【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『火山灰の対応の仕方でマンション管理の状況を把握( ̄▽ ̄)』

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

鹿児島の物件を購入するべく地元有力な不動産屋に訪問した(^^)

 

『頻繁に来る事ができないので

 

 出来るだけメンテナンスや手間がかからない物件を探したいです(*^^*)

 

 桜島の火山灰の対応も気になりますよね〜(^_^)a』

 

と地域ならではの問題点を聞いてみますと・・・

 

『そうですね〜(^_^)

 

 でも入居者さんはもう火山灰の処理はわかりきってるので

 

 自分でバルコニーなんかは掃除してくれますよ(^_-)

 

 物件の共用部の清掃がキーだと思います(・Д・)ノ

 

 これは管理会社によって全然違うので・・・

 

 下見の時にそのポイントを気を付けてみるとすぐに分かりますよ〜(^-^)』

 

と教えてもらいました(^^)

 

そんなポイントがあるのですね(o^^o)

 

『この物件なんかは結構しっかりしてると思うので

 

 是非見に行ってみて下さい!

 

 この物件を基準としたらよいと思いますよ~(#^.^#)』

 

と紹介された物件がありました(*´ω`)

 

f:id:President168:20190520131841j:plain

 

早速現地に見に行きますと・・・

 

『確かに綺麗に掃除されてる!(; ・`д・´)

 

 昨日も噴火して風向きがこっちだったから・・・

 

 多少なりとも火山灰が飛んできていたはずなのに(゚д゚)!

 

 それでもキレイに管理されているし・・・

 

 花壇の花もネーミングもふってあって良い感じ(∩´∀`)∩

 

 こんな物件が良いって事なんだなぁ〜(^^)』

 

 

f:id:President168:20190520132003j:plain

 

外回りも非常にきれいに掃除されておりました(*^^*)

 

本当はもっと写真も撮りたかったのですが・・・

 

防犯カメラもしっかりとあり・・・

 

かなり怪しい人に見えそうでしたので控えめにしました(^-^;

   

玄関周りの花もきれいにされていてプレートに名前も書いてあります(#^.^#)

f:id:President168:20190520132340j:plain

 

 『火山灰の手入れで物件の管理会社を見極める(; ・`д・´)

 

 地元ならではの方法だなぁ(^▽^;)

 

 確かに毎日降る火山灰を頻繁に掃除するって関東ではないしなぁ(^_^)a

 

 でもさすがに部屋干しができる部屋でないと大変そうだ・・・(^-^;』

 

と私なりにも分析しながら見て回ります(#^.^#)

 

『いかがでしたか~??

 

 多分即決まではしなくて良い物件ですので・・・

 

 また私たちの方でもプレジデントさん向けの物件を探しておきますね(^^♪

 

 せっかく故郷に買っていただくのでしたら良い物件にしましょう(^^)』

 

非常に素敵な対応をしていただきました(#^.^#)

 

さらに・・・

 

『プレジデントさんのお勤め先の営業さんも良く知っています(*^^*)

 

 これも何かのご縁ですね~(#^^#)』

 

と私の勤め先の鹿児島支店の営業さんとも知り合いでした( *´艸`)

 

いろいろなご縁の中・・・

 

近い将来に鹿児島の物件も買える日が近いと感じた私の鹿児島物件下見でした(^^♪ 

 

 

 つづく・・・

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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