こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
私は現時点で
アパート5棟と貸家3棟を所有しております(#^.^#)
まだまだそこまで所帯数が多いわけではないのですが・・・
それでも入退去もあれば更新もあります(^-^)
とにかく長期入居してもらうことが
大家業として安定させる絶対条件だと思います(ﾟДﾟ)ﾉ
『長期入居してもらうことが絶対条件(￣д￣)
更新料を取らないケースももちろんあるけど・・・
更新するたびに大家と管理会社が利益をもらって
入居者さんが得をしないってのは良くない(^_^;)』
と日々考えておりますが・・・
妻と話しているときにあることに閃きました(#^^#)
当時妻は友人に勧められて某宅配会社でパートをしておりました(^-^)
ちょうど宅配の仕事をしている話を聞いた際に・・・
『最近Amazonとかで頼む人が多いけど
アパートに住んでる人って本当に不在が多いんだよね(+_+)
いつ受け取ってるのか不思議だよね～(^▽^;)
しっかり配達時間指定をしてもらいたいよ(^-^;』
と珍しく少しグチをこぼしておりました(^^;)
私も単身赴任でアパート暮らしをしているので・・・
その気持ちもよくわかります(;^ω^)
『いや～(^^;)
本当に受け取りにくいんだよ・・・(^-^;
出勤前や遅い帰宅後に持ってきてくれたら良いんだけど(+_+)
本当に受け取れないから
基本、会社に転送したりするよ(-_-;)』
『なるほどね～・・・(;´･ω･)
宅配ボックスとか標準化すればいいのにね～( ｀ー´)ノ』
『そうだΣ(ﾟДﾟ)
それはいい考えだ(ﾟДﾟ)ﾉ
更新してくれたら宅配ボックスをプレゼントしよう(#^.^#)
ファミリータイプのプレジデントでやってみよう♪
そうすれば入居者も喜んでくれるだろうし・・・
物件の価値も上げることができる( *´艸｀)』
と宅配ボックスを付けることを閃きました(*^^)v
早速てる衛門さんに連絡を入れます(^-^)
『更新時に宅配ボックスプレゼントですか(◎_◎;)
そんなに高価なもの大丈夫ですか？』
『いやいや(#^^#)
意外と安いんですよ(^^♪
それに入居者さんも喜んでくれると思います(*^^)v
仮にその後退去されたとしても・・・
アパートの価値も上がりますしね( *´艸｀)』
『そうですか(^.^)
それではさっそく今度更新の方に聞いてみますね(^^♪』
という事で・・・
『更新時に宅配ボックスをプレゼント(*´з`)』
を決めました～(￣▽￣)
更新の方も喜んでくれたようで・・・
『ぜひ設置してほしいって連絡きましたよ(*^-^*)
取り付けはどうされますか？？』
『結構簡単に取り付けできそうなので・・・
私が自分で取り付けてきます(^.^)
外壁に直接取り付けますが
雨だけ絶対に入らないようにしますね(^_^;)
日程は納品になって私が行けるタイミングでやりますので・・・
入居者さんにその点だけ了承もらっておいてください(^▽^;)』
『承知しました(-ω-)/
しっかりと連絡を入れておきます('◇')ゞ』
と言うことで新たなアイディアスタートです(#^^#)
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
私が出ておりますので是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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