こんにちは！
埼玉と静岡の2拠点ドミナント生活中
【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪
さて、前回のブログの続きです↓
新年度スタートですね♪
我が家は愛娘が高校の入学式を終え、ワクワクと少しの不安の中、新生活をスタートしましたがお友達も順調にでき楽しいJK生活となっているようです(^-^)
思いっきり青春を謳歌してもらいたいと思います(^^♪
桜もそろそろ終盤戦。
先週は埼玉の近所の公園に愛犬の散歩に行くと8分咲きくらい。
先週フラッと静岡空港から遊びに行った福岡(*´з`)
泊まったホテルの近くにあった大濠公園では満開で桜祭りが開催されていました♪
今回のホテルはカプセルホテルｗ
カーテンで仕切られているので部屋には鍵がなく・・・
貴重品は持ち歩いちゃいました(;´∀｀)
もっと良いホテルに泊まりたいところですが、ケチな私の心が邪魔して格安ばかり探してしまいます(/ω＼)
それでも福岡を満喫できました♪
福岡から東京に飛行機で移動し、千葉と埼玉で打合せをしてから静岡に戻るという・・・
適当に各地で遊んでいる私ｗ
昨日は静岡の近所の公園で少し葉桜になってきていましたがプチ花見(*^^)v
なんだかんだ飲んだくれている日々でしたｗｗｗ
ハウスメーカーや不動産業の方々と日々飲み会をしてましたが、今年度は建築費も高騰！
30坪くらいの戸建てで3月に比べ月をまたいだ瞬間に120万くらいのUPΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
非住宅に至っては坪7万～のUPΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
私が勤めていた20数年間でそんなに上がることはありませんでした。
これからは自宅を持てなくなる人が増えるでしょうね～
それなのに建物はどんどん古くなっていくので構造躯体はとにかく重要。
在来工法も善し悪しがありますが、廉価な工務店さんは当然利益を削るしかないので躯体はそれなり。。。
私が静岡の拠点としている支店は築8年で購入しましたが、大した地震も経験していない建物なのに日々だらけです(;´∀｀)
まぁそんなものだろうと思ってますが(*´Д｀)
やっぱりハウスメーカー築の物件をたくさん集めておきたいと思いました(/ω＼)
私の自宅の地続きでAPを4棟持っておりますが、すべてHM築。
もう築30年くらいになりますが、全然問題なくあと100年は使えると思います(^-^)
息子が老いたころに息子の相続対策として強固なHMの建物で建て替えをすれば良いと考えておりますが・・・(笑)
やっぱりできれば私もまたHMで新築APをまた建てたい・・・(*´з`)
そうそう、ブログにまだ書いておりませんでしたが・・・
息子にメインの法人の株を譲渡しました(^-^)
昨年度はたくさん購入したので借金が増えましたが、今年度は築浅APの計画道路の立ち退きがあるため、借金が減ってしまいます。。。
そうなる前に株を譲渡して私の終活をスタートさせているのです(*´ω｀)
息子も株を持ったお陰で少し自覚が出てきたのか、いろいろと手伝うようになってきました♪
もちろん無償でｗｗｗ
私の不動産投資は中盤に差し掛かってきていると自分では考えてます。
あと10年ほどで大きな借金がドンドン完済していきます(^-^)
その頃は私も10年年を取って57歳。
その年齢は母が56歳で他界した年齢をちょうど過ぎるころ。
太く短く生きた母親でしたが母が年下になります(*´ω｀*)
それまでが私の不動産投資の中盤。
そしてそれからが終盤に向けた新たな動きを何か考えていきたいですね～
↓母のことを書いたブログ
さて、今週は健美家パーティーに参加させてもらってきます(*^^)v
前回は予定が合わずに参加できませんでしたので今回で2回目。
お世話になってきた健美家さんと先輩方にお会いできる光栄な機会(^^♪
そもそも私ごときが参加できるなんておこがましい限りですがｗｗｗ
健美家コラムも10回を超えました。
あと20回分は頑張って更新させていただきたいと思いますので、ぜひ読んでみてくださいね(*^^)v
つづく・・・
【健美家】さんの「大家列伝」と「大家対談」に掲載頂きました(^^♪
【前編】
【後編】
「ゆうちゃんさんとの大家対談(^-^)」
【第一部】2018/9/25～2020/7/3
【第二部】～2022/9/26
