こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、昨日のブログの続きです↓
プロパン屋さんの大さんのおかげで
プロパンタンクを移動することができた私(^^♪
空いたスペースを利用して
ついにドッグランと駐車場の増設に挑みます(*^^)v
『ドッグランと言っても
大きさはまちまちだよな・・・(^_^;)
正直そこまで広くは取れないし・・・
それより駐車場の台数確保を優先しよう(ﾟДﾟ)ﾉ』
と駐車場のスペースから確保することにしました(^.^)
実際の駐車場のスペースで多いのは
２．５ｍごとに寸法を取ります(^-^)
そして奥行きもしっかりと６ｍほど
ところが・・・
『あれっΣ(ﾟДﾟ)
奥行きも横幅もゆとりを取ると
あまり台数確保ができない(^_^;)
ドッグランのスペースももちろん重要だけど・・・
駐車場が狭すぎると退去につながる(~_~メ)
ギリギリの線を攻めて作ってみよう(; ･`д･´)
絶対に必要なのは足りない5台分(^_^;)
そしてドッグランスペースを作る！( ｀ー´)ノ』
そうなのです・・・
意外とスペースがありそうでない感じでした(^^;
そこからいろいろな駐車場の寸法を測りに行きます(^_^;)
そんなことを考えているときにフッと考えました・・・
『BBQスペースを全部壊して土地を整理すれば・・・
アパート一棟新築できる(ﾟДﾟ)ﾉ
今すぐには建てるつもりはないけど・・・
数年後に状況を見て建築計画も考えてみよう(ﾟ∀ﾟ)』
と思い立ちました(^O^)
物件を買うと持ち出しもあるので・・・
数年先の計画とこの当時は決めておりました・・・(^_^;)
この当時は・・・(~_~メ)
実際に空きスペースに一棟建てた想定で
駐車場を２．５ｍの幅を最低確保することが大事です(-ω-)/
すると下の写真のようになります・・・
『これだと駐車場はゆとりがあるけど・・・
足りない5台分＋新しく1台しか取れない・・・(ﾟДﾟ;)
新築（２所帯～３所帯が限界でした）を
建てるとすると駐車場スペースは
最低2台は絶対に必要だ(; ･`д･´)
ここはやっぱり少し幅を狭くするしかないかも・・・』
と新築アパートの入居者が必要であろう駐車場も確保した状態で
全体の計画を考えていきました(^▽^;)
『２．２ｍの幅の駐車場はさすがに狭い・・・(@_@。
切り返しのスペースがもっとあれば
それでもいいけど・・・(^^;
ここは２．３ｍでもかなり限界かもしれないけど・・・
さらに車止めと後ろの壁との距離も重要だ(*_*;』
そうなのです・・・
本当にギリギリの駐車スペースなので・・・
切り返しの事も考えなければなりません(;^ω^)
通常後ろの壁から車止めまでの距離は・・・
普通乗用車で１ｍ～１．２ｍです
『切り返すことを考えると
できるだけ車を下げたい(^_^;)
車止めもぶつからないぎりぎりの設定にしないと・・・
本当に計画ができるのかなぁ(´Д⊂ヽ
ゆとりをもって計画することは誰でもできます(^-^)
そこをギリギリのラインで
且、入居者に不便すぎずの土地活用計画(ﾟДﾟ)ﾉ
これを実現してみよう(￣д￣)」』
と悪戦苦闘しながら毎晩図面とにらめっこをする私なのでした・・・
つづく・・・
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