【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『短かった満室経営・・・(´Д`)』だから連絡は迅速に・・・(。-`ω-)

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

 

の自宅には当然の様に毎月の家賃明細が届きます(*´з`)

 

当たり前ですが更新や入退去がなければ金額が変わることはありません(^-^)

 

おおよそ先に管理会社さんから連絡をもらうので大抵把握してます(;^ω^)

 

大抵と言いますのも・・・

 

一社だけ何度言っても電話ではなく明細で知らせてくるところがあります(^▽^;)

 

ですのでいつも明細を受け取るに・・・

 

『毎月必ず緑色の封筒だけはすぐに開けてチェックしてね(; ・`д・´)

 

 ここは退去連絡がこの通知で知らされるから・・・

 

 できるだけ早めに情報を知って募集の対応しないといけないから(-ω-)/』

 

とお願いしております(^^;)

 

 その管理会社さんの記事は下をクリック↓

president168.hatenablog.com

 

ところが先日休みに単身赴任先から自宅に帰宅しますと・・・

 

『あれ!?(;一_一)

 

 緑の封筒届いてるじゃんΣ(゚Д゚)

 

 これはすぐに開けてって言ってあるでしょ~?(-_-;)』

 

お願いしていたのに開けずに置いてありました(+_+)

 

『ごっめ~ん(´▽`)

 

 うまく繁忙期で満室経営になったって言ってたし~

 

 この時期の退去はないでしょ~?( *´艸`)

 

 だから特に急いでみなかった~(*ノωノ)』

 

と何となく入退去の動きを把握してきた妻・・・(;一_一)

 

確かに転勤時期等は過ぎておりますが・・・

 

『いや・・・( 一一)

 

 満室経営もいつまでも続くわけじゃないから・・・

 

 いかに空いてもすぐに埋めるようにできるかが勝負だし・・・

 

 その物件が空いたら募集能力がないから大変でしょ(-_-;)

 

 早く開けてみて・・・(-"-)』

 

そうなのです・・・

 

この物件は下野アパートで往年の管理会社さんは客付けが苦手です(T_T)

 

president168.hatenablog.com

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 『わかった~(^-^;

 

 開けてみるね・・・

 

 ・・・なんか赤字で書いてあるよ?Σ(゚Д゚)

 

f:id:President168:20190521081028j:plain

 

『あ~!!!Σ(゚д゚lll)

 

 また手紙に退去連絡が書いてある~(´Д` )

 

 しかもこの時期に~(T ^ T)

 

 だから早く開けてって言ったじゃん(T_T)』

 

なんと・・・

 

退去連絡が書いてありました(´Д⊂ヽ

 

先日満室経営のブログをあげたばかりでしたが・・・

 

たったの一週間位の満室経営になりました(/ω\)

 

『そんなに世の中うまくいくもんじゃないって~(^^;)

 

 私が早く開けようが開けまいが退去は変わらないでしょ~(^▽^;)

 

 早く入居するといいね~(^_^;)』

 

確かにその通りなのですが・・・(´Д`)

 

とにかく早期客付けをするために・・・

 

まずは管理会社の町井さんに連絡を入れることにします(T_T) 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 


president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

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