【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v AP7棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『古き良き時代の物件を修繕開始(*^^)v』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

 

昨日は早速退去があった部屋を見に行ってきました(*´з`)

 

とは言っても徒歩10秒www

 

自宅の目の前のアパートです( *´艸`)

 

『絶対にオーナーだとバレるなよ(=_=)』

 

と言う専務(妻)からのしつこいくらいの警告を受けて・・・

 

かなり怪しい挙動不審な感じで家をでます(;´∀`)

 

給湯器を交換するためにプロパン屋さんに依頼していたので、業者さんも来ております(^-^)

 

この物件は日当たりがムチャクチャ良いので、木製の窓枠が紫外線で焼けるんです。。。

 

その部分くらいは自分で塗れるだろう・・・

 

と前に使ったペンキの残りを持っていきました(^^♪

 

president168.hatenablog.com

 

コチラが前回のあまりのペンキ(^^♪

 

f:id:President168:20210928111529j:plain


前回は養生をしっかりとしてましたが、過剰な養生はいらないことが分かったので今回は簡単にマスキングテープのみで大丈夫でした(#^^#)

 

何事も経験を積むと進化していきますね(*´ω`)

 

f:id:President168:20210928111652j:plain

 

そして追い炊き機能が無いどころか、お湯と水を混ぜながら温度調整をするタイプの超旧式の給湯器から新しい給湯器に交換してもらいます(^^♪

 

f:id:President168:20210928112041j:plain

 

そしてエアコンも新しく交換です(#^^#)

 

今回の物件は2DKの部屋ですが、キッチンがある6帖の部屋とリビングとなる続きの6帖の部屋には一カ所しかエアコンがありません。。。

 

ですので、今回は12畳用のエアコンにすることにしました(^-^)

 

そうすれば一台でまかなえますしね(^^♪

 

ちなみにこちらの物件は外壁が商品名になるほど有名な鉄骨ハウスメーカーなのでエアコンの取り付けには少し問題があります(^▽^;)

 

RCもそうですが、外壁が頑丈過ぎるとこんな問題があるんですね~(笑)

 

そしてインターフォンもテレビ付に変更します(^-^)

 

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この写真を見てピンときた方・・・

 

アラフォーかアラフィフのナイスダンディーですね( *´艸`)

 

そうなんです・・・

 

この物件にはUSENが付いているんです(^▽^;)

 

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相当昔流行りましたよね~(^▽^;)

 

USEN付きのマンションなんか高級マンションとして売り出していたんじゃないですかね(^^;)

 

ところが今はあまり使う人はいません。。。

 

そしてこのチャンネルに書いてある電話番号に電話してもつながりませんでしたww

 

・・・という事でこちらは撤去となります(^▽^;)

 

今回の部屋で修繕とリフォームをするのは

・12畳用エアコン設置

・給湯器交換

インターフォン交換

USEN撤去した壁と天井のクロス張替え

・和室のクロス張替え

 

と言う感じです(^-^)

 

クロスの張り替えは自費でそれ以外はプロパン屋さんにやってもらいました(^^♪

 

そして作業をしながら驚いたのが・・・

 

『うちのWiFiが届いてるΣ(・ω・ノ)ノ!』

 

なんと自宅のWiFiが使えるんです(笑)

 

これはもしかするとインターネット無料物件に費用をかけずにできちゃうかもしれません( *´艸`)

 

もちろんあまりつなげ過ぎると問題もありそうですが。。

 

今回の募集で2千円家賃を上げております(^-^)

 

それでも相場よりは安いと思いますが、長期的に良い入居者さんに入ってもらいたいと考えております(#^^#)

 

月曜日から空室ですが、すでに内見もあったとのことですので・・・

 

一週間くらいで決まってくれたら最高だと思いながら待とうと思います(*´з`)

 

そう言えば最近物事がスムーズでないことがあると考えていたら・・・

 

パワーストーンを修復していたのでその影響だと思いました(゚д゚)!

 

もう少しでパワーアップして戻ってくると思いますので、今後の運気アップにも期待ですね(*^^)v

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

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