こんにちは！
埼玉と静岡の2拠点ドミナント生活中
【プレジデント168】（プレジデントいろは）です♪
さて、前回のブログの続きです↓
ブログを一か月サボってました(;´∀｀)
今日は波がないので大人しくしてます。。。
静岡に来て2年が経ちました。
25年ぶりくらいに再会したサーフィンは2年間一生懸命に通ったおかげでかなり見える景色が変わってきました(*^^)v
ここからもっとアクションを入れられるように頑張りたいですね～(^^♪
不動産はもう半年も買ってませんｗ
先日行った高崎のセミナーでは驚異的に拡大している皆さんに驚きましたΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！
どの時代でも頑張って走っている人は気が付いたら見たこともない世界に行けるのだと実感しました。
私ももっと頑張らないと・・・
ただ、税金の支払いで疲れてしまっている私は今年は買わない年にしようと我慢中。。。
多分、初めて売却した利益を使わずに確保していたりする変なこだわりが良くないのかもしれませんｗ
やっぱり売却をしてキャッシュポジションを上げて再投資しないといけないんでしょうね～
実は次の売却がほぼ決まっております(^-^)
それは二年前に新築した計画道路上のAP。
来年、行政に立ち退きのため売却します(/ω＼)
せっかく建てたのにもったいない(*ﾉωﾉ)
でも想定している金額が行政から出れば結構な利益になります。
確か5000万までは控除があるのですが、それ以上は再投資を2年以内にしないと税金がかかるので、また5000万以上にの余った利益を使って購入しないといけないですね～
とらたぬですがｗｗｗ
道路拡張で取られる部分は土地の1/3。
残った土地でも建物をカットして成り立つように設計してますが、その場合と全解体の場合のどちらが有利か？を月末に行政と相談することになってます。
私もAPの立ち退きは初めてなのでいろいろと聞いて来ようと思ってます(^-^)
何となくそんな動きがあるので、今は停滞気味というイイワケｗ
でも、金利交渉は動き始めましたよ～
住宅ローンも金利が上がったので下げてもらう交渉済み(*^^)v
他の金利も下げてもらうように交渉中♪
家賃は空室の度に上げられるところは1万以上上げてます(#^.^#)
満室まで今月末の退去予定も入れると3室。
何とか7月中に満室に返り咲きたいです(;´∀｀)
全く話は変わりますが・・・
冬に波がなかったので運動不足になり、太ってしまってましたｗ
5月から支店近所のジムに通っているので静岡にいるときは毎日しっかりとトレーニングしてます(#^^#)
ただ、年齢のせいか毎日筋トレして5キロ走っても減量が遅いですね～
2か月経ってもベスト体重まであと1キロ落ちません。。。
筋肉の増加もあるとは思いますが・・・。
でも健康にも良いので入会して良かったですね♪
あと、梅干を初めて漬けてみてますｗ
想像していたよりも漬かるまで時間がかかりますねｗ
もう少し漬かってきたらシソを入れてしばらく待機して出来上がりを待ちたいと思います♪
そして今週の火曜日に全国高等学校野球選手権埼玉大会の抽選会が行われました！
息子の母校はBシードと当たってしまうという初戦から厳しい戦い。
息子が3年の時の1年生がこの夏は主役。
私も当然応援に行きます！！
また暑い熱い夏が始まりますね！！
さて・・・
今日はメチャクチャ暇なので・・・
これから畑に行って水やりをしてジムでも行ってこようかなぁ(*´з`)
全く内容のないブログでしたｗ
つづく・・・
【健美家】さんの「大家列伝」と「大家対談」に掲載頂きました(^^♪
【前編】
【後編】
「ゆうちゃんさんとの大家対談(^-^)」
【第一部】2018/9/25～2020/7/3
【第二部】～2022/9/26
