こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓
さて、前回のブログの続きです↓
物件を買い進めて少しづつ拡大していると良く
『そんな情報どこから仕入れるんですか？(@_@)』
と質問される事があります(^^)
私の場合は仲良しの不動産屋さんやひょんなことから直接話をもらう場合が多いですが
一件だけは流通物件から指値して優良物件にしました(#^.^#)
常日頃からアンテナを張り巡らせて情報収集しているつもりですが・・・
昨日私の故郷の鹿児島県の伯父から来週の法事の件で連絡が入り・・・
『来週よろしくぅ～(^^)
プレ太郎（伯父はなぜか【太郎】をつけて私を呼びます）がくるから
楽しみにしちょっど～(^^♪
ほんでな～んも包んでこんでよかよ～(*´ω｀)』
『そんな訳にいかないでしょ～(^▽^;)
俺はお母さん（他界してます）の代理で行くわけだからさ～
きちんとそこらへんしようよ！！( ｀ー´)ノ』
とさすが亡くなった母の代理で私が法事に行くので
手ぶらというわけには行かないと断りますと・・・
『ん～にゃ！(-ω-)/
オヤジが残した土地が丁度平成最後の日の４月２7日に売れたのよ♪
平成最後の日よ～？？
どんどん処分してスッきいしてきたわ(#^^#)
現金が手元に入ったからみんなに渡さんといかんからなぁ～(^^)
受け取っていてくれ～！』
との事でした(^-^;
『平成最後の日は４月３０日だけど・・・(^▽^;)
最後の日にってどういう事かなぁ(。-∀-)』
と心の中でツッコミます( ^ω^ )
祖父は鹿児島で戦後から鉄工所を営みかなり成功させていたようで・・・
土地も鹿児島の良いところに多数所有していたことは知っていましたが・・・
その相続した土地を売りに出していたようです(^^)
『それなら良かったね～(#^.^#)
どんな人が買ってくれたのかね～？(^-^)』
『それがその土地にアパート建てたいんだと～(^▽^;)
まぁ駅から近いからうまくいくし・・・
数年したら売るってゆてたわ(=ﾟωﾟ)ﾉ
ツンとそげな使い方もあったんかもなぁ～
ワシは売れればよかっただけじゃがぁ～(^^♪
ワッハッハッハッハッハ～(∩´∀｀)∩』
とまさかのアパートとして活用できる土地を売っていました(◎_◎;)
『え～Σ(ﾟДﾟ)
一言言ってくれれば買ったかもしれないのに～(ノД`)・゜・。
前に売った土地も俺が買いたかったって言ったじゃん～(´Д⊂ヽ』
『わっぜ？！(´⊙ω⊙`)
プレ太郎が買いたかったんか～(;^ω^)
他で買ったっちゅうたから
いらんもんと思っとった～(^-^;
もっと早う【欲しい】って言わんね～(^▽^;)
ほんのこちっε-(´∀｀; )』
との事・・・
『言ったつもりでした・・・(~_~;)』
と私は良い土地は購入したいと伝えたつもりでしたが・・・
『欲しい！(ﾟДﾟ)ﾉ』
と力強く言っていなかったので全く伝わってませんでした(ノД`)・゜・。
おそらく今回売却した土地に新築すれば土地購入費を入れたとしても
１2％以上にはなったと思います(´Д⊂ヽ
もう後の祭りですが・・(;´Д｀)
このように親族ですらしっかりと伝えておかないと売却してしまい・・・
優良物件にありつけないケースもあるかと思います(^-^;
皆さんも
『〇〇な物件なら買えます！
欲しいので情報をください！！(ﾟДﾟ)ﾉ』
と日ごろからしっかりと伝えるようにしてみてください(; ･`д･´)
来週鹿児島に行った際はその物件は見ずに帰ってこようと思います・・・(T_T)
カゴンマ弁の伯父とのやり取りでした(￣∀￣)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
↓↓↓↓↓↓
↑↑↑ここから購入できます♪
是非読んでみてください( ..)φメモメモ
↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓
↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)
