こんにちは！
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
昨日は先生達から連絡が来ました(^▽^;)
一生懸命に私個人の確定申告書をまとめてくれている税理士の先生。
非常に堅い先生なのですが、できるだけ個人の負担を減らせることができないか？を検討してこまめに連絡をくれます(*ﾉωﾉ)
でも、個人の負担が減っても法人の支払う税金は増えるのですがｗ
個人の税率が高いので、法人に少しでも寄せた方がありがたいのでお任せしてます(;´∀｀)
適当なことは絶対にしない先生なので、双方の経費を間違っていないかをしっかりとチェックしてもらっているという感じだけですがｗ
余談ですが、個人事業主が経費として一括経費計上可能な金額は・・・
３０万未満ですよね(*´з`)
これは誰でも知っていると思います。
ただし、非常に忘れやすい注意点があります。。。
【明細書を確定申告に添付】です(=ﾟωﾟ)ﾉ
忘れちゃうと一括計上できなくなるので、注意しましょうね(^▽^;)
私は何度か明細を貰い忘れているという事をやってます。。。(；一_一)
もう一方は仲良しの司法書士の先生(#^^#)
お願いしている仲間の決済の段取りの連絡でしたが、この先生にも不動産投資を昔から進めておりましたので・・・
『プレさん(^^♪
ついに買えました～(´▽｀)
中野区で徒歩４分の土地３０坪で築１０年を
◆０００万円です(^-^)』
ととんでもなくお化け物件を購入してきました(ﾟдﾟ)！
『買った瞬間に数千万儲かってますね～(´ﾟдﾟ｀)』
見つけ方や物件が出た時は私も見る旨を伝えてありましたが・・・
絶対に市場には出てこない、私の目玉も飛び出すくらい良い物件があるんです。。
やはり士業の方は強い！！！
『でも、管理している不動産屋さんに
【外壁をもう塗り替えましょ～(ﾟДﾟ)ﾉ】
って言われたので・・・
業者さん紹介してもらえますか？(^▽^;)』
と早速相談を受けたので、お友達の業者さんを紹介します(^^♪
私はいろいろと相談を受けた際に仲間内で紹介を回しますが、一切マージンはとりませんｗ
商売にしてないので当たり前ですがｗｗｗ
お互いが安く良くやってもらえば良いですしね(^^♪
『もちろんですよ～(#^^#)
その代わり・・・
先生みたいな良い物件が今度来たときは・・・
私に買わせてくださいね(・∀・)』
とだけお伝えしました(笑)
たぶんそのうちおこぼれを貰えるような気がしますｗ
【返報性の原理】ですね(^-^)
司法書士の先生は私と一つ違いの同世代です(^-^)
購入している物件はもちろん、私の母親の相続の時からお世話になっているので・・・
もう１５年くらいの付き合いです(#^^#)
お互いに信頼しあっているので、たぶん相当安くやってくれていると思います。
なので、私もおせっかいでずっと不動産投資をやるべきだと伝えてきたんです(笑)
今回夢が（私の？ｗ）叶って大家さんになってもらうことができました(∩´∀｀)∩
今後もサポートを続けながら、お互いに助け合える存在でいたいと思います(^^♪
たぶんこの先生も欲深くなく、一生懸命に手伝ってくれるのでこのようなお化け物件を紹介してもらえたのだと思います(#^^#)
もし、司法書士の先生が誰でも良いと考えている方がいましたら
もちろん私は何もいりませんので、その先生を紹介しますよ～(*´з`)
持ちつ持たれつの関係でみんなが良くなると良いですよね♪
つづく・・・
