こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
先日弁護士の先生のところにかずおさんの滞納金の件で相談に行ってきました(^▽^;)
私が良く知らない過去の事を裁判の反論として言って来ておりますので・・・
忙しい中、元売り主のひろさんと当時仲介したつとむさんも立ち会ってくれました(^^;)
内容は今までブログで伝えてきたとおりですが非常に痛いのは出費です(;´Д｀)
この日も約20万の追加支払いをしてきました・・・(-_-メ)
『裁判って本当にお金がかかるなぁ(~_~;)
結局滞納金が戻ってくるかわからない上に・・・
先に弁護士費用が出ていく(>_<)
普通のサラリーマンだったらショートしちゃいそうだよなぁ(^_^;)』
と本当に持ち出しが続くことが苦痛ですが泣き寝入りは嫌なので
勉強代として納めてきます(ノД`)・゜・。
そんなこんなで話をしていると弁護士の先生が・・・
『【強制執行調書】が届いてましたので保管しておいて下さい(^^)
まぁ残置物があまりなかったので良かったですけどねぇ(^-^;
それならば鍵も置いて素直に出て行ってくれたらよかったのに(^▽^;)』
と【強制執行調書】なるものを頂くことができました(; ･`д･´)
実際に初めて見ましたがこんな感じで届きます(#^.^#)
内容は記載されているとおりですが・・・
弁護士の先生曰くポイントは
・郵便物でとみさんが住んでいたことが証明できたこと
・引っ越していたこと
この二点が大きく簡単に強制執行ができたということです(#^.^#)
今回は転貸で賃貸借契約書がなかったので・・・
特に【郵便物】 があったことは幸いしていたようです(^▽^;)
さらに二枚目は・・・
多少残っていた残置物が【無価値】と判断されておりました(^-^;
このおかげで残置物を補完することも無く住みましたので・・・
運搬費用と保管費用が掛からずに済みましたε-(´∀｀; )
転貸されての不法入居されるというケースはマレだと思いますが・・・
万が一の際は郵便物は必ずそのまま残しておいたほうが良いと言うことも
非常に勉強になりました( *´艸｀)
ちなみにとみさんの引っ越し先も全てこの調書には書いてありました(^-^;
いく事はもちろんありませんが・・・(^▽^;)
もう二度とこのような事のない様にしっかりと経営していきたいと思いま(;^ω^)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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