こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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今日で今年も終わりですね( ^ω^ )
私は今年が本厄だったので早く明日が来て欲しいと
祈りながら温泉に浸かって更新中です(￣∀￣)
さて、昨日のブログの続きです↓
リフォーム済みの建物の中を見て
最大200万と伝えておおよそのあたりを付けてきた私(#^^#)
『あの感じだと200万にはならないって覚悟は
できているはずだ(; ･`д･´)
2つの土地をあわせて売却すれば
少なくとも1000万以上になる(*^^)v
絶対に買うことは間違いないけど・・・
万が一にも苦労したくないし・・・
しっかりとさらに安く買うための
商談ごとを決めて行こう( ｀ー´)ノ』
とここで気を緩めずにどんどん作戦を考えます(^.^)
こういう時に営業時代に培った
先回りの精神や
常に物事を連想して最悪の事態や想定外の事ばかりを
考えている性格のおかげで
色々なことを一回頭の中で経験しており
急な事態が起こっても即対応できるということには
我ながら感動しております( *´艸｀)
※自画自賛しすぎですみません。。。誇張してます(笑)
『建物の外壁や屋根は問題ない(^-^)
ただし駐車場が軽一台しか入らない・・・(*_*;
でも門扉を壊せば普通自動車一台は入る(*^^)v
サッシもちょっと傷んでいる・・・
これは場合によっては
リフォームがかかる可能性がある(; ･`д･´)』
外観をもう一度見てみますと・・・
ご覧の通り駐車場が狭いのです(^_^;)
でもこの門扉を壊せば普通自動車は問題ない(o^^o)
だとするとその分の解体費がかかるなぁ(*´-`)
なんて事を頭の中でまとめてから
Nさんのお宅に伺います(^-^)
『先日拝見させて頂きありがとうございました(^ ^)
私なりに購入価格を持参しました！
・お隣さんよりも建物が小さいという点
・サッシが痛んでいるのでリフォーム想定
・駐車場を作るための解体費
この点を考慮して考えますと・・・
150万でならば購入します(・Д・)ノ』
するとNさんは
『それはかなり安いですよ〜Σ（ﾟдﾟlll）
もう少し何とかならないでしょうか？(・_・;)』
と当然相談をされました(^_^;)
しかし私も簡単に金額をあげるわけには行きません・・・(^_^;)
そう来ると思っておりましたので・・・
『今回は私が契約書を作成します( ｀ー´)ノ
通常は家が付いているので
免責有りとする場合もありますが
今回は建物については一切の免責無しにしましょう(^o^)
そうすれば何があっても安心ですよ( ´∀｀)』
『そうですか(;´･ω･)
それでは夫婦で相談して
またすぐに連絡致します(>_<)』
『無理なさらないでください(^_^;)
私も地続きだからこそ
今回150万で買おうと思っただけですから( ｀ー´)ノ
もし単独だったら流石に買えませんでしたよ(^^;)
ご連絡お待ちしてますね！( ^^) _U~~』
とあえて引いてみせます！(#^.^#)
これも戦略でした(^^)
心の中ではヒヤヒヤです(￣▽￣;)
でも本当に何かしら問題があった場合は
私もかなりの出費を覚悟しなければならないので
これは仕方のない事だと言い聞かせました(^ ^)
『誰から誰に？(; ･`д･´)』
と突っ込みたくなりますが・・・私から私にです(^▽^;)
という事でNさんからの連絡を待つ
ちょっと大一番の勝負に出た私なのでした(^^♪
次回は果たしていくらで買えたのか？(; ･`д･´)・・・
次々回からは平成30年に起こった出来事です!(^^)!
しっかりとアンテナを張れば
この時代でも利回り４０％越えの
きれいな戸建てに巡り合えます( *´艸｀)
来年も頑張りましょう(^^♪
繰り返しですが
今日で私も本厄を抜けます(^.^)/~~~バイバイ～本厄と過去達よ(笑)
それでは皆様も良いお年を〜(*^^)v
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
私が出ておりますので是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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