こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
実家の空き家を転貸して貸し出すお話を書きましたが・・・
もちろん契約書をかわして行うのが普通ですよね(^▽^;)
私が今現状も裁判が続いている問題は全く知らない所で転貸されたあげく・・・
購入してから一度も家賃を入れてもらえなかったかずおさんのお話です(-_-;)
転貸されて入居していたとみさんの問題はすべて解決できました(*^▽^*)
もちろん失ったお金は非常に大きいものですが・・・(;'∀')
それでも強制退去ができてすぐに入居者を見つけることができました(^^♪
今回の問題は私が購入前にかずおさんが賃貸借契約を交わしていたのにも関わらず
とみさんが住んでいて全く家賃をどちらも支払わなかったというものです(^^;)
かずおさんは実は賃貸借契約者の連帯保証人になるので・・・
少しかわいそうな感じもしますが・・・
私がこの物件を所有する際にお会いしており
『必ず家賃を支払います(^-^;
迷惑かけて申し訳ないのですが・・・
もう少し待ってもらって良いですか?(´Д⊂ヽ』
と言っておりました(-_-)
ところが約二年間ず~と支払ってくれず・・・
とみさんも出る気も無かったので・・・
やむ負えず訴訟となってしまったのです(。-`ω-)
正直私としては所有してから一度も賃料を頂いてないので支払ってほしいだけですが
かずおさんとしては
『プレジデントさんの購入する前の所有者と仲介業者に騙された(゚Д゚)ノ
だから支払いはしません( `ー´)ノ』
と良く分からないことを主張しております(^^;)
滞納されて困っている時に実際に会って話をしておりますが・・・
『すみません。。。(´Д⊂ヽ
支払いを必ずします・・・
約束します(>_<)』
と間違いなく言っていたからです(^▽^;)
その時もきちんと録音しているので言い逃れがない証拠なのですが・・・(笑)
その訴訟はまだ続いており・・・
かずおさん側はとにかく支払いたくないようで事を引き延ばしております(^^;)
11月にあったかずおさんからの反論は・・・
『反論書をまとめるので次回の期日まで待ってほしい(-_-;)
自分は騙されていたので関係ない(゚Д゚)ノ』
と言うものでした・・・
『それか・・・
30万を分割で支払うので和解してくれないか?(^▽^;)』
さらに30万での和解案(; ・`д・´)
ちなみに滞納しているお金は200万弱・・・
この裁判ですでにかかっているお金は約80万円・・・(-_-;)
さすがに弁護士の先生も・・・
『30万では絶対に和解するわけないです(◎_◎;)
とこっちで断っておきました(^▽^;)』
それはそうですよね(笑)
かずおさんが支払うから待ってくれと言うのを鵜呑みにして待っていた私は
どうみても非はあるはずがありません(^-^;
次回は年末くらいに期日がありますが・・・
かずおさんが反論して、私が年明けに反論・・・
さらにかずおさんの反論がきて・・・
私の次の反論が3月くらい(^▽^;)
まだまだ長く裁判は続きます・・・(;^ω^)
普通に生きていれば裁判なんてなかなか経験しないと思いますが・・・
私もこれで3件目の裁判ですので何だか慣れてきてしまっている自分がいます(^-^;
絶対に慣れない方が良いことだと思います(笑)
とにかく来年の春までには何とか終わらせたいと思います・・・(/ω\)
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)
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