こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
アパートの共用部分の修復は大家さんの務めの一つです(*^_^*)
何かあれば管理会社さんからも連絡が来ますが
その場合は入居者さんからの問い合わせのケースとなるので・・・
『この大家さんはいつも指摘しないと直さない(。-`ω-)』
という印象をできるだけ与えないように自分で見つけて直せるときは直します(^-^)
当然遠方物件はなかなかそうもいきませんが・・・
近所の物件はできる限り出かけるときは見に行くようにしています(^^♪
先日も娘の学校に妻と向かってる途中でアパートに寄りますと・・・
『あ～(◎_◎;)
外灯倒れているよ(^▽^;)』
と共用部の外灯がポッキリと折れていることを妻が発見しました(ﾟдﾟ)！
『いや～・・・(;´Д｀)
この場所は２回目なんだよね～(-_-;)
なんで根こそぎ折れるのかなぁ・・・(。-`ω-)
前回は余っている外灯と交換したけど・・・』
そうなのです・・・
実はこの箇所は２回目なのです(;^ω^)
他の外灯は全く損傷がないのですが、ここだけポッキリと折れてます(^^;)
『車がぶつかった訳じゃなさそうだけどね(^▽^;)
とりあえず直したほうが良いね(^^;)
私は１６８（娘）を迎えに行ってくるから
その間に直しちゃえば～(^_^;)』
確かに車がぶつかったとするともっと損傷しているはずです(; ･`д･´)
『そうだね(^^;)
杭で支えれば元は壊れてないから大丈夫そうだ(;^ω^)
直しておくから１６８連れてまたここに戻ってきて～(^-^;』
と妻は小学校に、私はホームセンターに向かいます(^-^)
近所のホームセンターで杭と補強テープを購入し戻ります(^^♪
アパートに戻るとすでに妻と娘が到着しており・・・
『杭短くない！？(◎_◎;)
そしてなんで黄色いテープ買ってくんのよ？？(; ･`д･´)
普通は黒でいいでしょ( 一一)』
『黄色いほうが目立ってぶつからないかと思って・・・(^▽^;)
杭はこれくらいで足りると思ったけど・・・
短いかなぁ・・・(-_-;)』
『お父さん！
いっちゃんこの後習い事があるから早くして！(>_<)』
『ご・ごめんね（;´д｀）
すぐに作業するからいっちゃんも手伝って(^-^;』
と大慌てで作業をすることになりました(ﾟДﾟ;)
１６８に押さえてもらいながら杭を打つ場所を決めます(^^;)
『あれ！？
思いのほか地面が柔らかくて杭がどんどん入っちゃう(◎_◎;)
これじゃ確かに短すぎて支えられないかも・・・(;´Д｀)』
実際５ｃｍくらいしか支えることができていませんでした(^_^;)
『でもこの杭同士を結束バンドでつなげれば・・・
意外とグラグラしなくなったね(^^;
そのあとこの協力テープでぐるぐる巻きにしよう( ｀ー´)ノ』
何とかとりあえずはすぐに倒れることがないようにできました～( *´艸｀)
『色合いやばくない・・・？(-_-メ)』
『うん・・・
かっこ悪い・・・(￣ー￣)』
と妻と娘からの感想・・・(>_<)
『た・確かに・・・(´Д⊂ヽ
今日はこの状態にしてまた明日直します・・・(;´Д｀)』
無駄に時間と経費をかけてしまった感じで作業終了です・・・(>_<)
翌日この場所だけ良く折れる原因が発覚しました・・・(; ･`д･´)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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