こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
私の自宅には当然の様に毎月の家賃明細が届きます(*´з`)
当たり前ですが更新や入退去がなければ金額が変わることはありません(^-^)
おおよそ先に管理会社さんから連絡をもらうので大抵把握してます(;^ω^)
大抵と言いますのも・・・
一社だけ何度言っても電話ではなく明細で知らせてくるところがあります(^▽^;)
ですのでいつも明細を受け取る妻に・・・
『毎月必ず緑色の封筒だけはすぐに開けてチェックしてね(; ･`д･´)
ここは退去連絡がこの通知で知らされるから・・・
できるだけ早めに情報を知って募集の対応しないといけないから(-ω-)/』
とお願いしております(^^;)
その管理会社さんの記事は下をクリック↓
ところが先日休みに単身赴任先から自宅に帰宅しますと・・・
『あれ！？(；一_一)
緑の封筒届いてるじゃんΣ(ﾟДﾟ)
これはすぐに開けてって言ってあるでしょ～？(-_-;)』
とお願いしていたのに開けずに置いてありました(+_+)
『ごっめ～ん(´▽｀)
うまく繁忙期で満室経営になったって言ってたし～
この時期の退去はないでしょ～？( *´艸｀)
だから特に急いでみなかった～(*ﾉωﾉ)』
と何となく入退去の動きを把握してきた妻・・・(；一_一)
確かに転勤時期等は過ぎておりますが・・・
『いや・・・( 一一)
満室経営もいつまでも続くわけじゃないから・・・
いかに空いてもすぐに埋めるようにできるかが勝負だし・・・
その物件が空いたら募集能力がないから大変でしょ(-_-;)
早く開けてみて・・・(-"-)』
そうなのです・・・
この物件は下野アパートで往年の管理会社さんは客付けが苦手です(T_T)
『わかった～(^-^;
開けてみるね・・・
・・・なんか赤字で書いてあるよ？Σ(ﾟДﾟ)』
『あ～！！！Σ（ﾟдﾟlll）
また手紙に退去連絡が書いてある～(´Д` )
しかもこの時期に～(T ^ T)
だから早く開けてって言ったじゃん(T_T)』
なんと・・・
退去連絡が書いてありました(´Д⊂ヽ
先日満室経営のブログをあげたばかりでしたが・・・
たったの一週間位の満室経営になりました(/ω＼)
『そんなに世の中うまくいくもんじゃないって～(^^;)
私が早く開けようが開けまいが退去は変わらないでしょ～(^▽^;)
早く入居するといいね～(^_^;)』
確かにその通りなのですが・・・(´Д｀)
とにかく早期客付けをするために・・・
まずは管理会社の町井さんに連絡を入れることにします(T_T)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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