こんにちは！
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
昨日の日経紙に『FIRE』について書かれた記事がありましたね( ´∀｀)
世の中の関心も『経済的自由』の意識が高いと言う事ですね(〃ω〃)
最近は株もワクワクしながら勉強しておりますが・・・
信用取引をしない私（そもそもそこまでの担保もない）は現物取引のみですし、今は傍観しながら勉強している初心者の身分です(*ﾉωﾉ)
それでも初心者目線で感じることは・・・
『株で信用取引をしても元金の約3倍だとすると・・・
不動産投資はとんでもないレバレッジなんだなぁ(^▽^;)』
と言うごくごく当たり前のことを今更改めて気付いてきたような気がします(^-^;
私の場合はスタート100万で物件購入時の総額は約3億で・・・
それを10％以上の利回りで回せているので良い時代に良い投資と出会ったと思います(^▽^;)
今から株で100万の手持ちを3億規模の取引にする事は私には到底出来ません…
しかも毎年、1000万以上の元金がお家賃から返済されていきます( *´艸｀)
築古の戸建てを買って再生して売却するのも非常に効率的な気がします(^-^)
もちろん、空室リスクや修繕費のリスクもありますが・・・
私が所有している物件は半数以上がハウスメーカー築の物件です(^^♪
高額な費用をかけてしっかりとした構造で建てた物件を土地値を含んで廉価に購入し、運用できるという事は非常に恵まれていると思ってます( *´艸｀)
ハウスメーカーは建てて終わりではないので、オーナーにも頻繁にイベントがあります(#^^#)
例えば先日ブログで書いた懸賞もその一つですよね♪
私はオーナーとして自分の勤務先のハウスメーカー以外の会社のイベントにもたまに参加してます(#^^#)
最近はWEBで勉強会をするので参加しやすくなって、会社さん毎の特徴が良くわかって勉強になります(^^♪
そんな中、とあるハウスメーカーさんのWEBイベントに参加した後に妻から連絡があり・・・
『なんかステキな箱が届いたんだけど。。。(*´з`)
〇〇ハウスさんからだよ～(#^^#)』
とWEBイベントを開催してくれた会社さんからお届きものが来たようです(^^♪
中を開けてもらいますと・・・
『いっぱいいろいろ入ってるよ(◎_◎;)
紅茶や・・・
ボールペンに・・・
チョコレート(^^♪
あとは、メモやゲーム？？(。´･ω･)?』
参加特典は全く見ずに応募していたのですが、かなり良いものが参加するだけでもらえたようです(^▽^;)
しかもカードゲームが入っていたようで・・・
『家族で賃貸経営を楽しめるゲームだって～(^^♪
開けてみたら・・・
【オールマイティーカード】
が入ってて・・・
「お気軽に担当へご連絡ください」
だってく(´艸｀*)
面白いこと考えるね～(^^♪』
と好評のようでした（笑）
さすが、営業はなんでも屋さんですからね～(;´∀｀)
でも、ここから遊休地にまた家を建てようと考える方もいるのだと思います(; ･`д･´)
しかも妻も・・・
『この前の懸賞で当たったのもそうだけどさぁ～
こんなに良くしてもらうと
【この会社をひいきしよう】って思うよね(^▽^;)
思わずこの会社関連の商品買っちゃうもん(;^ω^)
アンタの会社もやればいいのに～(￣▽￣)』
『・・・会社の考えがあるので(；一_一)』
長期的にお客様と付かず離れずの関係を続けていくには良いツールなのかもしれませんね～(^^♪
特に奥様や子ども目線のプレゼントは喜ばれるのかもしれませんね～(^▽^;)
その分お金もかかってますけど（笑）
私が所有しているハウスメーカーは私が知りえる中でメンテナンスが比較的かからないメーカです(#^^#)
他のハウスメーカも多々ありますが、所有したいと積極的に思うところは網羅させてもらいました(*^^)v
あとのメーカーは将来的に『たまたまハウスメーカーさんだったら検討する』と言うイメージです(*´з`)
ちなみにその理由はアフターの関係や雨漏りのしやすさ等々、私が聞く限りの情報がベースです(^^♪
もちろん間違っているかも知れません（笑）
ですので、今所有しているメーカーさんの物件はまた購入する機会があれば積極的にしたいです(#^^#)
今後もそのメーカーさんの事を勉強させていただきながら良いお付き合いをさせてもらいたいと思います(^^♪
後は株を一生懸命に学んで二本立てでいける様に頑張ります(^-^)v
つづく・・・
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