【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『物件下見で駐車場が足りない?Σ(゚Д゚)』ブロックで簡易的に距離を計算('ω')ノ

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓ 

president168.hatenablog.com

 

 先日今度購入予定の物件の下見に改めて行ってきました(#^.^#)

 

その物件は難点が一点あります・・・

 

それは世帯数に対して駐車場の台数が足りないことです(´Д⊂ヽ

 

結構致命的な問題だと思います(ノД`)・゜・。

 

現状はその敷地にアパートが6棟建っており・・・

 

その大きな敷地内に駐車スペースも散らばっているため世帯数分ありますが・・・

 

私が切り売りをお願いしているため

 

購入予定の敷地内だけですと足りなくなってしまうのです(^-^;

 

『今は隣の駐車場を確保できているからいいけど・・・

 

 将来隣のアパートを解体して分譲なんかになった場合には

 

 絶対に台数確保が難しくなる(; ・`д・´)

 

 その点を見据えて購入を考えないといけない(゚Д゚)ノ』

 

と当たり前ですが悩みどころです・・・

 

f:id:President168:20190511122910j:plain

 

例えば上の写真のように4台しか止められない駐車場を整理して・・・

 

5台止められるようにできれば解決になってきます(^▽^;)

 

『う~ん・・・(~_~;)

 

 今4台だけだと少しゆとりがあるように見える・・・

 

 これをツメて5台確保できるようにしたらどうなるか・・・

 

 アッ(゚д゚)!

 

 メジャー持ってくるの忘れた~(;´Д`)』

 

と寸法を計算しようとした際にメジャーを忘れてしまったことに気づきます(笑)

 

『でも大丈夫(^^♪

 

 ブロックを数えれば済むよね~♪』

 

そうなのです!

 

ご存知の方も多いと思いますがブロックで寸法を測れます(*^^)v

 

f:id:President168:20190511123305j:plain

 

ブロックの長手方向が40センチなので数を数えて行くと・・・

 

『ブロックが29個あったから40センチをかけて・・・

 

 だいたい11m60㎝になる・・・

 

 5台にすると2m30だ・・・(; ・`д・´)

 

 狭いけどやってやれないことはないかも~??』

 

となります(^^♪

 

ちなみに高さは20㎝で一つです(#^.^#)

 

これも住宅の営業時代に身に着けた小ネタですが役に立ちます(*^^)v 

 

皆さんもぜひ活用してみてくださいね~(#^.^#)

 

この物件は駐車場をツメることで台数を増やせますが・・・

 

それでも全世帯数は確保が難しいのが現状です・・・(~_~;)

 

他の駐車場をしっかりと将来的に確保していくしかないと思います(^-^;

 

それも踏まえたうえで今後の購入の価格等を決めていきたいと思います(^▽^;)

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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