【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『ここで差別化( `ー´)ノ』内見の時に他物件との違いをサラッと(*´з`)

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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昨日は久しぶりにうちのステキなメンバー達と決起会をしました♪(´ε` )

 

千葉に来て2年ですが私ももっと頑張って力にならなきゃ(^^)

 

って思いました😤

 

さて、前回のブログの続きです↓

 

 

president168.hatenablog.com

 

一般的な大家さんは募集の際も募集会社さんに任せっきりのケースが大半です(;^ω^)

 

立地や間取り、家賃、築年数で差別化できて待ちがある部屋は

 

そんな事をまったく気にしなくても良いことだと思いますが・・・

 

はいろいろと簡単な策を練ってできるだけ

 

『選んでもらえるように』

『長期で入居してもらえるように』

 

をテーマに日々行動しています(#^^#)

 

その中の一環で昨日のブログのようなことも行い触れ合いながら

 

入居者さんと大家との絆を深めていって

 

【住みやすいアパート】をアピールします(*^^)v

 

ところが当然新しく入居するか迷っている内見時の希望者さんはそんなことを知りません(^-^;

 

そこで行っている簡単なことは・・・

 

『空室になったらすぐに入居時のプレゼントを用意する( `ー´)ノ』

 

と言うことです(^^♪

 

f:id:President168:20190417082118j:plain

 

その時の気分によって置く内容はコロコロ変えておりますが・・・

 

今回は【ミネラルウォーターとトイレットペーパー】です♪

 

お茶やコーヒーを入居者さんに配るときもありますが

 

当然どのような方が住むかわからないので・・・

 

どのようにでも対応できるこの二つが良いかと今回は思いました(#^^#)

 

もちろん感謝の手紙をご入居後の視線で添えておきます(*´з`)

 

そしてその横に置いてあるものは・・・

 

『アパートのコンセプトを物語にしたQRコードです( *´艸`)

 

スーモやホームズのようなサイトで内部の写真を見ることはできますが・・・

 

家に帰ってから簡単にチラシを見ながら再度物件の良さを確認してもらう為です!

 

ですので・・・

 

どちらかと言うと入居後のプレゼントを装った入居促進グッズなのです(゚Д゚)ノ

 

物語のブログは下をクリック♪↓

 

president168.hatenablog.co
これを見てもらった内見者さんが・・・

 

『この物件の大家さんはちょっと他と違う気がする・・・(; ・`д・´)

 

 入居後も何か良いことがあるのでは??

 

 住みやすいアパートかも~(∩´∀`)∩』

 

と決め手の一つになってもらえればと思っております(#^^#)

 

同じような条件で何もしていない物件と

 

何か入居者さんに気遣いをしてくれている物件では少し違いますよね♪

 

ぜひ参考にしてみてくださいね~♪

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆


president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 


president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

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