こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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今回は二棟目となったハウスメーカー築5年のアパート取得の物語を
まとめてみました(#^^#)
埼玉県にある駅徒歩9分の鉄骨ハウスメーカー施工物件です(#^^#)
先輩大家さんとの出会いもあり・・・
『不動産投資ってこんなにすごい買い物なんだ( ゚Д゚)
と驚愕させられたことを思い出します(*‘∀‘)』
下のブログを順に見ていってください(^^♪
よく不動産投資物件は
『一棟だけ持とうと決めていた人も・・・
一つ持つと二つ目が欲しくなる人が多い(*´з`)』
と聞きますが・・・
まさに私もそうでした(^^;)
そして先輩投資家の『トシちゃん』に私のハウスメーカーとしての
知識と常識を覆されたのがアパートを買うきっかけとなります(◎_◎;)
市場に出回っている物件で知識を増やしたり・・・
メンターとの出会いでご指導いただいたりしました(゚Д゚)ノ
とそんなお話をしているところに・・・
まさかのピースアパートを売却するという話を聞き・・・
電話で買い付けを入れちゃいます(゚Д゚)ノ
もちろん物件を見に行く暇はありませんでした・・・
物件を見るより先に電話で買い付けを入れたおかげで・・・
ライバルに買われずに済むということも学びました(#^^#)
自己資金を家庭から出すわけに行かずにいる私は・・・
何とかフルローンで融資を引けるように交渉します(; ・`д・´)
そして意外や意外にも地方銀行からの融資をこぎつけます♪
地銀はかなり強いことがわかりました(*´ω`*)
そして無事に契約を済ませて決済に向かう途中で・・・
まさかの地銀との金消契約が実行されないという
とんでもない事態に遭遇してしまいます(´゚д゚`)
私自身初めての経験でした・・・( ;∀;)
融資をうまくこぎつけた私は経営するために経費の使い方を
勉強していきます(#^^#)
そのためには清掃は委託してはいけない( `ー´)ノ
と気づきました♪
順調に進んでいく不動産投資で思わぬ家庭内リスクに遭遇(/ω\)
こればっかりは・・・(´Д⊂ヽ
せっかく入手したアパートに更なる利回りアップ策として
自動販売機設置を計画します(#^^#)
なんでも考えて挑戦してみることが大事ですよね♪
ちょっとこまめにブログを分けすぎてしまいましたかね(;^ω^)
フルローンで挑んだこの物件でしたが・・・
勉強になることだらけでした(#^.^#)
自動販売機設置もこの物件で思いつきました(*´ω`*)
戸建て投資と違ってアパートは威力がありますね(^^♪
特にハウスメーカー施工だと安心です(*^^)v
『ピースアパート』と私は呼んでいます(#^^#)
次回はいよいよ個人事業主を目指していく話をまとめます( *´艸`)
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)
私が出ておりますので是非宜しくお願いします( `ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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