こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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私は今日から仕事始めです(^-^)
今年も一年頑張って家族のために働いていこうと思います(^^♪
さて、昨日のブログの続きです↓
高貴な女性の家の確定測量が２０万で納まれば
２００万で購入できることになった私(*^-^*)
早速土地家屋調査士さんのところに相談に行きます(^^♪
『いつも大変お世話になっております(*´ω｀*)
今日は私の件できました(>_<)
実は戸建てを購入します
前面道路が私道で所有者は5名
隣地の立ち合いは1名の計6名の立ち合いになる土地です(^-^)
約40年前の測量図はありますが・・・
境界杭は一か所見当たらないのがあります(>_<)
大体普段でしたら
30万～40万くらいが相場だと思いますが・・・
お願いできますか？(*´з`)』
と先におおよその情報を伝えてます
『そうですね～(^-^;
価格は見てみないと正確にはわかりませんが・・・
それくらいは見てもらいたいと思います(^-^)
測量代はプレジデントさんが払うわけじゃないですもんね(*^^*)』
『実は・・・
この測量代で私の買取価格が変わるのです(>_<)
二軒まとめて買うのですが・・・
合計で50万にまとめてもらえませんか？？(^-^;
もちろん私も立ち合いの段取り等手伝いますし・・・
図面の完了時期も立ち合いさえ終わらせてしまえば
私が預かるので半年後でもいいです(;^ω^)
作成はお時間がある時期で構いませんから
お願いできませんでしょうか？(; ･`д･´)』
『かなりギリギリの金額です(-_-メ)
でも・・・
プレジデントさんからのお願いなので・・・
何とかしましょう(*^-^*)
二軒分の見積もりの出し方だけ
指示をお願いしますね(^-^)』
と私も協力することと作成時期をゆっくりすることで
価格を抑えてもらうことに成功しました( *´艸｀)
『ありがとうございます(^^♪
一軒を税込み20万で
もう一軒を30万にして下さい(#^^#)』
『わかりました(^-^)
双方に金額がわからないようにしてくださいね(^-^;
まぁ・・・
でも30万でも今回の土地は安いはずですが(^▽^;)』
『ありがとうございます(^^♪
双方にはしっかりと秘密にするように
お話しします(^-^)』
と隣地で同じような測量をするのに価格が違うので・・・
お互いにトラブルにならないようにだけ注意するお約束で
価格交渉成立しました(#^^#)
早速その結果を高貴な女性宅とNさん宅に報告です( ｀ー´)ノ
『Nさん(^-^)
確定測量の価格ですが・・・
30万にできました(*´з`)
ほかに頼むよりは絶対に安いはずです(*^^)v
ただし・・・
お隣さんには金額の件は触れないようにしてください(^-^;
お隣さんから今回の話があって測量を同時に行いますが・・・
お隣さんからしたら同じ金額って言われると
良い気がしないかもしれないですしね～(;^ω^)』
と少しだけウソをついてしまいました(^-^;
『そうですよね(^-^)
金額の件はお互いに触れないので大丈夫ですよ(#^^#)
ありがとうございました(*^^*)』
とNさんオッケーです(*´з`)
続いて価格交渉がある高貴な女性のお宅です♪
『やりました！!(^^)!
測量代を20万にできました( *´艸｀)
破格の金額だと思いますよ～(#^.^#)』
『ありがとうございます(*‘∀‘)
それではお約束どおり・・・
200万円でお譲りいたしますね(*^-^*)』
と予定通り200万で購入することができることになりました(^^♪
測量代を私が交渉することを高貴な夫人はわかっているはずなので
特に金額がNさんと違うことには触れませんでした(^▽^;)
お互いで私からの秘密がありすぎると思ったのもあります(>_<)
今回お願いした測量屋さんのお陰もあり・・・
無事に二区画で360万で購入が確定しました(*´ω｀*)
不動産の良いところは
相場は決まっているので売却するときの目安は付きやすいのですが
買うときは売値の交渉だけではなく
その周りに付随する諸費用（仲介手数料や確定測量費、登記料等）を
交渉することで
さらに安く価格を作り上げることができるということです(*^^)v
ぜひ皆様も単純な価格交渉だけでなく
周辺諸費用からの指値の参考にしていただきたいと思います(^o^)丿
『価格が落ち着いた～( *´艸｀)
さて・・・
現金で買うか？
融資を引くかどっちにしようか(^-^;』
と支払いの方法の検討に移るのでした・・・
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
私が出ておりますので是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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