こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
関東ではあまり天気が良くないせいもありますが・・・
一気に秋になってきた気がします(;^ω^)
今年は梅雨も長かったのもありますが短い夏でしたね～(´ω｀*)
これからの季節はドンドン寒くなり日も短くなっていくので・・・
次の楽しみは12月22日の冬至です(*´з`)
冬至を過ぎると毎日日が伸びていくという感覚で楽しくなってしまいます(笑)
さて・・・
先日勢い余って切りすぎてしまった近所の貸家ですが・・・
更新の時期が９月中旬です(; ･`д･´)
『あんなにダサくシンボルツリーを切られたら住みたくないでしょ(^▽^;)
私なら引っ越しちゃうかもなぁ～(´艸｀*)』
と妻にからかわれていた私にとってこの更新は非常に大事です(~_~;)
こちらの貸家は毎月おおよそ７万くらいのキャッシュフローがあります(#^.^#)
単体としては築浅ですしまずまずだと思っておりますが・・・
融資を組んでいるので退去されると一発でマイナス５万ほどになってしまいます(^_^;)
いつかはもちろん退去はあるものですが・・・
できるだけ手間もかかりませんし長くお住いになってもらいたいですよね(/ω＼)
一回入退去がありましたが今の入居者さんは良い方ですし手間いらずです(^^♪
ちなみに何度か触れていますがこの貸家が私のサラリーマン大家のデビュー物件です(^^♪
まとめた物語もこれからデビュー予定の方は是非読んでみてくださいね♪
こちらの物件の管理会社さんは更新後に家賃明細によって報告が来ますので・・・
ドキドキして待っていると・・・
『更新料の通知がしっかり来てたよ～(#^.^#)
良かったね～(^▽^;)
今度またお礼の差し入れ持っていかないとね(;^ω^)』
と郵送物をチェックしている妻から連絡が入りました(∩´∀｀)∩
更新されたからと言って二年住んでもらえるわけでもないのですが・・・
『良かれと思った剪定で退去されなくて良かった・・・ε-(´∀｀; )』
と本当に胸をなでおろしました(笑)
この９月の退去連絡を乗り切れば次は３月の入れ替えまで少しだけゆっくりできそうです(´ω｀*)
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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