こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
私の所有物件で唯一の空室（強制退去の部屋を除く）がある下野アパート(^-^;
5月末に残念ながら退去があり満室経営でなくなってしまいました(*´Д｀)
『あそこの物件は空くと長いからなぁ(~_~;)
しっかりと募集してもらわないといけないけど・・・
気を許すとすぐ募集を緩めちゃうからなぁ(^_^;)』
と私の悩みの種になりがちです(^▽^;)
先日突撃訪問した際も結構汚い状態だったあの部屋・・・
『クリーニングをすぐに入れるって言ってたけど・・・
結構怪しいから連絡してみよう(~_~;)』
と下野アパートの管理会社さんに連絡を入れます(^-^;
『こんにちは～(#^.^#)
閑散期だと思いますが反共どうですか～？(^^)』
と最初はやさしめに入ります(笑)
『はいはい(;・∀・)
この時期は本当に案内は少ないですよ(^▽^;)
多少は案内してますがまだ申し込みはないです(>_<)
すみません。。。。』
と多少の取り合いはあるそうなので・・・
『そうですか( *´艸｀)
案内ができるってことはクリーニング終わってるってことですよね♪
来週見学に行きますね(#^.^#)』
と行く予定は無かったのですがカマをかけて部屋を見に行くと伝えると・・・
『いやはや～(*´Д｀)
ク・クリーニング業者が忙しくてまだ入れてないんで～(´Д⊂ヽ
できるだけ早めに手配しておきますぅ～・・・・』
やっぱり・・・・(~_~メ)
この対応状況はおおよそ見越していたのですが・・・
本当にのんびり過ぎます・・・"(-""-)"
『あの～(~_~)
そしたらあの状態で案内したってことですか？？
それじゃあ決まるものも決まりませんよ(~_~メ)
しっかりとクリーニング入れてください(￣д￣)』
恐らく案内は入っていないのではないかと思います・・・
これも見越してこの物件を所有しているのですが・・・さすがに・・・(;´Д｀)
『わ・わかりました～
でも・・・
7月8月は決まらないと思います(^-^;』
『決まりますし、決めてくださいね？(ﾟДﾟ)ﾉ』
閑散期は待ちのスタイルで入居者を見つけに行こうともせずに・・・
ハナからあきらめている地方の管理会社さん(ﾟДﾟ;)
まだまだ満室経営までもう少し長い道のりがありそうです・・・(/ω＼)
気長には待っていられませんから対策を考えていきたいと思います(~_~メ)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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