こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
23日の麻生総務相の消費税増税の10月の予定との発表を受けて・・・
管理会社さんから連絡が入りました(#^^#)
『駐車場の契約者さんに増税による賃料変更の連絡を入れます(^-^;
【駐車場料金に課税される】って
わかっていない方もいると思いますので・・・
しっかりと先行してお手紙を通知しますね(^-^)』
そうなのです(^▽^;)
意外と駐車場に消費税がかかるケースがあることを知らない方も多いですよね(^^;)
今回は早々に管理会社が動いてくれますのでそこまでトラブルはないと願います・・・
そもそも少しおさらいですが・・・
『なんで駐車場に消費税がかかるの？？Σ(ﾟДﾟ)』
と思ってしまう方もいますよね～(^-^;
駐車場は消費税がかかるケースとかからないケースがあります(#^^#)
私も二つのケースを所有しておりますので非常に簡単に伝えますと・・・
①駐車場で消費税がかかるケース
・所有者が土地を整備して貸し出して管理している駐車場(#^^#)
※砂利でもアスファルトでも整備になります。
トラロープで仕切っていても同じです
②駐車場で消費税がかからないケース
・家賃として駐車場が含まれているケース
※貸家の例だと分かりやすいですよね～(*´з`)
まぁ通常の月極駐車場は課税対象になります(#^^#)
②の方は一棟所有しているすべての部屋が駐車場付きの場合で
駐車場料金が家賃に含まれている場合は非課税となりますので・・・
『この部屋は駐車場込みの家賃( ｀ー´)ノ
あの部屋は車持ってないから駐車場分安くしよう(^▽^;)』
と言うのはなかなか通用しないようですね(;^ω^)
ちなみに写真の駐車場は消費税課税対象となります(#^^#)
時代が令和と変わった今年ですが・・・
今後消費税増税でまたいろいろな手続きが様々な業界に必要になりますね(^^;)
おおよそ決定しているとはいえしっかりと早期確定を願います(^-^;
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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