【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『管理会社さんからのお手紙で学ぶ(*‘∀‘)』

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、今までのブログをまとめられたのでいつものブログに戻ります(*^^)v

 

まとめたブログは下の方に常に張り付けていつでも見れるようにしておきます♪

 

以前にもお話ししましたが・・・

 

私は全物件管理会社を分けております(#^^#)

 

理由は様々ですが・・・

 

『管理会社によって特徴が違うので勉強になる(*‘∀‘)』

 

という事は非常に大きいともいます(*´з`)

 

管理費も会社によって考え方が違います(^_^;)

 

『うちは地域に密着し

 

 オーナーとも信頼関係の下にベストなお手伝いをするので

 

 管理費は5%からまけられません( `ー´)ノ』

 

と自信を持ってしっかりと管理してくれる会社もあれば・・・

 

『うちは募集が弱いので代わりに管理費3%にします(;^ω^)』

 

という管理会社さんもあります(#^^#)

 

というように・・・

 

管理会社さんを変えてみるとわかることがあるんです(^-^)

 

もう一つ私が楽しみにしているものがあります(*´з`)

 

それは・・・

 

管理会社さんから送られてくるDMです(*‘∀‘)

 

f:id:President168:20190304115314j:plain

 

管理会社さんも様々な知識を届けてくれますので

 

本当に勉強になるんです♪

 

今回の写真の管理会社さんは繁忙期対策で

 

『入居者プレゼント』の記事を書いておりました(#^^#)

 

ちょっとした工夫だと思いますが大切なことだと思います(^.^)

 

私も募集の際には室内に

 

トイレットペーパーやティッシュボックス

 

置くようにしております(*´ω`*)

 

もう繁忙期も後半戦ですね・・・

 

私も現在 一室空室 

 

     3/31に一室退去(~_~)

     転貸滞納裁判中が一室(´Д⊂ヽ

 

という感じなので何とかまずは一室埋めることと・・・

 

退去後にすぐに入室できるように段取りすること・・・

 

あとは早く出て行ってもらうことを願うばかりです(/ω\)

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

 私が出ておりますので是非宜しくお願いします( `ー´)ノ

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 ↑↑↑こちらが私が出ている本です(*^_^*)ここから購入できます♪

 是非読んでみてください( ..)φメモメモ

 

 

 

 

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