【プレジデント168】40代の2拠点ドミナント専業大家の奮闘記

元ハウスメーカー勤務の専業大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP15棟貸家3棟レンスペ1室駐車場32台保有(^-^) 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/TV出演/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『家族と仲間と人徳が生き方を示す('ω')ノ』

こんにちは! 

 

元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です♪

 

 

 

 

 

 

1483回※息子の野球のシークレット記事を忘れてましたw

さて、前回のブログの続きです↓

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今日は国立の入試ですね~

 

受験生の皆さんには頑張って来た力をしっかり発揮してもらいたいです(*´ω`*)

 

我が家の息子の受験戦争は第一志望が補欠合格候補者となり、第二志望の大学に入学金を入金したものの、タイミングによっては3月末まで学校が決まらないということになりました(笑)

 

繰り上がりそうな気がするんですけどね~(祈)

 

まぁ、夏まで野球しかやってこなくて、そのあと一か月論文の勉強に費やし、総合選抜推薦に結果を残せず、11月くらいから一般入試の本格的な勉強を始めた割にはかなり頑張ったと思っております♪

 

最後の受験が終わった日、最寄り駅まで愛息愛犬愛車で迎えに行きました(*´ω`*)

 

 

最終結果はまだですが、本当によく頑張ったと思います(#^^#)

 

ホントにあとは祈るばかりです(*ノωノ)

 

実家の老いた父は介護施設に今は入所してますが・・・

 

これまた結構大変。。。

 

もう少し様子を見ますが、やはり最後は静岡で海が見れる施設で私が面倒を見る形になるのかなぁ・・・

 

ものすごくいろんな想いが込上げますが、親なので仕方がありませんね。

 

は勉強はものすごく出来たようです。

 

母と結婚しその後は都の清掃局の下請けの産廃業者の雇われ経営者。

 

50歳くらいで今でいうFIREをし、作家を目指し本を出版。

 

『芥川賞を取れる( `ー´)ノ』

 

と本人は自信満々でしたが・・・

 

全く売れなかったようで、先日実家の片づけに行った際に400冊ほど出てきましたw

 

大量に売れ残っていた父の書籍

 

欲しい方いたら無料で差し上げます(笑)

 

そんな父親は大学名に拘って私たち兄妹を育てたつもりですが・・・

 

六大学に行ったのはだけ。

 

そしてそのも2年目でやりたいことがあり中退し、専門学校へ。

 

結果的にゲームプログラマー?デザイナー?になり

 

いろいろなところに転々引き抜かれて有名ゲームを作成を手掛け、超大手のゲーム会社に勤めております(^-^)

 

もう15年くらい前、今と別のゲーム会社に勤めている時、全くゲームをやらないに・・・

 

『アニキ!

 

 りょう(私の息子)の顔をこっそり出しておいた♪

 

 これやってみろ~(#^.^#)』

 

と言われて送られてきた極道モノのゲームw

 

でも我が家には本体が無かったので伝えると・・・

 

『しょうがね~な~(一一")

 

 プレステも送るわ( `ー´)ノ』

 

と言ってゲーム機も送られてきたので一生懸命に戦ってクリアしましたw

 

確かにそれっぽい顔がちょっと出てましたね(笑)

 

そしてエンドロールにも弟の名前がwww

 

大学で学ばべないことを学びに行ったは結果的に良い人生を送ってますね(^^♪

 

大学で学べることもたくさんあると思います。

 

私は大切な友達とたくさん出会うことが出来ました(#^^#)

 

息子にもそんな大学生活を送ってもらいたいと思います(*´з`)

 

老いた父には勤めていた時の数名の社員さんと大学の友人が現状を心配するのみ。

 

父の家族は頑固な父が縁を一方的に切っております。

 

それでも数名心配してくれる人がいることが奇跡だと私たちは思ってます。

 

ちなみに私自身も母が他界した後のタイミングで父と一度ケンカをし・・・

 

その際に縁を切られており、父の残している遺言書からは名前を外されておりますw

 

面倒を見るようになってからもその遺言書はそのままですが(笑)

 

まだ一人で暮らせるときも話し相手もいなく、孤独に散歩して食べて寝る生活

 

私も心配してしばらく泊まりに行きましたが

『独りにしてくれ!!』

と言われて追い出される始末(;´∀`)

 

そんな生き方をしてきたをみて考えることが多いです。。。

 

『自分が老いたときには子ども達に迷惑をかけないようにしよう

 

 楽しく話せる仲間たちをつくろう

 

 そして人の役に立てる生き方をしよう』

 

今、老いた父から学んでいることです(^-^)

 

前にも書きましたが、サラリーマンをしていると役職で人は寄ってくることがあります

 

あるというよりも多いですw

 

特に上に行けば行くほど決裁権があるので寄ってきますwww

 

それを人徳だと勘違いしたり、自分の力だと勘違いして部下に横柄な態度をとる人も非常に多い。

 

退職すると役職は無くなり、役職についてきた人たちは一気にいなくなります。

 

その時に自分が周りの人とどのような付き合い方をしてきてしまったかに気づくのでしょうね(´ω`*)

 

私も非常に厳しい・・・今でしたら完全にパワハラになっている指示を出していた時がありました(´_ゝ`)

 

部長になった10年前くらいからはかなり落ち着いていたと思いますが(/ω\)

 

私が今の父と同じ状態になるときにどんな人たちが周りにいるでしょう?

 

少なくとももう少し笑って生活していたいと思います。

 

そして、それは早ければ30年後に訪れます

 

定年退職まで働いていたとしたら、自由に動ける時間は10年ほどしかありません。

 

は幸いまだ46歳。

 

まだまだ体も動ける時期にこの自由な時間を手に入れることが出来て本当に良かった♪

 

これも家族不動産仲間たちのおかげだと思ってます(#^^#)

 

不動産はそこそこの規模になったのでもう買わないと思ってましたが・・・

 

明日、金融機関と相談して買付を入れるかもしれません(/ω\)

 

ちょっと大きな規模なので、その際は新規法人を立ち上げてそっちで買います(^-^)

 

さらに初めて進出するエリア。

 

私の希望金額に合わなければサクッと手を引きますが(笑)

 

今後の展開を見据えて新規法人の印鑑も届きました(#^^#)

 

新規法人では新しく事業も始めていこうと思ってます♪

 

この法人は私が遊ぶための資金をしっかりと稼ぐ会社に(笑)

 

現在の法人はそのうち専務と事業継承しようとも思ってます(*´з`)

 

現在の法人ではリスクが伴う宅建業の仕事はしません。

 

別の法人で私が宅建業を行うためにも代表を外れる計画です(*^^)v

 

そして子育てが終わったら専務セレブとして生きてもらいますよ~( *´艸`)

 

そしてもう一社3社目を立ち上げたい。

 

そのもう一社は息子が勉強して起業をしたくなったときに欲しいと言ったら継承できるように(*´ω`)

 

言わなければ継承しませんがwww

 

まぁ、そんなこれから未来を走り抜ける息子を応援しつつ・・・

 

終息に向かう老いた父を横目になかなか複雑な人生観を考えてしまった今日この頃。

 

私はこの後どんな人生を歩むかわかりませんが・・・

 

家族や人の役に立てる人生にしていきたいと思います(*´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『自分の人生の可能性を信じて(*´ω`*)』

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1481回

さて、前回のブログの続きです↓

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あと少し・・・

 

あと少しで息子の戦いが終わるかもしれません(*ノωノ)

 

受験戦争とはよく言ったもので・・・

 

大変ですね~(;´∀`)

 

は現役で全落ちし、一浪しても志望していた大学の学部に2月の受験で合格できず、志望の学部ではない大学に行くか迷った挙句、3月の受験で母校に決めた経緯がありました(^-^;

 

受験は失敗している人間ですwww

 

でも、母校に行っていなかったら人生は大きく変わっていたはずです。

 

子ども達も生まれなかったでしょうかね~(笑)

 

私は今の人生を非常に気に入っておりますので、母校を選んで大正解だったと思ってます(*^^)v

 

そんな人生を左右する仲間たちと出会える環境選びをするためにあと数日頑張ってもらいたいと思います(*´з`)

 

絶対に体調を崩させるわけにいかなかったので、万が一の際の為に遠出を控えて静岡から毎朝受験に向かう息子を防犯カメラから見送っていた生活ももう終わりですね(笑)

 

 

見送った後に即電し、激励を入れてましたwww

 

皆様方の応援のおかげもあり、まだあと一つ受験を残すのみですが、滑り止めまで行かずに志望大学の合格はできました(^-^)

 

ただ、第一志望~第三志望はこれから発表や受験なので気が抜けませんが(/ω\)

 

どのような結果になってもやり切って頑張ってもらい・・・

 

自分の未来の可能性に期待して楽しい学生生活を送ってもらいたいですね(#^^#)

 

 

親としてはとりあえず一安心し、私も入学手続きや諸所たまった業務の為に埼玉に戻ることにします♪

 

一カ月帰ってなかったのでたまりにたまった用事があります・・・(;´∀`)

 

近所の地主さんからは二度ほど連絡があり・・・

 

『おめぇ~・・・( 一一)

 

 いつ帰ってくるんだぁ~~~~(゚Д゚)ノ

 

 もう静岡に引越しちまえ~(一一")』

 

と寂しがってもらっているのでお茶しに行ってこようと思います(笑)

 

専務の確定申告もしなくては・・・(;´∀`)

 

この時期に大事な除草剤もまかなくっちゃ・・・(;・∀・)

 

老いた父が施設で大変なのでその手続きや、実家の整理も・・・(´_ゝ`)

 

兄妹で話し合っている結果、やはり静岡に連れてくることになりそうかも。。。

 

そして不動産。

 

静岡の物件で初の退去。

 

しかし時期が良いのでそこまで気にしておりません♪

 

今はフッと湧いてきた億越えの物件を購入するか検討中(*´з`)

 

その際は新法人を立ち上げてそちらで購入しようと思ってます(#^.^#)

 

その法人は不動産賃貸業だけではなく、少し別の事業をやりたいと思ってます( *´艸`)

 

名前も決まりましたので、今は印鑑を選んでます♪

 

社有車増車もしなくてはならないのですが、とりあえずその不動産を購入することになったらその後に車を買おうと思います(*´з`)

 

今年の売り上げ目標は一億

 

頑張れば届く数字だと思いますので、その点も足を止めずに動きたい。

 

多分問題なくいきそうな気配も(笑)

 

そのために法人はあと二つ立ち上げていければよいと思ってます♪

 

息子役員に入れるかどうかも専務と相談していかないと(´ω`*)

 

そうそう!

 

昨年の2月に完成した1LDK×9世帯のAP。

 

こちらが計画道路に引っかかったので、来年か再来年に立ち退きしなければなりません(/ω\)

 

 

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その話をしに、市の職員さんが打ち合わせに来ます。

 

立ち退きすると利益が出てしまうので、その再投資も考えないと(*ノωノ)

 

立ち退きをした後は残った土地にまた新築APを建てるつもりですが・・・

 

少し収入が減ってしまうので、埼玉でも物件を増やすつもりです(*´з`)

 

やることがたくさんありますね~

 

とりあえずFIREしてもやることだらけの人生ですw

 

さて・・・

 

午後は友達の買付入れたAPを見に行ってこよ〜(´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『売却か?長期保有か?を決めてから計画しましょう(*´з`)』

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さて、前回のブログの続きです↓

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昨日は節分でしたね♪

 

小さいころから亡き母がずっと恵方巻を節分には作ってくれていたため、今でも欠かさず食べる習慣があります(^-^)

 

今年の恵方は東北東でしたので、しっかりと無言でかぶりつきましたw

 

 

そして受験戦争真っただ中の息子生ものはやめておくということで今年は私が家族分の祈りを込めて食させてもらいました(#^^#)

 

息子は今日も明日も受験!(^^)!

 

今日明日で実力をしっかりと発揮してくれると中盤戦の志望校に挑めるのでとにかく気が抜けません!!

 

とにかく頑張れ~( `ー´)ノ

 

静岡では河津桜や梅が咲き始めております♪

 

早く桜をゆっくりと祝いながら見れるようにとにかく気が気じゃないですね~w

 

咲き始めた河津桜

 

昨日は少しお手伝いさせていただいている方のサポートで打合せに参加してきました(^-^)

なかなか良い計画だと思いますし、立地にあったコンセプトをしっかりと計画できていると思います♪

 

長期保有であれば、やはり単純に「箱を貸す」ということではなく「20年後でも勝てる部屋をつくる」という認識が大切だと思います(#^^#)

 

これは実は利回りを下げることになることもあるので勇気が必要なんです(*´з`)

 

すぐに売却してしまうんでしたら利回り重視のプランで良いと思いますが、長期保有を目的として不動産投資をする方針である私はその点を大切にしてます♪

 

だって考えてください・・・

 

建てる人のほとんどが素人で建築会社に利回りを良く言われて建てるじゃないですかw

 

建売のアパートだって売るために当然利回り重視。

 

そしたら新築時のプレミア価格で算出した利回りで計画するので・・・

 

ドンドン乱立して同じような小さい間取りが建っていく中、年々家賃が下落していくに決まっているんですw

 

売り切っちゃうならもちろん問題ないですし・・・

 

都内と言わずとも需要がしっかりとあるエリアならそれでもいいんです。

 

私のような田舎大家はその点をしっかりと計算しつつ、コンセプトを重視して計画していくようにしております(*´з`)

 

よく質問されることで・・・

 

『すぐプレさんのような規模になりたいと思いますが・・・

 

 どうしたらよいですか?(@_@)』

 

私は早く拡大している方ではありませんが・・・

 

やはり時間をかけて良い物件を購入していったお陰で今の規模があるので、簡単になられては困ってしまいますwww

 

でも秘訣はやっぱり当たり前ですが【築浅ファミリー物件を安く買うこと】だと思ってます(^^♪

 

大は小を兼ねるので♪

 

そんな中でしっかりとコンセプトを持った新築を計画出来たら最高です(^-^)

 

FIREして一年近くたちますが、一番心配していた融資は全く問題ないんです。

 

それも時間をかけて積み重ねてきたお陰ですよね~

 

先日も億越えの面白そうな物件の話をもらったので早速金融機関に相談すると・・・

 

『購入額までのフルローンで行けますよ(#^^#)』

 

『ありがとうございます(*‘∀‘)

 

 15年くらいの返済で良いのですが・・・(^-^;』

 

『15年でも良いですけど・・・

 

 20年くらい出しましょうか??(*´з`)』

 

と物件の簡単な場所と築年数、利回りを電話で相談しただけで融資が引けそうでしたwww

 

この物件を購入するかは今から売主と少し打合せして言って話が合えば買うかもしれません。。。

 

合わなければ全く無理はしませんがwww

 

でもたぶん、普通の人には融資が出ない物件なんだと思います。。。

 

なので出口は建て替えかもしれませんね~

 

そうすると転売目的の人はなかなか難しい。。。

 

全く焦らずに要件等です( *´艸`)

 

あまり拡大していくつもりもない気もしますが・・・

 

良い物件があったら春くらいまでに会社を立ち上げて新法人で購入しようと思ってます♪

 

今年は2社は立ち上げたいですね~(*´з`)

 

と、そんなことを考えつつも・・・

 

今はとにかく息子の受験の応援に命を懸けたいと思います( `ー´)ノ

 

明日からの白馬キャンプに参加したかった気持ちも受験の応援に変えていきます!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『受験戦争も格差社会。明るい未来に向かって頑張ってもらいたい( `ー´)ノ

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1479回

さて、前回のブログの続きです↓

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今日で1月も終わり。

 

明日からは受験戦争がスタートします( `ー´)ノ

 

毎日息子が良い点数を取れた夢を見るので、息子の努力とパワーストーンにすべてを託して頑張って合格を勝ち取ってもらいたいと思います(^-^)

 

親としては明日からの半月は気が気ではないですね・・・(;´∀`)

 

そして私立大学は受験は商売

 

『先に受験のB大学に合格したら

 

 第一志望のA大学の発表前に入学金入金が必要みたい・・・(;・∀・)

 

 無駄になるかもしれないけど・・・

 

 その時は入金をお願いしてもいいかな?(/ω\)』

 

第一志望の大学の合格発表前に第二志望の大学の入学金の支払いが発生します。

 

大学によって金額は多少違いますが、30万前後?

 

滑り止めになりそうな大学は入学金の締め切りの日程を調整しているみたいですね~

 

もちろん・・・

 

『全く問題ないよ(#^^#)

 

 すべて支払っても構わないから・・・

 

 お金のことは一切気にしないで頑張ってきなさい(´ω`*)』

 

そう言える環境で良かった専務とも不動産に感謝しております(*´ω`)

 

受験はお金がかかります。

 

ハッキリ言って格差社会だと思います。

 

万が一上位志望の大学を滑ってしまった場合は2月後半で同じ日にレベルの違う大学の受験があります

 

受験料は一校3万5千円くらい。

 

一つは間違いなく受けませんし、上位に合格していれば受ける必要はありませんが、出願は2校出させます。

 

サラリーマンだけをしていたらこういう受験対策はできませんでしたね。。。

 

私のことを知っている人は良くわかると思いますが・・・

 

私は相当なケチです。。。w

 

得に自分に対してはケチすぎて自分でも嫌になってしまうくらいです(笑)

 

ただ、家族に対しては全く何も思わずに出資することができます(^-^)

 

こんな時は特に何も考えずにサポートできる性格で良かったとも思います(笑)

 

兎にも角にも少しでも息子が何も気にせずに受験できる環境に親としては全力でサポートします( `ー´)ノ

 

ホントに頑張れ~!!!!!

 

目標の大学に入ったら生涯無二の友人を作ってもらいたい。

 

そして息子にはお金を稼ぐ大変さを徹底的に学ばせます(*´з`)

 

それがわかってから今以上に「お金の勉強」を教えつつ、20代で私を超える資産形成をさせたいと思っております♪

 

ただ、FIREするのは私くらいの年齢で良いのではないかと思ってます(^-^)

 

私がFIREしたのは45歳。

 

サラリーマンとしても最年少で駆け上ったのでやり切りました♪

 

バリバリ勤め先の為に働きまくりましたし、良いサラリーマン人生だったと思ってます(^-^)

 

育ててくれた元勤め先には感謝しかないので、ささやかですがサポートできることは継続して行っております(*´з`)

 

密かに古巣の埼玉でのモデル棟予定地もパスしましたし・・・

 

今いる静岡も少しだけお手伝いしてます。

 

このブログを書いているこの瞬間も分譲地情報が来たので古巣のそのエリア担当に連絡を入れてます♪

 

・・・話がそれましたwww

 

元勤め先のおかげで良いサラリーマン人生を過ごし、タイミングも良くFIREできたということが言いたかったのですwww

 

息子には今努力すれば明るい未来しかないと思います(^-^)

 

私以上の良い人生を送れると思います

 

いつも通り、書いているうちになんだか内容が飛びまくってる記事になってますね~

 

FIREも種類がいくつもありますが、FAT FIRE が最高ですね♪

 

朝起きて歯を磨いてコーヒーを淹れたら、ボードを車に積み海に行きます(^-^)

 

 

私が波乗りを楽しむ海から富士山が良く見えます♪

 

この時期でも水温は高く、グローブもブーツも必要なく波乗りが楽しめるんです(^-^)

 

もっとうまくなりたい。。。(;´∀`)

 

そしてお昼は行きつけのお寿司屋さん(*´з`)

 

 

これに茶碗蒸しとみそ汁がついて1100円ですよΣ(・ω・ノ)ノ!

 

安すぎます( *´艸`)

 

お昼を食べて少し休んで時間があったので・・・

 

映画を観に行きました♪

 

月曜日はメンズデーで安いんですよね~

 

 

『君たちはどう生きるか』

 

この映画が始まる直前に私のミスによるちょっとしたトラブルが発生し、30分ほど席を離れて電話をしていたため・・・

 

物語のスタートを飛ばしてしまい、最後までいまいちよくわからず仕舞いでしたwww

 

どう生きるかをもっと考えて生きていこうという結論となりましたが(笑)

 

でも、そんな日常も面白いと大満足でした(笑)

 

その後は修繕をいつも手伝ってくれる業者さんと重要な会議。

 

 

盛り上がりすぎて終電で帰ってきましたよ(笑)

 

気が付けばこの日は1月29日の月曜日。

 

元勤め先の営業部の締め日でした(^-^)

 

一年前と締め日の過ごし方が大違いwww

 

楽しく良い人生だと思います(*´з`)

 

こんな生活をできることに感謝しつつ・・・

 

やっぱり息子の明日からには頑張って力を発揮してもらいたいと心から願いながら明日から半月を過ごしたいと思います(#^^#)

 

息子よ頑張れ!!!!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

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【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『管理会社を変えるときは【修繕要望】に注意(;´∀`)』

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1478回

さて、前回のブログの続きです↓

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最近は極寒ですができるだけ出勤してトレーニングしてます(*´з`)

 

 

昨年末に購入したAPは元の売主が自主管理していた物件。

 

募集を依頼されていた不動産屋は地元の小さな会社で賃料設定も破格で決めていたようでした(^-^;

 

まぁ、募集しか依頼されてないとサッサと利益を取りたかったと思うので、賃料設定をすぐに入る金額にしていたんでしょうね~

 

なので以前のブログでも触れましたが、空室はすべて賃料UP♪

 

しかもそのうちの一室はすぐに決まりました(*´з`)

 

これから残り2室も想定賃料で決まると15%以上の良い物件が完成します(*^^)v

 

そして私はAPは自主管理しない方針なので、管理会社を仲間に紹介してもらい選定♪

 

非常に良い会社さんですぐに良く動いてくれていて感謝です(#^^#)

 

女性が多い会社なので、甘いお菓子を差し入れしながら波乗り帰りにお邪魔してます(^-^)

 

今までオーナーが自主管理していた物件に管理会社さんが担当として付き、入居者さんに挨拶して回ります。

 

すると入居者さんからはオーナーに伝えずに我慢していたことをこのタイミングで行ってくることが良くあります。

 

管理会社変更の場合も同じですね~

 

要は『管理会社変更をすると修繕の要望をもらいやすい

 

ということを注意しておかなくてはいけません( `ー´)ノ

 

これは出費につながりますので要注意ですね。

 

その際も優しく聞いているとドンドン要望が増えすぎるときもありますので注意しましょうw

 

今回のある部屋から来た要望は・・・

 

・キッチン水栓の水漏れ

・風呂の水栓の水漏れ

・浴室ドアの劣化

・キッチン灯のカバー交換(入居時より壊れていたとのこと)

 

ここら辺は直すようにしますが・・・

 

その連絡をするとさらに・・・

 

『キッチンの水栓を

 

 シャワーヘッド付きのものに変えてほしい(*´з`)』

 

とサラッとグレードアップの要望が来ましたΣ(・ω・ノ)ノ!

 

お家賃が相場よりもかなり安い部屋で、且つ3万台の部屋です。

 

修繕は当然するようにお話をしましたが、しっかりとグレードアップはお断りしましたw

 

気持ちはよくわかりますが、抑えるところは抑えないといけませんよね(^-^;

 

管理会社変更はメリットの方が多いと思いますが、その点を注意しましょう(*´з`)

 

 

今日は午前中に金融機関の次長さんが支店に遊びに来てくれました(*‘∀‘)

 

その後はXでもポストしたように息子の話で盛り上がり・・・

 

さらには新規法人を立ち上げ、その法人で買い進めることが出来るか相談したところ・・・

 

『社長が新規法人の代表なら問題ないです(#^^#)

 

 融資させてもらいますのでバンバン買っちゃってください(*´▽`*)

 

 人を雇うなら運転資金も融資しますけど・・・

 

 どうされますか~?(*^^*)』

 

とのことでした(^^♪

 

物件を買う足が最近止まっていたなぁと考えておりましたが、物件を探すことにし・・・

 

運転資金は別に必要ないのでお断り(笑)

 

とりあえず新規法人を立ち上げるべく、少し動いていきたいと思います(^-^)

 

 

さて・・・

 

午後はハウスメーカーにセミナーを依頼されているので少しお仕事してこようと思います(#^^#)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

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【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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【重要】『融資特約は決済日は必ず契約書に記載( `ー´)ノ』

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さて、前回のブログの続きです↓

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今日は全国共通テストです。

 

受験生の息子も当然受けに行きますが・・・

 

出発前に檄を飛ばすために連絡を入れますと・・・

 

『学校から【東大の赤本】を借りてくるの忘れた~(;´∀`)』

 

当然そんな受験できるレベルではないので理由を聞いてみると・・・

 

『だって、東大の赤本を机に置いておけば

 

 周りの奴らは「こいつすげ~Σ(・ω・ノ)ノ!」ってなるでしょ?

 

 そしたら緊張してミスってくれるかもしれないじゃん(*´з`)

 

 少しでもライバルを蹴落とそうかと思って~( `ー´)ノ』

 

・・・アホです。。。。

 

その発想をする頭で単語を一つでも覚えるようにしてほしいものです。。。(-_-)

 

とにかく頑張ってやり切ってきてもらいたいですね~!!

 

もう少し緊張感をもって。。。( 一一)

 

 

さてさて、本日は大家さんになりたい友人をお手伝いしてましたが、私がパスした物件を契約することになりました♪

 

物件は静岡の私の支店の近くです(^-^)

 

私が買っても良いかと思って見付けた物件なのですが、お世話になっている友人なのでパスさせていただきました(#^^#)

 

その際に契約書についての注意事項に少し触れましたが、大事なことをブログで書いているつもりで書いていないことに気づいたので・・・

 

たまには不動産の注意点について重要なことを触れたいと思います(笑)

 

ちょうどいつも仲良くしている大家仲間からも同じ内容の質問を受けたので、タイミングとしては良いと思いました(^^♪

 

元ハウスメーカー時代もそうですし、私自身も契約した物件に融資で苦労をしたことがあります。。。

 

特に【金消契約が終わったのに実行できなかったことがあります】(;´∀`)

 

president168.hatenablog.com

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過去のブログですが、この物件は一棟目のアパートでした。

 

まさかの金消契約後の融資実行不可。。。

 

メチャクチャ焦りましたよ~(;´∀`)

 

当然、決済直前でしたしね~(´_ゝ`)

 

結果的には何とかなったので良かったですけど(笑)

 

それ以降、必ず契約時に決めるようにしていることは・・・

 

【融資特約期限は決済日】

 

コレ、超重要ですのでもう一度書き方を変えて言いますね~

 

【ローン特約は引き渡し日】

 

Xでは過去に書いてましたね♪

 

 

一般的には融資特約は契約時から数週間後です。

その期限を過ぎると融資が通らず解約すると違約金が発生します。。。

 

当たり前のことですね。

 

ところが、住宅ローンは金消契約後に実行できないと聞いたことがありませんが、事業用融資は何があるかわかりません。。。

 

私はできるだけリスクを避けたいので

 

【融資特約期限は決済日】

 

は絶対にお願いするようにしてます。

 

キチンと話せば行ってくれますよ~(*´з`)

 

上の写真は

・残代金、引渡し日

・融資承認取得期日

同日になってますのでわかりますよね♪

 

買付が通って安心。

契約が決まって安心。

 

だけではなく、決済までできるだけリスクを背負わないようにして進めていきましょう♪

 

ちょっとしたことですが、意外と知らない人が多いので参考になれば幸いです。

 

私もブログをもう少しで1500記事書いてますが・・・

 

私の中で当たり前だと思っていることが知られていないこともあります。

 

そんな些細なことが初期のころ(もっと一生懸命に書いてたw)には結構あると思います(笑)

 

私のブログ内の【検索】に知りたいことを調べてみると意外と役に立つかも?!w

 

役に立ったなぁ~と思えたりしていただいたら・・・

 

たま~に広告をクリックしてもらえると飲み代が稼げるのでお願いします(笑)

 

 

 

さて・・・

 

もう少しで息子の共通テストが始まります。

 

ブログを読んでいただいた皆様

 

息子にとって解きやすい問題が出るように・・・

選んだ数字が当たるように祈ってくださいwww

 

神頼みのほど、宜しくお願い致しますm(__)m

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

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【後編】

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『繁忙期に向けてスッキリと満室経営に返り咲きたい(゚Д゚)ノ』

こんにちは! 

 

元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です♪

 

 

 

 

 

 

1477回

さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

 

波が無い。。。(;´∀`)

 

波が無いと暇すぎてどうしていいかわからなくなります(´_ゝ`)

 

この時期は波が無いとは聞いていましたので覚悟はしてましたが。。。

 

今年は息子の大学受験があるので何かあればすぐに駆け付けられるように雪山には入ってませんが、来年は雪山に冬は籠るのも良いかと思ってます(*´з`)

 

そんな今年は趣味を増やそうと思い、受験で封印されているswitchを借りてきてドラクエのソフトを買ってみましたが・・・

 

まだまだ軌道に乗れません(/ω\)

 

今日の夜低気圧が来るので明日は上がってくると思いますが・・・

 

明日はKTMさんやkanaさんが遊びに来てくれるそうなので楽しみすぎます♪

 

波が無い静岡を楽しもうと先日言ってきたのは【三嶋大社】

 

 

快晴で気持ちよく参拝させていただきました(^^♪

 

何となくですが境内は大宮の氷川神社っぽい感じもあり、落ち着く雰囲気でした

 

※境内の写真を撮り忘れたので出た後ですがwww

 

参拝のあとは三島で有名店と聞くうなぎの「桜家」へ

 

なんと安政3年からうなぎを焼いているとのことΣ(・ω・ノ)ノ!

 

『安政って何年前からなんだ~?(;・∀・)』

 

という話になり、調べてみると・・・

 

『1856年だから168年前だ(@_@)』

 

何とも驚きです。

 

 

普段食べている【並】の倍の量の鰻に驚きつつ・・・

 

フワッとしていて非常においしくいただきました♪

 

ただ・・・

 

食べた直後にのどに違和感があり・・・

 

『コレは・・・

 

 骨がノドにいるな(;´∀`)』

 

とノドに骨が刺さっていることを確信。

 

うがいをしまくると大きな骨が一本とれました(*'▽')

 

が・・・

 

まだのどに違和感。。。

 

どうやっても取れず、一晩経っても違和感が残ったので翌日耳鼻科に行ってみると・・・

 

喉の奥の方に一本刺さっていたので麻酔をして取ってもらいました(*^^)v

 

 

最初にうがいで抜けた骨はこの三倍くらいの太さでしたがwww

 

とにかくスッキリしました♪

 

不動産もスッキリさせるために動かなければならないこと。

 

【空室を埋める】

 

当たり前ですが、超重要項目です( `ー´)ノ

 

年末の退去もあり、空室がある物件を購入したということもあり・・・

 

現在の空室は5室もあります。。。

 

それだけで30万弱/月の損失。。。

 

これは早急になんとかしないといけません(゚Д゚)ノ

 

そのうちの一室は今週結論でおそらく入居予定。

 

自宅付近の2室は信頼している管理会社さんが頑張ってくれるはずなのでそんなに心配しておりません(^-^)

 

最近購入したAPの空室も新しくお付き合いしている管理会社さんのやる気がすごいので早々に埋る予感♪

 

とにかく契約ベースで今月中に満室に返り咲きたいですね~!!!

 

ただ、昨日夏に購入したAPに転勤による退去連絡がありました。

 

イタチごっこですよね~(;´∀`)

 

幸い、退去の時期が良かったのでこちらも春までには入居できると踏んでおります。

 

春までに息子の大学も決まっているはずです♪

 

そして息子の大学が決まり、満室になった暁には・・・

 

波乗り用の車を一台購入しようと思ってます(*^^)v

 

今のところは高い確率でディフェンダー(^^♪

 

 

まだ確定はしてませんが、かなり気に入っております♪

 

新車で依頼しても半年~8カ月ほどで来るとか。

 

でも買えるかどうかは別問題(=´∀`)

 

一生懸命に勉強を頑張っている息子の前では浮かれることはできないので、ヒッソリと静岡で夢の下見しに行きまくりますwww

 

そうそう!

 

娘の168今年最初のテニス大会で優勝しました(∩´∀`)∩

 

昨年もこの大会で優勝したので二連覇です(#^^#)

 

息子にしてもにしても運動神経は引き継いでくれていると実感←親バカw

 

専務もレンスぺの売り上げが相変わらず伸びており・・・

 

『もう十分。。。

 

 掃除が大変だから閉鎖してほしいんだけど・・(;´∀`)

 

と稼ぎより時間が欲しいようですwww

 

まぁかなりのキレイ好きなので、利用される方は毎回快適だと思いますからリピーターは増えると思いますよ~www

 

そんなこんなで頑張っている家族を横目に私が空室を埋めないわけにはいきません( `ー´)ノ

 

管理会社さんにお願いをすると共に一緒に対策を練って早期満室への返り咲きを狙います(゚Д゚)ノ

 

のどの骨が取れたように、スッキリと不動産も動いていきたいと思います♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

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【後編】

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『2024年も宜しくお願いします(∩´∀`)∩』

こんにちは! 

 

元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です♪

 

 

 

 

今年初のブログを書く前に、元旦や2日に大きな震災や事故が起こり大変驚いているとともに、被災された方々はまだ大変な状況だと思いますが、早期の復興や行方不明の方の早期発見、お怪我をされた方の早期回復をお祈り申し上げます。

 

少しでも早く日常に近い状況に戻れますように。。。

私なりにできることを探してお気持ちをお届けしたいと思います。

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

 

皆様、新年あけましておめでとうございます♪

 

今年もよろしくお願いいたします(∩´∀`)∩

 

 

 

今年は初の静岡での年越し♪

 

そして人生で初めて海から登ってくる初日の出を経験( *´艸`)

 

 

今年も海にはお世話になるのでいろいろな願いを込めました(^.^)

 

しかし・・・

 

初日の出を見に来る方々で大賑わいだった静波。

 

駐車場確保するのも大変でしたよ~(;´∀`)

 

こんなに人がいる静波は初めて見ました(笑)

 

※海岸はすべて人ですwww

 

 

 

今年は何といっても息子の人生を左右する受験があります。。。

 

入る大学で左右されることは無いと思いますが、生涯の友達は大学で出会うことも多いですからね~(^-^)

 

私も親友達はバカばかりやっていた大学の仲間が多いです♪

 

ちなみに昨日も東京で大学時代の親友達と吞んでました(^-^)

 

今は大変ですが、頑張って合格を勝ち取ってもらいましょう(*^^)v

 

昨日は家族で大宮の氷川神社に初詣もいけました(*^^)v

 

 

メチャクチャ混んでて驚きましたがwww

 

おみくじは私は【大吉】(*^^)v

 

昨年は【吉】であれだけ良い一年だったので、さらに楽しみですよ( *´艸`)

 

 

 

さてさて・・・

 

今年は昨年以上の飛躍の年にしたいと思っております!

 

今年の目標は・・・

 

・家族の幸せ第一!

・息子の大学合格!!

・娘のテニス大会優勝!!

・サーフィン三昧!!

・仲間たちと楽しくさらに成長!

・年間収入1億達成!

・全国の仲間たちに会いに行く!

・新法人設立!

・社有車増車♪

 

 

まずは子ども達含め、家族あっての楽しい生活なので、家族が好きな時に好きなことが出来、行きたいところに行ける自由な生活を約束できるようにします(^^♪

 

そして、息子の合格と娘の優勝♪

 

年収1億やり切ってみたいと思います( `ー´)ノ※家賃収入含む

 

これ・・・ちょっと頑張れば意外といけちゃうと思ってます(#^^#)

 

新規法人は立ち上げたいですね~できれば2社。

 

ただ、忙しくなるのは嫌なので。。。

 

その点が葛藤です(;´∀`)

 

あとは社有車を増車します。

 

検討しているのは・・・

 

・カイエン

・ゲレンデ

・ディフェンダー

 

どれにしようか悩んでおります(*´з`)

 

こんな時間が楽しいですよね~(^.^)

 

それぞれ仲間たちが持っている車と被っちゃいますが、許してくださいねwww

 

あとは仲間たちと旅行もたくさん行きたいですね~

 

おみくじで「旅行はやめておくよう」に書いてあったのが気になりますが(;´∀`)

 

とりあえず、修行の旅にはいこうと思いますwww

 

なんにせよ、今年も楽しくノビノビと拡大し続ける一年にしたいと思います♪

 

全国で遊んでいただく皆様。

 

今年もよろしくお願いします(∩´∀`)∩

 

 

 

 

・・・さて、寿司でも食べに行ってきますwww

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『2023年の振り返り(#^.^#)』躍動の年でした(^^♪

こんにちは! 

 

元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です♪

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

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昨日は楽しい仲間たちと望年会を実施しました♪

 

 

やっぱり静岡のお刺身は美味しい(#^^#)

 

そして今年はシラスが大量ということで・・・

 

 

メチャクチャ美味しかったですよ~( *´艸`)

 

やはり旬のものを食せるって幸せですね♪

 

先ほどケルンさんのブログを拝読し、今年の振り返りをしないといけないと思いました。

 

cairnlcc.hatenablog.com

 

ケルンさんのブログは結構大事なことが書いてありました。

 

『減価償却』と『節税』。

 

読ませていただきながら思いましたが、私も初期の物件はサラリーの所得を節税するために購入しております。

 

その後、CFが結構出ることに気づき、拡大しておりますが・・・

 

あの当時は全く売却のことを考えてませんでしたね。。。

 

もちろん、私はまだ売却したことが無いということや、初期のころに所有している物件は売却するつもりが無いので関係なかったというだけの話ですが。。。

 

やはり気づくところは「どんなに勉強をしていても経験に勝る勉強はない」ということですね(;´∀`)

 

机上ではわからないんですよ。ホント。。。

 

私が不動産投資を始めた2013年にはこの規模まで拡大すると思ってませんでしたし・・・

 

サラリーマンを辞めるとも思ってませんでしたし・・・

 

静岡で暮らしているとも思ってませんでした(笑)

 

未来は今も分からないから面白い(^-^)

 

これから始める方まだ初期の方頭でっかちになりすぎずに、まずは現実を見つつ足を止めずに動いていく事をオススメします(*´з`)

 

さて・・・

 

今年の振り返りをしていきたいと思います(^^♪

 

その為にまずは年始のブログを再読。。。

 

president168.hatenablog.com

 

元旦のブログでは・・・

 

・家族第一!

・仲間たちと楽しく成長!

・不動産を4棟購入!

・家賃年収6000万!

・全国の仲間たちに会いに行く!

・イセッタと旅!!

・剣道大会優勝!

・サーフィン三昧!

・スキー三昧(治ってから)!

・ゴルフもちょっとやる。

・息子の野球三昧!目指せ甲子園♪

 

をあげておりました(#^^#)

 

元旦の段階では退職願は出していたものの、まだ会社からの許可が下りておらずドキドキしている状況でした。。。

 

FIRE後は埼玉でゆっくりと過ごすイメージでしたが我が家のスタイルとして今に落ち着きました(笑)

 

家族は専務含めて今の状況に大満足しているので良しとしましょうwww 

 

仲間たちはいつも遊んでくれますし、FIREしたり規模拡大や家族が増えたりと非常に良い状況でみんなで成長していると思います 

 

不動産は結果、6棟の購入となりました 

 

家賃収入は6000万にちょっと届きませんでしたが、その他で補填で来たので 

 

全国の仲間たちに少しだけ会えました(^^♪

特に健美家さんのパーティー参加は非常にうれしいものがありましたね~( *´艸`)

 

president168.hatenablog.com

 

先日の大阪での大家会でも健美家さんから聞かれましたが、健美家さんのお手伝いができることがありましたらご遠慮なくおっしゃってくださいね(^^♪

 

コラム以外でwww

 

もっとお会いしたい仲間たちがいますので、来年に持ち越しということで 

 

イセッタと旅はあまりできませんでした(;´∀`)

 

途中で入院してしまったのも怖くて遠出できなくなったキッカケですね(/ω\)

 

でも、イセッタの仲間たちは優しく遊んでくれました♪ 

 

president168.hatenablog.com

 

イセッタではないですが、ママチャリで埼玉~静岡を46歳にして挑めたのは良かったですね

 

president168.hatenablog.com

 

剣道は全然ダメでした。。。

 

優勝どころか、中学生以来の初戦敗退。。。

 

さらには稽古も相当さぼってしまっております。。。

 

その代わりにサーフィンはできるだけ出勤してますよ~( *´艸`) 

 

ゴルフは一度だけ3年半ぶりにやりましたwww

 

それにしてはできた方なのでまた次回は4年後くらいにやることにし・・・

 

息子の野球三昧は満喫させてもらいました(^^♪

 

春までは【1】を背負ってエースとして活躍し新聞に掲載(^-^)

 

president168.hatenablog.com

 

そして最後の夏・・・

 

24時間限定でその日の熱い熱い戦いを書いたブログを公開させていただきましたが・・・

 

非常に好評いただいたということで、年末年始限定で再度こちらに張り付けさせていただきます♪

 

私の【プレジデント】の由来は息子の名前でわかっちゃいますがwww

 

president168.hatenablog.com

 

年末年始が過ぎたらまた消してしまいます(*´з`)

 

ご興味のある方はご一読してみてください♪

 

とにかく息子中心の一年でしたので 

 

実はいまだに試合の録画はかなり観てますwww

 

そんな息子は受験で猛勉強しているようですwww

 

私は受験シーズンはできるだけ風邪を運ばないように息子には近づかないことにし、何かあった時にすぐに戻れるようにしようと家族で話しております(^-^)

 

こういう時は拠点がいくつもあると便利ですよね~(^^♪

 

年始のやることリストには入ってなかったのですが、思いのほか良かったのが・・・

 

仲間から事業継承した自宅近所のレンタルスペース(#^^#)

 

4月からスタートさせましたが、キレイ好きの専務の頑張りのおかげで右肩上がり♪

 

それでももちろん収益は賃貸経営には適いませんが、不動産賃貸業よりも節税につながっているのでダブルでうれしさ満点です(^.^)

 

これも自宅から行ける距離でドミナントだからこそ良いのでしょうね(*^^)v

 

当然、全て専務に還元させていただきます♪

 

 

家族と言えば、父親は相変わらず大変ですが・・・

 

実家を何とか片付けていかなくてはいけないので、来月あたり様子を見に行くか検討中(*´з`)

 

思っていたよりも早い段階で介護が始まってしまいました。。。

 

素直で自己主張をしなければもっと優しくできると兄妹では話してますがwww

 

まぁしっかりとサポートしていきたいと思います。

 

あとはアレのアレ

 

うれしかったですね~( *´艸`)

 

今年は一試合しか観れませんでしたがw

 

また来年もアレしてもらいたいと思います♪

 

 

今年を簡単に振り返りましたが・・・

 

私にとっては大きく人生を転換させる飛躍の年となりました(*^^)v

 

いや~良い一年でしたね~!!

 

来年はもっともっと良い年にしないといけないと思います(#^^#)

 

そのためにあと三日でしっかりと来年の準備に入りたいと思います(*´з`)

 

 

 

今年は今日が最後のブログ。

 

 

今年一年間

 

皆様大変お世話になりましたm(__)m

 

来年も前向きに楽しくしていきたいと思いますので

 

宜しくお願いします(*´ω`*)

 

 

あぁ~人生楽し♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『【冬至】は前向きに向かっていける日です(^^♪』

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さて、前回のブログの続きです↓

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今日は【冬至】です♪

 

冬至は何度も書いてますが、一年で一番好きな日(#^^#)

 

明日から毎日日が伸びていくとっても前向きになれる日なんです(^.^)

 

今日は明日からの前向きな日を前にワクワクしながら過ごそうかと思います( *´艸`)

 

 

 

ブログで書きましたが、パチンコ好きだった母親の命日に10年ぶりくらいに代理でパチンコを打ちに行ってきました(#^^#)

 

どうやって玉を買うのか?よくわからず店員さんに聞き・・・

 

母親が好きだった海物語を海の近くで打つということをやってみました(^-^)

 

その日は夕方から望年会があったので、それまで遊べるように向かい・・・

 

いくらくらい遊ぶのに必要かわからなかったので5万を持って行きましたが・・・

 

開始10分2500円遊んだところで当たり!(*´▽`*)

 


見事に確変を引き当てました~(*´▽`*)

 

そしてなんと6連チャン(*^^)v

 

ハンドルを握る手も疲れたころに確変が終わり。

 

10年ぶりくらいでした30分で十分楽しめました♪

 

母が亡くなった17年前の当日から数年は毎年代理で打ちに行ってましたが、一度も負けたことが無いんです(^-^)

 

パチンコは疲れるので10年くらい前に命日も打つのをやめましたが

 

やはり命日は本当に強い。

 

30分で25000円(2500円使ってますが)。

 

こちらは母親からの小遣いだと思って、ばあちゃんからの孫達へのお年玉にしようと思います♪

 

 

30分で2万以上サクッと儲かるとマヒする人もいるでしょうねwww

 

最近は出玉を箱で重ねないみたいなので誰が出ているかわかりませんが・・・

 

多分ほとんどの方が出てなかったのではないかと思ってます(笑)

 

それでもたまたま勝ったりするとハマってしまうのでしょうね~(;´∀`)

 

大家仲間のりーまんさんはパチスロで種銭を稼いだとのことですので、才能ある人もいるとは思いますがwww

 

www.kenbiya.com

 

私にはパチンコはあまり向いてない気がするので、不動産の方が良いですね♪

 

気まぐれで今年の命日は代理で打たせてもらいましたが、来年以降はもうやらないかもしれません(笑)

 

望年会まで打ってようと思ってましたが、あっという間に打ち終わったので・・・

 

映画を観に行ってきました(^^♪

 

 

なぜこの映画を観ることにしたのかというと・・・

 

母親の故郷が鹿児島

 

鹿児島の知覧にある特攻平和会館を思い出したのです。

 

私も二度ほど行ったことがあります。

 

映画の内容はネタバレしてしまうので書きません。

 

映画館には女子高校生がたくさん観に来ている中でおじさん一人w

 

撮影場所は実は静岡

 

なんとも縁があるなぁと感じながら映画を堪能。

 

戦争のない時代に生まれたことに本当に感謝でしたし、子ども達の時代も戦争を起こさない時代を生きてほしいと改めて感じました。

 

その後の忘年会も楽しませてもらいました♪

 

久しぶりのサラリーマンの忘年会w

 

会社のために必死にベクトルを合わせて戦う大事な会。

 

まだFIREして一年ですが、相当遠くの過去に体験した感覚でしたね~(笑)

 

懐かしいにおいがしました。

 

 

 

あの日はいろいろと考えさせられた母親の命日でしたね(^-^)

 

さて・・・

 

今日はこれから老いた父の退院と施設への入居の付き添いです。

 

こちらは思うところがいろいろとありまくりですが、前向きにしっかりとサポートしていきたいと思います。

 

 

 

 

今日は【冬至】前向きに生きていけるように楽しみたいと思います♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

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