【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『忘年会ラッシュです(*´з`)』

こんにちは! 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です!(^^)!

 

 

 

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓


不動産投資ランキング

人気ブログランキングへ

 にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

 

Twitterをやっておりますので宜しければフォローください(^-^)

プレジデント168 (@president168) | Twitter

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

今日の夜は大手管理会社さんと情報交換会があります(^-^)

 

昨日からスタートしてますが、忘年会のラッシュです(笑)

 

f:id:President168:20211215134007j:plain

 

コロナで抑えられていた分、反動もあるのだと思います(笑)

 

ちなみにほとんどが社外です。

 

賃貸経営の繋がりもかなり多くなっているので、新たな情報を得られる事でしょう(^^♪

 

二年前までは全国の会社の仲間を約100人くらい集めて【大望年会】と言うものを企画してましたね~

 

もうそこまで大きな規模の忘年会が開かれることは無いかも知れませんね。。。

 

社内の忘年会は無くても会社は回ると気付いた人が多いのかも知れませんねw

 

コロナで大きく世界が変わりました。。。

 

良くも悪くもコロナ前には戻らないでしょうね。

 

資材や設備も高騰しております・・・

 

私は新築を建てたのは自宅を除くとアパート一棟だけです(^-^)

 

新築プレミア家賃を採用しておらず、どちらかと言うと少し良心的なお家賃設定にしているので退去はあまりなく長期入居いただいております(#^^#)

 

良く賃貸経営は新築時が一番賃料が取れると言われておりましたが・・・

 

最近は私の物件は全て空きがあるたびに賃料を上げることに成功しております(*^^)v

 

今度購入する物件もレントロールを見る限り、結構安く入れているのが見受けられるので・・・

 

購入後、退去が出るたびに結構賃料アップできると見込んでおります(^^♪

 

極端に高い家賃で入居してもらっている部屋は数室だけありますが、基本的には上げられると考えている部屋の方が多く・・・

 

空室が続かない限りこれ以上家賃が下がることは無いと思っているんです(^-^)

 

私はファミリータープが多いというところも利点としてあるのだと思います(*´з`)

 

エリアも都内ではないですが、どの物件も生活がしやすいエリアにたまたま持っています。

 

コロナの関係で都内から近郊に少し流れが来ていると思いますが・・・

 

極小の都内の部屋は今後も需要は続くのでしょうか。。たぶん続くんでしょうね~

 

今日の情報交換会で聞いてみようと思います(*´з`)

 

狭い部屋は埼玉で育っている私には息が詰まりそうになりますが(笑)

 

建売のアパートで新築プレミアがついている利回り計算で購入した極小のアパートは怖い気がしますね~(^▽^;)

 

まぁ人様の物件を気にしていてもしょうがないですけど(笑)

 

やはり物件を所有するなら良く知っているエリアが楽チンです。

 

私は田舎の大家が向いているのだと改めて思います(笑)

 

のんびりと散歩しながら物件の草むしりをしているのが向いているかもしれませんね~

 

今日もダラダラと書いている間に話が飛んで行ってますね。。。

 

年内はとりあえずダラダラとブログを書いていこうと思っております(^-^)

 

そして来年は毎日更新をやめ、不定期更新に変えていこうと思います(*´з`)

 

なので連続更新もあと二週間くらいで終了です。

 

興味ないかも知れませんがwww

 

後少々中身の薄いブログ更新にお付き合いくださいませ(笑)

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓


不動産投資ランキング

人気ブログランキングへ

 にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

 

 

 ↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)