こんにちは！
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
このブログを書き始めて2年半以上経っております(*´з`)
いつもダラダラと中身の薄い日記ブログを書いておりますが、毎日読んでいただいていることに非常に感謝です(#^^#)
ブログは特にアフリエイトはやっていないので、収入は全くのZEROとなります(^▽^;)
・・・やっぱり少しはやった方が良いのでしょうか(;´∀｀)
一日のPVはだいたい200前後～すっごく多いときで700前後と言う感じです(^^♪
『ネタもないし・・・
やめちゃおっかなぁ～(;´∀｀)』
と思う時も多々ありますが・・・
大家の仲間とお会いした時に覚えていただけるツールになっているので続けております(^^♪
初期の頃はあまり大家仲間にお会いしたことがなかったので、思うがままに今以上に初歩的なお話も書いておりました。
最近は会う人会う人すごい人ばかりで、昔のようなブログを恥ずかしくてあまり書けなくなってしまっている自分がおります(;^ω^)
でも、昔書いた記事の中にも良い内容のものも結構あると思っております(#^^#)
そして最近読み始めていただいている方もいるかとも思います(^^♪
ですので、同じような内容を何度も何度も記事にしてしまうのはご了承いただくとともに・・・
改めて昔書いていた内容をブラッシュアップしていきたいとも思います(・´з`・)
ブログを書き始めていた頃と今の大きな違いは【法人化】できたという点です(^-^)
原点の頃に返って、若手の大家さんたちにお伝えしたいことは
『不動産投資は絶対にやった方が良い(=ﾟωﾟ)ﾉ』
『個人事業主になった方が良い(''ω'')ノ』
という事ですね(^^♪
法人化はまだまだ私がお伝えできるほど経験値が無いのでお勧めできるほど語れません(^▽^;)
サラリーマンは節税することが非常に難しいので、事業をやり収入を得るために経費を使うという意味でも不動産投資を行った方が良いと思います(^^♪
これだけネット等で昔に比べて情報収集しやすくなっているのにやらない人が多いのかは不思議です(; ･`д･´)
ただ、新築区分マンション投資はやめた方が良いですよ～(笑)
それでもやらないよりはマシなのか！？(；一_一)
そして一室でも所有したら個人事業主の規模を目指したいですね(=ﾟωﾟ)ﾉ
その方が節税効果が上がります(^^♪
私は3棟目で個人事業主になることができました(´▽｀*)
個人事業主になると更なる節税効果がでるので良い規模間になってきます(^-^)
※個人事業主 【素人解説】
個人事業主とは副業レベルではなく、事業として経営しているとみなされて、更に税金の控除が受けられると認められることです(^.^)
例えば65万控除や専従者給与等、私にとってはかなり嬉しいメリットがでます(´∀｀)
一般的に不動産投資（居室として貸している場合のことでは）【５棟か１０室保有】が基準となりがちです。一戸建ての貸家は二室扱いとなります(^o^)丿
戸建てを中心とした不動産投資家が増えてきておりますが、5棟戸建てを所有していると良いという事になります(#^^#)
不動産投資をやる場合に
『月のキャッシュフローを〇〇万円( ｀ー´)ノ』
と言う目標の建て方も非常に良いと思います(^^♪
そして収入面だけではなく節税の面からも個人事業主を目指してみるのはいかがでしょうか？(#^^#)
私は法人は最近までしてきませんでしたので、先にも書きましたが正直まだ良さがわかってません(笑)
いきなり法人化する人も最近は増えていると思いますが、私は個人事業主でも2000万位の家賃収入は節税効果をかなり発揮できたので良かったと思ってます( *´艸｀)
法人にすると必要経費が掛かりますし、規模をしっかりと拡大できれば良いですが、できないと負担になる部分もあるかとも思います(^▽^;)
この辺はまだまだ私は勉強中なので、下手なことは言えないと思ってますが・・・(笑)
繰り返しですが、経験値からは家賃年収2000万くらいまでは個人事業主でも全然問題なかったというのは間違いないと思います(*´з`)
人それぞれという事ですよね～(^-^)
また話があっちこっち飛んで収拾がつかないブログになりましたが・・・
目標を立てる中の一つに個人事業主規模を入れてみてはいかがでしょうか？(#^.^#)
つづく・・・
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