こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
先日のブログで妻のママ友のさらにママ友が引っ越し先を探していて・・・
妻経由で紹介することになったお話をしました(#^^#)
この引っ越しを考えているママ友は隣の学区からウチの学区への移ってきますが・・・
お話が届いてからすぐに連絡が来ました(#^^#)
『夫にも話をしました(^^♪
今までいくつか物件を見て探していましたが・・・
この紹介物語を見る限り一番いい物件です( *´艸｀)
ぜひ中を案内してもらえませんか？？(*´з`)
もちろん拝見させていただいてから
お断りすることもありますが(^^;)』
とかなり前向きなご回答です(∩´∀｀)∩
当然私も内部を見たことがない部屋なので・・・
状況によってはイメージとまったく違ったり・・・
リフォーム等で入居まで時間がかかる可能性もありますしね(^▽^;)
そこで一つ気になったことが・・・
『実際探していたんだ・・・(^^;)
その際に当たり前だけど・・・
募集していないから目に留まることがない
物件を選ぶのは空室になったタイミングと探しているタイミングが
お互いにマッチしたときだけだ(; ･`д･´)』
と当たり前ですが非掲載時に物件が世に触れないことを改めて気づきました(^^;
都内の方のデザイナーズ賃貸等は満室時でも予約ができるところもありますが・・・
埼玉ではあまりお見かけしたことがありませんし・・・
一般的な物件なら同じような物件がたくさんあるので予約する必要すらありません(^^;)
『今回の物件はペット共生型でドッグランもあるし珍しい(。-`ω-)
空室が出ても比較的すぐに埋まる(; ･`д･´)
これは【予約できる物件】として宣伝したほうが良いかも(ﾟДﾟ)ﾉ』
と同宣伝するかは別として今回の件でやってみようと思いました～( *´艸｀)
ただし部屋数は１０室・・・(^^;)
もっと大規模でしたらホームページ等を立ち上げる価値がありますが・・・
小規模ですと難しいのも事実です(´-ω-`)
アパートに看板等を設置したところで目に触れるのは前を通る人のみ・・・
間取り等はさすがに他の入居者さんに悪いので掲載できないし・・・(^▽^;)
『う～ん・・・(´_ゝ｀)
自分一人でやるのは今のところ難しそうだ・・・(^_^;)
管理会社に相談してみよう( ｀ー´)ノ』
と管理会社さんにまた無理難題を投げかけてみることにしました～(*´ω｀)
私みたいな大家は管理会社も苦労すると思います・・・(^^;)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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