こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
ペットブームは続いてますよね(#^^#)
我が家も二匹のトイプードルを家族として迎え入れております(*´з`)
母親の『ラテ』と娘の『チョコ』です(^^♪
私はハウスメーカーで仕事をしておりますが・・・
『マイホームを所有したらペットを飼いたい(#^.^#)』
とあこがれている方もかなりいらっしゃいました(*´з`)
その理由は・・・
『今住んでいる賃貸でペットが飼えないから新居では飼いたい(*´ω`*)』
という思いからもあるかと思います(^-^)
そうです・・・
ほとんどの賃貸物件がペット不可ですよね~(^▽^;)
そこでペットを飼わずに我慢する方がほとんどですが・・・
中には我慢できずにコッソリとアパートで買うケースが見受けられます(-_-メ)
ペット可物件は
・鳴き声の問題
・においの問題
・アレルギーの問題
・メンテナンスの問題
・多頭飼いの問題
等々があるので懸念される大家さんも多いと思います(^-^;
元々ペット不可の物件が築年数が古くなり
一部ペット可にしている物件もありますが・・・
結構な頻度で上記の理由から元の入居者とトラブルになることもあるので
慎重に入居者の状況を判断しながらペット可に変えないといけません(^_^;)
そんな状況の中私の知り合いの大家さんから相談を受けました・・・
『プレジデントさん・・・
うちの物件でもう6年くらい入居してくれている家族が
猫をコッソリと飼っているようなんです(-_-メ)
こういう場合どうしますか??』
『それは大変ですね(◎_◎;)
しかもネコですか・・・(´Д⊂ヽ
ケモノ臭とひっかき傷が残りますね(>_<)
確証は得たのですか??』
とまずは本当に飼っているかを知るべきですよね~
『そのアパートの隣の部屋からクレームが入りました・・・
「数匹の猫が出入りしていて車にも乗るし困る」
との事でした(-_-;)
頭にくるので直接言いに行こうかと思いますが・・・』
こっそりネコを多頭で飼われてしまいました(+_+)
多頭飼いをされるとどんどん繁殖していくので・・・
更に対処が困難になる上に退去させたとしても原状回復に費用が掛かります(´Д⊂ヽ
なんにせよ多頭飼いをやめさせる事はかなり重要なので
早期に発見することが第一ですね(゚Д゚)ノ
『まず確実に出入りしている証拠を写真等で確保して
管理会社からその部屋だけではなく全入居者向けに
ペット不可でコッソリ飼っている部屋があると
DMを出してもらいましょう(^^;)
直接は絶対にトラブルになるので管理会社に任せて
一旦様子をうかがったほうが良いと思います(; ・`д・´)』
と直接対決をやめるように促しました(^-^;
結果その入居者のケースはDMを受けてすぐに猫を手放したそうです(^_^;)
そんなにすんなりいくケースはマレだと思いますが・・・
気づいて野放しにせずにすぐに管理会社から対応するという
当たり前のことを早期に対応する大切さは改めて感じました(^-^)
それではこのケースのようにスムーズに退去してもらえない場合はどうなるのか??
次回のブログで簡単にお伝えしたいと思います(*´з`)
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)
~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆
☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】
☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】
☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)
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