こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
物件に将来長きにわたってしっかりと稼いでもらうためにはメンテナンスが重要です！
そんな中で私が所有している物件でずっとメンテナンスがかかるものがあります(^^;)
昨年の台風の時期にも被害を受けてしまったことがありますが・・・
ウッドデッキでできている通路がある物件が悩みの種です(´-ω-`)
先日もいつもの様に掃除をしておりますと・・・
『あっΣ(ﾟДﾟ)
また壊れてる～(´Д⊂ヽ
誰かがけがをする前に直さないといけない(; ･`д･´)』
とデッキに穴が開いているのを発見しました（;´д｀）
安い木は絶対に将来腐ります(^-^;
それを見越して将来までリフォームで稼ごうと思って建てられたアパートです(-_-;)
まぁ取得してしまったからにはしっかりと直しながらお付き合いして行くしかありません・・・(^^;)
早速近所のホームセンターに材料を買いに行きます(#^^#)
『結構いろんな種類の木があるんだ(^_^;)
安くてもすぐにまた腐っちゃうから・・・
防腐剤がしっかりと塗ってあるやつを買おう(; ･`д･´)』
と少々値段が高くても腐らないように防腐剤を塗ってある木を選んで帰ります(*´з`)
ホームセンターでおおよその希望の長さにカットしてもらい・・・
他の痛んでいる部分の木も合わせて数本購入して帰ります(#^^#)
現地について大物はカットしてもらった長さのまま・・・
多少合わないものは現地でしっかりとカットします(;^ω^)
下地の根太もこの素材なので将来絶対に大規模修繕が必須です(; ･`д･´)
長すぎたものはのこぎりで切るだけの簡単DIY♪
この木の素材は柔らかくかなり切りやすいですが・・・
その分痛みも早く進行してしまうのですね(^▽^;)
DIYと呼ぶのもおこがましいくらい簡単に作業が終了し・・・
無事にこれでしばらくは安心してみていられるようになりました(￣▽￣)
『変えていったところが色違いで結構いい感じ( *´艸｀)
そんなに作業も大変じゃなかったな(*´з`)』
我ながら結構満足しました(*^^)v
非常に簡単すぎてDIYと言うのもおこがましいですが・・・
業者さんに頼んだら毎回毎回結構な出費になってしまうので・・・
これからもできる限り自分で直していこうと思います(^▽^;)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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