こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
大家業をやる前と今では大家さんからの相談の量が全然違います(^.^)
ハウスメーカーの現役営業時代は当然最前線でしたので資産活用系の話は結構ありましたが、実際に『提案』はあっても『相談』がきたことはありませんでした(^_^;)
それは『仕事』をしていたからですよね・・・(;^ω^)
当然と言えば当然です。
相談相手が利益を生むところに本音で相談はしにくいかもしれません。
ところが本業から少し離れて大家さん同士の会話をしているとよく相談を頂きます♪
同じ目線でどう対処しているか知りたくなりますよね(^-^)
『大家業は孤独』な事業だと思います・・・
それは建物とそこを借りる入居者と管理する流れができていればそれ以上に社会に接する機会が少なくなるからだと思います。
だからこそちょっと前までの不動産投資ブームに乗って出てきた先輩大家さんの書籍やセミナー、そして私のようなサラリーマン大家のブログを見て勉強し、同業者の皆さんがどのようにしているかを自ら探しに行く手法を取りがちな事業だと思います。
世の中の大家さんも恐らく窮地に立った時に好転させてきた手法があると思いますが、それを表立って他の大家さんに伝えることもあまりしないこともあったかも知れません。
もしかすると同じような窮地にいる大家さんを助けれることもあったかも知れません。
私もハウスメーカーで最前線の営業をしているときに今の大家としての知識があれば、助けられたクライアントももっといたと思います。し、契約を目指した提案ではなく、将来性をしっかりと把握したうえでできた提案もあったと思います。
そうすれば助けられた大家さんも多かったと思います。
また、私も過去の実績の１．５倍くらいは更に成果を上げることができたのではないかと思っております(^_^;)
何が言いたいのかというと『机上の知識しかない営業よりも同じ思いをして賃貸経営している営業から買いたいと思っているオーナーが多い』という事です。
さらに、経験者から買った方が間違いがなく安心です(*^^)v
よく私が仕事中に言いますが、
『結婚するときのウエディングプランナーが独身だったらどうします？
既婚者の経験談から初めての結婚式を企画したいですよね？
なのに住宅は建てたことがない営業から提案を受けて安心できますか？？』
という事です。自宅でもそう思うと思いますが、さらに賃貸経営となると知識が必要です。そういうときこそ大家さん営業マンから話を聞きたいですよね(^-^)
このブログを書こうと思ったのも、多少間違っている知識もあると思いますが、アウトプットすることで、私の知識が誰かの役に立つことがあるかも知れないと思ったからです(^-^)
これからもいろいろなカタチでブログを更新しながら、日々の悪戦苦闘して戦っている様子や気づいた事。
特に売る側の人間としての立場と買う側の人間としての立場も両立している私だからこそわかること。
そんなことを伝えていければよいなぁと思って今後も頑張っていきます(￣▽￣)
最近ブログやFacebookをみて相談して頂けるケースが本当に増えてきました🎵
引き続き頑張ってお役に立てるように頑張ります(#^^#)
今回はちょっとブログの形式を変えて書いてみました(^^♪
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
私が実名で出ておりますので是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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