【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『築古物件の固定資産税の価格(゚д゚)!』

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

 

president168.hatenablog.com

 

 ついにこの時期がやってきました・・・(´Д⊂ヽ

 

つい先日埼玉の自宅にいる妻から連絡が入り・・・

 

 船橋市役所から手紙が来てるよ~(^-^)』

 

との事・・・

 

『それって資産税課からだよね~(^^;)』

 

『そうみたいだね~(^-^;

 

 ~固定資産税等通知所在中~

 

 って書いてあるよ~(^▽^;)』

 

f:id:President168:20190424111751j:plain

 

そう、ついに来ました固定資産税(/_;)

 

分かってはいますが気持ちが重くなります(/ω\)

 

『今度帰ったときに自分で開けて確認するから取っておいて~(^_^;)』

 

と昨年購入し初回でしたので自分で確認することにしました(^▽^;)

 

当然決済の時に公租公課清算金として元の売り主に支払っておりますが・・・

 

改めて確認しますと・・・

 

『あれっ??(◎_◎;)

 

 こんなに安いの?Σ(・ω・ノ)ノ!

 

 分納じゃなくて全期の金額だよなぁ~(^▽^;)』

 

と来た金額は築古戸建て2棟分で約43000円でした( *´艸`)

 

これを見たも・・・

 

『えっ(・_・;)

 

 2棟買ったんだよね??

 

 そんなに安いの~(;^ω^)

 

 しかも船橋市でしょ?(^_^;)』

 

と一緒にびっくりしておりました(^^;)

 

『多分築年数が経っているところも影響してるんだよ~(^▽^;)』

 

『でもそれってうちの市町村が取りすぎなんじゃないの?

 

 まぁ浮いたお金はに回ってくるから良いけど~(゚∀゚)』

 

『いやいや・・・(;゚Д゚)

 

 他の固定資産税もこれからどんどん来るんだから(>_<)

 

 税金の支払いばっかりだよ・・・(~_~メ)』

 

でもそれにしても非常に安いと感じました(^^;)

 

2棟分の家賃の約1/3程度です(#^^#)

 

船橋市は都内にも非常に出やすいですし商業施設もありかなり便利ですが・・・

 

不動産の値段がゆがんでいるエリアも多くあると思います(^▽^;)

 

このゆがみをうまく利用することができれば

 

購入価格は安価に家賃がしっかりと取れる不動産を所有できます( `ー´)ノ

 

が持っている物件は築浅がほとんどですので

 

大抵の物件は家賃の一か月分くらいの固定資産税を払っておりますが・・・

 

これだけ安いと築古物件の良さが非常にわかります( *´艸`)

 

船橋市の固定資産税に続きこれからくる市町村からの手紙が

 

本当に待ち遠しくない私なのでした・・・(/_;)

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

 

 

 

 

 

 

 

 

コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

 是非宜しくお願いします( `ー´)ノ

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