´з`)
確認と言っても家の周りを軽く見るだけですが(笑)
すると妻から・・・
『そう言えば貸家のお隣さんから言われたんだけど・・・
退去のタイミングで
お隣との部屋の窓を曇りガラスに
してほしいんだって～('ω')ノ
ほら、お姉ちゃんがお年頃だから
人が入れ替わると気になるでしょ(^-^)
良い機会だから変えてあげて(#^^#)』
と要望がありました(^-^)
『確かに(ー_ー)!!
これは変えてあげた方が良いね～(^_^;)』
ということで窓ガラスにホームセンターで売ってる
『曇りガラスシート』を施しました(∩´∀｀)∩
※写真は現在御近所さんに撮ってもらいました(^^;)ここにもヒントありますT_T
『これで満足してくれるはず(*'▽')
さて・・・
一応家の周りを一周見て確認してみるかぁ～(#^.^#)
10年経ってないし・・・
特に何もないだろうけど
保証が10年だからね～(^_^;)』
としつこいですが念のため家の周りを一周します(^-^)
すると・・・
『な・なんじくゃこりゃ～Σ(ﾟДﾟ)』
『が・外壁が剥がれてる(ﾟДﾟ;)
やばいよ、やばいよ～( ﾟДﾟ)～(ﾟДﾟ;)』
となんと
外壁がめくれていたのを見つけました(´Д⊂ヽ
これは一大事です(ﾟДﾟ;)
するとそこにこの貸家の管理会社から入電です・・・
『入居がすぐに決まりましたよ(^-^)
早く決まって良かったですね～(*^^)v
来月早々に入居ですよ(^^♪』
とかなりうれしいはずの入居決定の連絡が(; ･`д･´)
その前に急いで建築会社と相談しなければなりません・・・
『あ・ありがとうございます～(◎_◎;)』
とお礼を伝えたものの・・・
建築会社との戦いがこれから始まるのでした・・・(~_~;)
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
私が出ておりますので是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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↑↑↑こちらが私が出ている本です(*^_^*)
是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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