こんにちは！
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪
さて、前回のブログの続きです↓
先日ブログでお話しした東海エリアの店舗併用物件。
個人での融資を検討しておりましたが・・・
否決されました～(;´∀｀)
理由はおそらく返済比率。。。
私の本業の年収と不動産の合算年収の割合に対して、現在の返済が多すぎるという判断。
私は節税対策で個人の物件は全て私の法人にサブリースしております。
その関係で法人は潤っているのですが、個人はそんなに家賃をもらっていない形になってます。
それを考えれば返済比率でみられると借入はキツイですね(。-`ω-)
今回は別荘として使おうと考えていたので、セカンドハウスローンで進めてました。
『残念だった～(;´∀｀)
サラリーマンの与信を使い切っておきたかったけど・・・
もう購入はダメだね～(*ﾉωﾉ)』
と話していると・・・
『それ買わなかったら家にいるって事でしょ？"(-""-)"
退職するのは構わないけど
いきなり単身赴任もやめて、会社も辞めて
この年でずっと家にいられたら迷惑なんだけど(ーー゛)
個人でダメなら法人で素直に買えばいいじゃん( ｀ー´)ノ
とにかく家以外の居場所を作りなさい(ﾟДﾟ)ﾉ』
という専務（妻）からの後押し？もあり・・・
法人で購入することを再検討し始めました(#^^#)
・・・はい。
話の流れで「？？？」という感じのところがあったと思いますが・・・
私は今日と明日勤め先のハウスメーカーに勤務させて頂いたら、ずっとお休みを頂くことになりました(*´з`)
厳密に言うと4月末まではサラリーマンとして勤めますが・・・
通勤は今日明日の3月31日まで。
FIREさせて頂きます(∩´∀｀)∩
TwitterでもブログでもFIREに触れなかったのは、サラリーマンの与信を使い切る為に動いていたのであえて言わなかったのです(^^♪
あと二日、スーツを着たらもう着ることはほとんどなくなるでしょうね～
最近は送別会も開いてもらってますがそこには私服で参加してます(笑)
最後の最後まで本当に良い仲間達に恵まれました(*ﾉωﾉ)
私は今の勤め先に努められたことが良かったと心から思っております。
これからは勤め先に恩返しをしていける人生にもしたいと思います。
そして3月末ではなくて、なぜ4月末まで有給消化を掛けたかというと・・・
退職金控除を1年分手に入れるため(''ω'')ノ
なんです♪
昨年も上記のブログで書きましたが、抜粋しますと・・・
『20年以上勤務している方は
3月31日に退職するなら4月1日した方が良い(''ω'')ノ』
退職金にかかる税金（控除額）が変わってくるからですよね(^^)
【勤続２０年未満】の場合の控除額の計算は
４０万円×勤続年数
※８０万未満の場合は８０万として計算
例えば勤続２０年の場合は
４０×２０＝８００ なので控除額は８００万です
【勤続２０年以上】の場合の控除計算は
８００万円＋７０万円×（勤続年数－２０年）
例えば勤続２１年の場合は
８００＋７０×（２１－２０）＝８７０万
と少しですが違いが出てきます(#^^#)
ここでミソなのが・・・
２０年目の３月３１日と２１年目に入った４月１日とでは大きな違いがあります(ﾟДﾟ)ﾉ
私もこの点は人事に確認したことがあります(*´з`)
ちょっとしたことですが、20年目と21年目は違います。
そして1日でも年度を働けば70万円分の節税となります(#^.^#)
という事で、切りよく4月末まで有給消化をすることになったのです(#^^#)
これからFIREを考えている方はよく考えてみてくださいね！
ちなみにボーナスまでもらって退職するのは気が引け過ぎたので、サクッと去りますｗ
今日明日はとにかく会社の為に最後の社会人を頑張ります。
4月に入ったら息子の野球のサポートに専念しつつ、妻の意向に沿って自分の居場所を作る旅に出ようかと思います(笑)
45歳の私もここから新たな人生を頑張っていこうと思います。
パワーストーンが戻ってくればまた良いことが起こる気がするんですけどね♪
つづく・・・
【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪
【前編】
【後編】
【第一部】2018/9/25～2020/7/3
【第二部】～2022/9/26
