こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
先日管理会社のてる衛門さんから連絡がありました(; ･`д･´)
何度も言いますがこの時期の管理会社さんからの連絡はビクっとしますΣ(ﾟДﾟ)
『た・退去の連絡ですか？？・・・|дﾟ)』
と恐る恐る開口一番に聞いてしまいますが・・・
『いやいや(^^;)
入居者さんから連絡がありまして
通路の外灯が一か所切れているとの事でした(^-^;』
『そうでしたか～(;^ω^)
それでは次の水曜に私の方で交換しておきますね(*´з`)』
という電球交換の連絡でした(笑)
大抵の大家さんは清掃や設備交換などは管理会社にお任せしていると思いますが・・・
私は清掃はもちろんのこと設備系の交換なども自分で行うようにしています(#^.^#)
もちろん緊急を要するときはお願いしちゃいますが・・・
そうすることによって物件の傷み具合がよくわかりますし・・・
住んでいる千葉から自宅のある埼玉まで行く移動を経費として算入できるからです(^^♪
直しに行くのですから当たり前ですが必ず毎週何かしらあるので
修理で埼玉に向かうガソリン代や高速代は当然経費です(^-^)
※全額算入はしませんが・・・
今回切れた外灯はもともと通常の白熱電球でした(*^^*)
写真は切れた電球を取り出したものです(^^;)
『白熱電球は安いけど数年で切れる(^^;)
この際LEDに変えちゃえば持ちは全然違うし・・・
熱を持たないから火災の可能性も下がって安心だ(^-^)
何より電気代も少し安くなるはず( ｀ー´)ノ』
と言うことでLEDの電球に交換することにしました(^^♪
早速ホームセンターに買いに行きますと・・・
『値段がピンキリだ(; ･`д･´)
安いのだと１０００円しないけど・・・
高いのだと５０００円くらいする( ﾟДﾟ)
自宅用ではないし
とりあえずお試しだから安いのにしよう(-_-;)
そしてこの際また買えるのが面倒だから
アパートの外灯を全部変えちゃおう(=ﾟωﾟ)ﾉ』
とプレジデントアパートの通路の外灯の４か所をすべて交換することに(^-^)
今回切れていたのはこのタイプの外灯です(#^^#)
クルクルとフタを回して開けますと・・・
下に刺す感じで電球が付いてますが・・・
買ってきたLEDはというと・・・
『ダウンライトにおすすめ』と書いてありますΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
『逆じゃんΣ(ﾟДﾟ)』
と思いながらも装着して作業完了です(^o^)丿
細かいことは気にしない主義です(笑)
ただし・・・
『せっかく取り付けたはいいものの・・・
タイマー式で点灯するから昼の今は付かない(>_<)
キチンと電球があっているのか確認するのは夜だ(´Д⊂ヽ』
と当たり前のことに気づきます(;^ω^)
点灯している夜に作業をすると・・・
・怪しすぎる( ﾟДﾟ)
・白熱電球が熱くて触れない(-_-;)
と言うことが起きるので仕方がありません(^^;)
仕方がないのでしっかりと夜確認に行きます(#^^#)
一人で行くのもさみしいので・・・
娘の１６８を連れていくことにしました(*´ω｀*)
キチンと付いてました～( *´艸｀)
これで一安心です(#^^#)
『いっちゃん(^^♪
自動販売機の横の電気もお父さんが変えたんだよ～(#^^#)
すごい～？？(*´з`)』
と娘に父親のすごさ？？をアピールしてみますと・・・
『そだね～
それよりもジュース買いたい(#^.^#)』
『ほめてくれてありがとう～(´▽｀)
お父さんうれしいなぁ～(∩´∀｀)∩』
『寒いから早くお金ちょうだい～(-_-;)』
と父親を尊敬のまなざしで見てくれる娘にもジュースをプレゼント♪
『電球もしっかりと変わって明るくなったし・・・
これでいっちゃんがジュースを買う時も安心だね♪
また来ようね(*´з`)』
『ムリ～
面白くないしやだ～(~_~)』
思春期の娘は照れているのか・・・
LEDのように熱のこもっていない回答が来ましたが・・・
私は二人で来れたことで非常に心が明るくなった春先の出来事でした♪
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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