【プレジデント168】40代の2拠点ドミナント専業大家の奮闘記

元ハウスメーカー勤務の専業大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP15棟貸家3棟レンスペ1室駐車場32台保有(^-^) 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/TV出演/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『私の不動産投資は今を耐えて子ども達に良い未来を生きてもらいたい(#^^#)』

こんにちは! 

 

元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です♪

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

 

静岡の朝晩も涼しくなってきました(^-^)

 

お昼は半袖短パンにビーサンですがw

 

そして海は海パンです(笑)

 

今月末に健康診断がある為、付け焼刃で飲み会が無い日は断酒しております(^^;)

 

・・・とは言え、まだ二日目ですがwww

 

そして今日は飲み会があるので解禁日です(*ノωノ)←早過ぎw

 

元々ショートスリーパーな方なので酒を飲んでないと時間を持て余し過ぎてしまうのが難点。。。

 

サラリーマンで単身赴任をしていた時の断酒期間は・・・

 

『断酒中の30日で【簿記3級】を取ろう( `ー´)ノ』

 

と意気込んで有言実行するためにブログアップし・・・

 

ギリギリ30日で取得することが出来ました(笑)

 

president168.hatenablog.com

 

一気に覚えたので、一気に頭から抜けていきましたがwww

 

ただ、先月から税理士と話をしてTKCのクラウド上の帳簿を私が付けることになったので、簿記に少しでも触れていて良かったと思っております(#^^#)

 

酒を飲んでないと動きまくってしまいそうなので、やっぱり早く飲めるようになりたい・・・(/ω\)

 

・・・アル中ですかね(;´∀`)

 

今日は午後から用事があり、夜は宴席なのですが、あまり朝早く海に行くと渋滞しているということや時間を持て余し過ぎるということもあり、少しゆっくりブログを打ってから海に行こうと思っております(^-^)

 

私はサラリーマン時代よりも新幹線に乗る機会や飛行機に乗る機会が圧倒的に増えました♪

 

それはサラリーマン時代に非常に小さな世界で暮らしていたことを意味してます。

 

先日フラッと行った北海道便

この業界に入り、様々な業種の方と交流することになって思うことは

 

世界を股にかけて仕事をしていける環境で働くべきということですね~(;^ω^)

 

私の時代は私のような働き方が当たり前だったので、それに満足してましたし、私自身は前の勤め先で働けたことに非常に感謝しております(#^^#)

 

ただ、息子と話していると・・・

 

『俺は海外を拠点に働きたい('ω')ノ

 

 小さな世界で学ぶよりも他の文化に触れ

 

 視野を広く持って生きていきたい(^-^)』

 

という考えを持って今後を考えているようです(*^^*)

 

どうなるかはわかりませんが、親としては非常にうれしく感じますし、私にはできなかった世界を生きていってもらいたいと思います。

 

私の時は三人兄弟でそこまで裕福ではなかったので、留学なんてもってのほかでしたし、家族で海外旅行に行ったこともありませんでした。

 

でも、今は子ども達は行きたいところに行ける環境は私と専務で作り上げております♪

 

それを生かすも殺すも息子次第ということですね~

 

話は戻りますが・・・

 

新幹線や飛行機に乗る機会が増えると大都会(古www)のビル群を目にします。

 

先日、ネットフリックスで「三丁目の夕日」という映画を観ました。

 

東京タワーのある街の戦後のお話ですが、物語の感想とは違う目線で・・・

 

『この当時は裕福ではない人たちの話だけど・・・

 

 こんな東京タワーの下に土地を持っていたら

 

 今頃マンション経営できてるな~(; ・`д・´)』

 

ということを感じてしまうんですwww

 

私の父の実家は浅草の千束の呉服店

 

かなり立地の良いところで大きな土地を持っていましたが、相続で大モメした上に、売却された模様で、シェアハウスとして運営されておりました。

 

今はどうか知りませんがwww

 

もう20年くらい前の話ですが、当時でも数億円の価値はあったと思います。

 

『あれを姉弟仲良く持っていたら・・・』

 

とかも思ってしまいますが、孫の私には関係のないお話w

 

私は地主の子どもではありませんでした。

 

なので、自宅も土地から購入して建ててます。

 

そして自宅を建てるときに父親からもらったのは・・・

 

『お金はないからあげられないけど・・・

 

 缶コーヒーの景品で当たった

 

 マウンテンバイクを新築祝いでプレゼントする(^-^)』

 

と言ってジャガーのマウンテンバイクをもらいました(;´∀`)

 

 

全く必要なかったので、しばらく中二階の収納に入れっぱなしでしたがwww

 

何度も話が飛んでしまいました(/ω\)

 

私は地主の息子ではありませんでしたし、都内に良い土地を持っていた孫ではありましたが恩恵を受けたことはありませんでした。

 

都内の土地を持っている家庭に生まれた方々と生まれた瞬間から資産には差があったということだと思います。

 

これは私の子ども達にも言えることだと思います。

 

私は資産を持っていなかったので、そのままただのサラリーマンで終わっていたら子ども達は私のように一から構築していかなければならない人生でした。

 

何を言いたいのかと言いますと・・・

 

私の代で都内の大きなビルオーナーになることは今のところ非常に難しい(~_~)

 

ですが、子ども達は今から学び、田舎の大家の私から継承するであろうささやかな資産を生かしていく事ができるんです(^-^)

 

・・・小さな小さな資産ですが(/ω\)

 

私の夢を子ども達に託すことはありません(#^^#)

 

息子にもにもすでにたくさんの夢をかなえてもらいつつありますし♪

 

それでも、私が叶わないかもしれない大都会の大型ビルのオーナーに息子たちは努力次第でなれるキッカケは、私が同じ年齢だった時よりもあるのだと思ってます(^-^)

 

息子に何を言われたわけではないのですが・・・

 

『今、お父さんが食潰さないように・・・

 

 更に少しだけ資産形成を重ねていって

 

 やりたいことが出来たときに、勉強してその資格があれば

 

 形成した資産を踏み台にしてやってみれば良い(*´з`)』

 

と思っております。

 

子ども達にとっても妻にとっても私は大した親でもなければ良い旦那でもありません。

 

でも、家族みんなが少しでも幸せに生きていけるように・・・

 

不動産投資もできるだけ私の代で早急に元金返済をし、資産形成を頑張らなければならないと今は思っております(^-^)

 

私は必要以上の贅沢はしなくていい。

サラリーマンの時よりも少し良い生活が出来ればいい。

それ以外は家族が私がいなくなった将来で自分の生きる可能性を感じ取れる未来を見つけられれば本望だと思っております(´ω`*)

 

もちろん少しは私も楽しむためでもありますがwww

 

そんなことを感じ、久しぶりの二連チャンブログを書いたのは、二年前の今日、サラリーマンを辞める決意をした日だと思い出したからです。

 

president168.hatenablog.com

 

望んでいた単身赴任を解消しても離れていた時間が家族のサイクルを大きく変化させていましたがwww

 

我が家は今のスタイルが非常によい(笑)

 

でも、妻も私も当たり前ですが常に子ども達の未来を考えて動いておりますw

 

もっともっと頑張らないとな~(;´∀`)

 

もう買いませんが・・・w

 

そして2年前の今日、私は会社に退職願を出す日を決めておりました。

 

その退職願を出す当日のブログ

 

president168.hatenablog.com

 

この日は朝から自分にプレッシャーをかけるために書いてましたw

 

会社に行って退職願を出すことをためらわないように(笑)

 

あの時、決断して良かったと思ってます♪

 

そして、不動産投資は子ども達への資産形成を目的としてFIREした後も続けてますが・・・

 

幸い10年位前から長期で融資を引いていないのが良かったと思ってます♪

 

・・・おかげで周りの皆さんよりもCFは出てない気がしますが(*ノωノ)

 

家族の為にサッサと元金返済をしていけるように頑張らないとです(*´з`)

 

さて・・・

 

お金のかからなくて大好きな波乗りに出かけてこようと思います♪

 

今日は3時間しか寝てませんが、溺れないようにしますwww

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」「大家対談」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

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ゆうちゃんさんとの大家対談(^-^)」

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『岡山の皆さんにプレジデントビレッジをご案内(#^^#)』

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さて、前回のブログの続きです↓

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6日の日曜日は愛車のイセッタのオーナーズクラブのミーティング予定だったので埼玉に戻っておりましたが、あいにくの天候だったので中止。

 

さすがに雨の中走るとトラブルの元ですからね~(;´∀`)

 

特に自分で対応できない私は命がけのミーティングになりますwww

 

落ち着いたら少しずつメンテナンスの技術を学ばなくては(*ノωノ)

 

雨でお出かけできなかったイセッタとモジャモジャの愛犬たち

イセッタオーナーズクラブの皆さんはイセッタ愛がすごく、とても良い方たちの集まりです♪

 

時間にもゆとりを持ってコトコトとドライブする(^-^)

 

イセッタはゆっくり過ごすことを目標としている私には欠かせない相棒です♪

 

埼玉に帰った時は必ず一緒にドライブして様子をうかがうようにしてますが、このところかなり快調(*^^)v

 

リスケされる予定のミーティングの日は今のところ参加できそうなので、あとは天気に祈るばかりです(*ノωノ)

 

そしてミーティング予定日だった日の翌日、7日は岡山と大阪から投資家の皆さんが埼玉に遊びに来てくださいました!(^^)!

 

ブログでも学ばせていただいている仲良しのりんしょ~さんや岡山大家の会の代表でもある岡山大家さん達が大宮駅から待ち合わせ場所まで歩いてきた姿はなんとも言えない不思議な感じがしました(笑)

 

岡山組(大阪の方もまとめてw)の皆さんはさらに翌日の半沢大家さんの新築ツアーを見に行かれるとの事でしたので・・・

 

『ゆうきさんの新築と私の新築&ビレッジをご案内しますね(^-^)』

 

ということで・・・

 

埼玉組はゆうきさん・ねらいめさん・よたすさんと私でご案内♪

 

写真をすっかり撮り忘れておりましたが(;´∀`)

 

でも、早速、旅中なのにもかかわらずブログアップしている岡山大家さんのブログをみてみてください( *´艸`)

 

fanblogs.jp

 

仕事が早すぎる人ですwww

 

岡山大家さんは嗅覚が半端ない人だと思ってますw

 

そして自分で囲わず仲間達にバンバンパスしてる。

 

だから100人くらいの大家を誕生させてますし、情報もたくさん入ってくるんでしょうね~(#^^#)

 

近くにいる人たちはどんどん人生が豊かになっていきますね(*^^*)

 

岡山に第三の拠点を作っちゃおうかしら( *´艸`)

 

ゆうきさんの新築やねらいめさんの物件を見つつ・・・

 

プレビレッジを2か所ご案内(^-^)

 

そこで相棒のイセッタと皆さんをお出迎えしてました(笑)

 

こちらも写真を撮り忘れました(;´∀`)

 

日本でも珍しい車なので、我が家に来た方たちはみんな喜んでくださいますね♪

 

ちなみにスーモの編集長さん親子も遊びに来て乗ってくれてますwww

 

私のテレビ取材のついでに2社くらい撮影してもらっているのですが、没になって放映されてませんがwww

 

 

半ば強引に撮影してもらっていたのはナイショの話です(/ω\)

 

ビレッジを案内した後は近所の温泉で旅の疲れを癒してもらいつつ・・・

 

温泉で宴会(#^.^#)

 

案内で時間も読みにくい点もあり、今回の温泉と宴会を合わせたのは良かったと思いました(*^^)v

 

そして海のない埼玉県で刺身を披露www

 

 

メインディッシュは松坂の鍋www

 

埼玉らしい料理な気がします(笑)

 

ワイワイしながらいろいろなお話をさせていただきましたが、非常に皆さん熱心でした♪

 

やっぱり皆さん前向きなんですよね!人生に(^-^)

 

サラリーマンの時の飲み会も楽しかったですが、飲み会によっては

会社のグチもあったり、好き嫌いの話もあったり・・・

 

他人の会社(勤め先ですがw)の業績に熱くなりすぎてパワハラしてしまったり・・・

 

出世することは悪いことではないですが、そのために失うものに気付かなかったり。

 

そんな社会とは少し違う不動産投資家たちの重要な会議

 

常にパワーをもらえますよね~(#^^#)

 

また是非どこかで遊びましょう♪

 

楽しんだ後、私は翌日の波が気になりすぎて・・・

 

宴会のあとそのまま静岡に帰り、翌日はしっかり朝から出勤させてもらいましたwww

 

 

まだ水温は25度ありますので、下は水着で上はタッパー(1mmの長袖)でイケます(*^^)v

 

多分、11月上旬まではこのスタイルでイケちゃいそうですね~( *´艸`)

 

さてさて・・・

 

今日もこれから出勤してこようと思います(´ω`*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」「大家対談」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

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【後編】

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ゆうちゃんさんとの大家対談(^-^)」

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『空室を埋めるためには管理会社さんと共同で対策しましょう♪』

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さて、前回のブログの続きです↓

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静岡は昨夜は大雨でした。

 

風も強く、雨音で夜中に目が覚めるほど・・・(;´∀`)

 

なかなか天気が落ち着かないですね~

 

海も昨日入りましたが、まだ海パンで入れてますw

 

今日は朝から先日決済したばかりのアパートまで走って見回り(*´з`)

 

大雨が降った次の日は所有したばかりの物件には近隣の水の流れのチェックを兼ねて足を運ぶようにしてます♪

 

全く問題なかったので一安心でした(#^^#)

 

現在私が所有している物件で空室は

・埼玉で②

・静岡で②

の4室あります。

 

埼玉の物件については信頼している管理会社さんがすぐに決めてくださると思いますし、立地も築年数も間取りも申し分ないので心配しておりません(^-^)

 

静岡の物件については予想を反して3カ月ほど空いてしまっている部屋が一部屋。

 

先日退去した部屋が一部屋。

 

そして今月末に退去予定の部屋が一部屋(;´∀`)

 

『何とかして今空いている2部屋を埋めないと・・・(;・∀・)

 

 さすがに3部屋空くと不味いよな・・・(;´Д`)』

 

ということで、管理をお願いしている管理会社さんに手土産を持って打ち合わせに行ってきました♪

 

 

本当はカップ麺ではなく、カップ焼きそばが良いんですけどね~

 

営業は食事中に来客があった場合、接客を優先するのでのびない焼きそばがオススメなんです(*´з`)

 

たまたま入ったお店に箱で置いてなかったので、今回は赤いきつねですw

 

静岡では3社に管理をお願いしておりますが、波乗り仲間が店長を務めてる大手管理会社さんに半分くらいをお願いしてます♪

 

毎週のように海で会うので、以前一部屋空いた時もかなり気合を入れて優先的に決めてくださり、本当に信頼している方なんです(#^^#)

 

今回空室が出てしまっているのは静岡支店から少し離れたエリアでまとめて購入した物件。

 

ただ、波乗り仲間の店長さんが良く知っている店長がいるエリアだったので、そのままその会社さんに依頼しました(^-^)

 

この打合せの日はその物件の担当店の店長さんと波乗り仲間の店長も別のエリア担当なのにも関わらず対策を練りに来てくれました(*ノωノ)

 

そんな気持ちだけでもお願いして良かったと思ってしまいますよね♪

 

大手管理会社の二人の店長が満室対策に動いてくれてます♪

 

場所や部屋は特に問題ないので、少し強気だった賃料を下げることにしました(/ω\)

 

そして私も原点回帰で【ご入居後のささやかなプレゼント】を玄関先に用意(^-^)

 

用意したものは

・水

・トイレットペーパー

・ティッシュボックス

・そのエリアの指定ゴミ袋

 

です♪

 

元々は入居者様向けにお手紙も添付していたのですが、このエリアは海外国籍の方も多いとの事で、あえて案内は付けずに置きました(^-^)

 

 

・・・ビーサンで行っている私の足が映ってますね(;´∀`)

 

管理会社さんにも・・・

 

『プレさんはハワイの現地人みたいですねwww』

 

と言われながら一緒に作業してましたwww

 

確かに常に半袖短パンにビーチサンダルで生活してます(*ノωノ)

 

しっかりと現地で打合せをし・・・

 

『今週の土日にも申し込みをもらえるようにします( `ー´)ノ』

 

 

と気合を入れていただいたので、現地解散し、私は維持管理のお掃除をして帰ります♪

 

清掃車と化したディフェンダー(;´∀`)

 

管理会社さんだけに任せるだけではなく、大家もしっかりと動いていく事が大事ですよね(#^^#)

 

繰り返しですが、原点回帰も非常に大切ですね(*´з`)

 

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10月中には4室全て埋めて、久しぶりの満室に返り咲きたいと思います(^-^)

 

今日はこの後は支店近所に新築アパートを建てて大家さんになった方の現場を見に行ってきたいと思います♪

 

身近に大家さんが誕生してくると楽しみですよね~( *´艸`)

 

朝から走ってカロリー消費したのに、支店下のラーメンを先ほど食してきて太ったので・・・

 

雨が止んでいる時間に少し散歩してカロリー消費をしてこようと思います(笑)

 

 

全く痩せない・・・(*ノωノ)

 

健康診断あるのに・・・(;´∀`)

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

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【前編】

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【後編】

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『人生は一度切り、積極的に旅をしましょう♪』一年ちょいで8棟目決済完了(^-^)

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さて、前回のブログの続きです↓

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今日から10月スタートです♪

 

今年もあと三か月ですね~

 

早い。。。

 

今年やり残したことは・・・

 

『ない(・ω・)ノ』

 

ですね(笑)

 

三カ月残しておりますが、私自身はかなりやり切ってますwww

 

しいて言うのであれば、息子宅建受験免許取得

 

更には愛娘の受験に向けた勉強とテスト(^-^)

 

娘の168については夏までテニス三昧でほぼ勉強できておりませんでしたが、ここにきて頑張って成績を伸ばしてきてくれているので、何とか第一志望に合格できるように応援するのみです!(^^)!

 

みんな頑張れ~(*´▽`*)

 

先週、波も無くちょっと暇だったのでフラッとお出かけしてきました(^^♪

 

フラッと向かったのは支店から車で30分ほどで到着する富士山静岡空港

 

 

支店からも近いということや、九州や北海道、海外も飛んでいて意外と便利な空港なんです♪

 

今回は朝8時くらいの便に乗り・・・

 

『美味しいもの食べたいな~(*´з`)

 

 しかも交通費はマイル宿泊はポイント無料でw』

 

ということで全てポイントと暇な時間を使って美味しいものを食べるために向かったのは・・・

 

 

札幌場外市場( *´艸`)

 

今回は静岡空港から北海道に向かいましたが、新千歳空港にせずに札幌に近い丘珠空港にしたのです(^-^)

 

丘珠空港は小さいですが、市街からタクシーで30分くらいで行けちゃいます♪

 

宿泊を二条市場近くのマリオットにしたので(ポイント活用w)、付いてすぐはこちらにしてみました(笑)

 

食べたかったのはカニとウニといくらの海鮮丼(*´▽`*)

 

 

カニ汁も付けてめっちゃ美味しい朝ごはんでしたよ~( *´艸`)

 

※値段は忘れちゃいましたwww

 

大満足です(*‘∀‘)

 

思い付きの食旅なので時間もあまりないので・・・

 

札幌駅に向かい、電車で向かったのは・・・

 

 

小樽です♪

 

小樽では少しおなかを空かせるために運河を歩きつつ・・・

 

小樽ビールとさきイカをつまんできました(*´▽`*)

 

※写真を撮り忘れwww

 

本当は寿司を食べたかったのですが、海鮮丼がお腹にとどまっていたので残念でした(笑)

 

少し散歩してお腹を空かせた後はどうしても行きたいところ・・・

 

 

そう!札幌に戻って一番大好きな「けやき」を食べてきました(*^^)v

 

けやきは20年くらい前にまだできたばかりのころに初めて食べに行き、衝撃を受けた美味しいラーメン店♪

 

美味しかったですが、やはり寒い冬に食べるとさらに美味しさを増すと思いました(*´з`)

 

夜は適当にすすきのに繰り出し・・・

 

 

ネオンに惹かれることなく、まっすぐにカニとエビを食べに行きましたwww

 

実は札幌にいった理由の一つにお会いしていろいろと学ばせていただきたい人が何人かいたので、しっかりと重要な会議もしてきましたよ~(^-^)

 

 

日本酒と海鮮でお腹も気持ちも大満足の一日♪

 

小樽も歩いたのも非常によく、その日はぐっすり休んで・・・

 

翌朝はホテルから徒歩3分くらいで到着する二条市場寿司の朝食( *´艸`)

 

 

朝からすでに腹パンですが、今度は大通公園を歩いてお散歩♪

 

電波塔付近では焼きトウモロコシを頂きました(^-^)

 

※写真は撮り忘れw

 

 

この後は少し気になる調査をしながら街を歩き・・・

 

荷物をまとめて向かったのはスープカレー屋(^-^)

 

 

本当は行きたかった元春さんのカレー屋さんもあったのですが、時間の関係で次回に持ち越しです(*ノωノ)

 

常に腹パンでおいしいものばかり食べたツアーもここで終了。

 

帰りも丘珠空港に向かい、小さな飛行機で静岡に戻りました(*´з`)

 

 

思い付きの北海道でしたが、無料で移動と宿泊をし、かなり楽しむことが出来ました(*^^)v

 

こういうのは良いですね~♪

 

サラリーマンをしている時では考えられませんでしたね(笑)

 

人生は一度切り。

 

思い付きでも動けるときに動いたほうが良いですね(#^^#)

 

そして目標としていた・・・

 

「好きな時に好きな場所に行ける」ということが少しずつ実践できてきている気がします(*^^*)

 

こんな人生をもっともっと歩めるように頑張っていこうと思います♪

 

ちなみに今月末に健康診断があるので今月は少しお酒を抑えていこうと思います(/ω\)

 

さて・・・

 

不動産ですが・・・

 

静岡に来て8棟目となる・・・

 

昨日無事に支店からお散歩圏内で築5年の旭化成ヘーベルハウス施行のAPを決済してきました~(∩´∀`)∩

 

2LDK×2と1LDK×1の小ぶりなAPです♪

 

 

これは40年くらい何もしなくていいので本当にお宝物件ですね(#^^#)

 

金消契約後に実行ができないと金融機関さんから連絡を受け・・・

 

決済当日に金消契約をし直し、そのまま決済という初めての経験www

 

売主様も仲介業者さんも非常に良い方で、大切に継承させていただこうと思っております(^-^)

 

こんな短文では書ききれないほどのドラマと、多数の買付が入った中で私に継承させてくださった売主様と仲介さんのお気持ちのお話は・・・

 

今日は長くなったので別の機会にwww

 

さて・・・

 

今日は購入して少し空室が出てしまったAPの対応と対策に管理会社さんと一緒に現地で打合せをしてきます(^^♪

 

不動産は所有して終わりではないですね(#^^#)

 

どの物件にもしっかりと愛を込めて維持管理させていただきたいと思います。

 

そのうえで自分の人生を豊かにしてくれるパートナーとして育てていきたいですね♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

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【前編】

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

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【第二部】~2022/9/26

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『様々な年代の友達を増やそう(#^^#)』

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さて、前回のブログの続きです↓

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世間は三連休の中日ですね(^-^)

 

私は連休だと海が混むのでゆっくりと過ごしております(*´з`)

 

秋分の日なのに静岡は昨日は39度ありましたw

 

海も海パンで入ってますし、正直秋の気配をあまり感じません(;´∀`)

 

 

今年は7月の終わりから8月上旬にクラゲ被害にあいましたが、それ以降は全く大丈夫なので海パンで入り続けてます♪

 

波乗りは午前中にして、午後は近所を走ってますが・・・

 

『走ってるところ見かけましたよ~

 

 あんなところまで行ってるんですね(;^ω^)』

 

と居酒屋や金融機関に行っても言われてしましますw

 

徘徊オジサンと言われてるかもしれませんね~w

 

昨夜は久しぶりに元職場の恩師から連絡をもらいました(#^^#)

 

『格安の駐車場を見つけて購入を考えている(*´з`)』

 

との事でしたが、そんなときにスッと私のことを思い出して連絡を頂けることが非常にうれしく思います♪

 

結果的にその物件は購入を見送ったと朝連絡が来ましたが、今度静岡で元勤め先の元常務と三人で飲もうという話で落ち着きました(笑)

 

元勤め先のお世話になった上司や役員の皆さんと今でも交流があることも非常に感謝しております(^-^)

 

いつも思うのですが

 

『付き合う年代は幅広い方が良い(・ω・)ノ』

 

と言うのは私が生きていくうえで非常に大切にしていることです(^-^)

 

会社員ですと上司や部下、後輩等々の付き合いはあると思いますが・・・

 

会社を離れるとその付き合いもなくなることも多いと思います。

 

学生時代からの友人や会社の同期は切磋琢磨しているので長く続くこともあると思います(#^^#)

 

同じ世代だけで付き合っていくのも何度も懐かしい思い出話を年間に何度も繰り返しながら

 

同じ様に年を取っていくので気心知れている事もあり、楽しいものだと思います(´ω`*)

 

それはとても大事な事だと思いますが、長い歴史の中の短い一瞬の知識を共有している仲間とだけ進んでいることになる気がします(^▽^;)

 

目上の方と付き合う事により膨大な経験値を学ぶことができます(´ω`*)

 

若い方と付き合う事により時代の先端の知識や考え方を学ぶことができます(*´ω`)

 

そしてそれはどちらも必要不可欠ですが、一つの時代だけ生きているとなかなか自分が集めることは難しいと考えております(^-^;

 

そして自分が目上の方にとっては若者として・・・

 

若い方にとっては経験値のある目上の人として・・・

 

情報をお伝えしていく事もできると思います(#^.^#)

 

世の中持ちつ持たれつで自分が生きている世代で学び合っていけるのだと思います(^^♪

 

 

そんなお付き合いをされている人に共通すると思うのが・・・

 

立場や年齢が上でも下の方に合わせて話ができる

 

という事です(#^.^#)

 

これは本当にそうだと思いますよ~(*´з`)

 

様々な会社や取引の場でも役職が上と言うだけで目上の方にガンガンタメ口で偉そうに話す人もいますが・・・

 

『この人・・・

 

 会社を出たら一生相手にされないだろうなぁ~(=_=)』

 

と考えてます(笑)

 

そんな人には本心でサポートする人はあまりいなく、裸の王様になってます(笑)

 

その会社の中だけで生きていると勘違いしている方ですよね( *´艸`)

 

私も自分の経験を若い世代の方たちに役に立つようにお伝えしていきたいと思いますし

 

目上の方には少しでも若い情報をお伝えしていきたいとも思います(^^♪

※全くできていない気もしますが・・・w

 

そしてその方々からは常に情報を頂いていることに感謝しております(#^.^#)

 

一方的に貰うだけではなく、提供でき、共有できているという事だと思います(*^^*)

 

私もブログを書いている理由は私の経験や知識をアウトプットするという意味です。

 

間違いだらけの情報ばかりですけどね~(笑)

 

それでも仲間には惜しみなく経験や知識や人脈をつなげていけるように貢献していきたいと思います(^-^)

 

という考えから「付き合う年代を幅広く、友達を増やしていきたい」と思うのです♪

 

静岡に来てからも友達がたくさん増えてます(#^^#)

 

昨日も一緒に飲んだりお仕事している方の息子さんたちの野球の応援の話をする機会もありました(^-^)

 

明日は県大会の決勝なので頑張って優勝してもらいたいと思って応援してます♪

 

そんな応援ができる(現地にはいけませんが)ことも幸せなことだと思います(*^^)v

 

今日は静岡は雨風共に強いです。

 

ちょっと離れたところに住む受験生のは第二志望校の見学会が好印象だった模様(*‘∀‘)

 

とりあえず滑り止めとしては大丈夫そうなので少し安心(*´з`)

 

英検も3受かったようなので次は準2級を受けるとの事!(^^)!

 

年内に受験を終わらせて母娘で韓国にでも遊びに行ってもらいたいものです(*´ω`*)

 

さて・・・

 

雨ですが少し晴れてきたので、暇なので来週決済予定の物件を見つつ、走ってこようと思います(^.^)

 

しかし静岡は暑い・・・(;´∀`)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」「大家対談」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

www.kenbiya.com

【後編】

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ゆうちゃんさんとの大家対談(^-^)」

www.kenbiya.com

  

 

 

【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

president168.hatenablog.com

 

【第二部】~2022/9/26

president168.hatenablog.com

 

 

『IKE50’S サマーキャンプ(#^^#)』~良い仲間と良い人生の波に乗り続けたい~

こんにちは! 

 

元ハウスメーカー勤務のサラリーマンで2023年4月よりFIRE生活をしている

【プレジデント168】(プレジデントいろは)です♪

 

 

 

 

 

 

 

さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

 

突然ですが、ブログはいつも「はてなブログ」で書いております(^-^)

 

私はPCやネット関係にトコトン疎いので、「はてなブログPro」という有料の登録をしておりますが・・・

 

ブログを書いている皆さんは有料登録してますでしょうか?(笑)

 

来月更新なので、無料に戻そうかと思います(*´з`)

 

こっそり教えてもらえると助かります(;´∀`)

 

 

 

さてさて。

 

今日は良い波が入ってきているのですが・・・

 

3連休で海が檄込みなので行くのをやめております(~_~)

 

14日は浜松から来てくれた投資家でサーファーのお友達と入り、楽しい時間を過ごしましたが、2回ぶつかりました(;´∀`)

 

やはり混まない平日に限りますね~。。。

 

先週は全国各地から静岡の静波に不動産投資家の皆さんが集まってくれました(^^♪

 

【IKE50’S サマーキャンプ】が行われたからです(*´▽`*)

 

幹事をしてくださったKanaさんケルンさん、本当にありがとうございました♪

 

前日は前夜祭として岡山からりんしょ~さんしのさんヤジンさんが遊びに来てくださる予定でした(^-^)

 

到着されるまで(朝近所にいたようですがw)波乗りしてようと海に向かっていると・・・

 

『今日はどこで入りますか~?』

 

ニーノさんからLINEが入り・・・

 

静波で待ち合わせして久しぶりに二人でセッション( *´艸`)

 

ニーノさんも相変わらず良い波に乗ってましたね~♪

 

そこに岡山組が駆けつけてくれて記念撮影!(^^)!

 

 

二人とも黒すぎwww

 

左が私で右がニーノさんですwww

 

思い返せば二年前に湘南で行ったサマーキャンプで約20年ぶりにサーフィンをしてみたことが復活のキッカケとなったんです(#^.^#)

 

大学時代と社会人4年目くらいまで、夏時期のみ月一くらいでやっていたくらいですが(笑)

 

当時は乗っていた感じでしたが、今考えるとテイクオフをしていただけだったと思いますwww

 

それでも二年前のキャンプでテイクオフできたことに喜びを感じ・・・

 

今では静岡をほぼ拠点にできるだけ波乗りしてますからね~(笑)

 

人生を豊かにする良いキッカケを頂いたキャンプでした(#^^#)

 

president168.hatenablog.com

 

記事を読み返すとまだサラリーマンだった私とニーノさんが・・・

 

『FIREしたら社会からおいて行かれそうで怖いんですよ~(^^;)』

 

と話していると・・・

 

『いやいや~

 

 むしろ会社と言う小さい枠にとらわれないお陰で

 

 数年先の視野が広がるんですよ(^^♪

 

 サラリーマンの時よりも5年先の世界感を感じるね~(^-^)』

 

とやり取りしてますが・・・

 

ニーノさんが言っていたようにFIREしてみたら会社の小さな小さな枠に囚われていたと痛感しております(笑)

 

元勤め先には非常に感謝してますが、やはり生き方の次元が違います(´ω`*)

 

あの時はFIREして社会から取り残されるのが怖かったのですが・・・

 

サラリーマンで会社内の常識を意識して世間を知らなかった自分に今となって気づいております(*´з`)

 

本当にFIREしてよかった~と思えるのも元勤め先で一生懸命に働いてきたから感じることですけどね(^-^)

 

そんな思い入れのあるサマーキャンプ♪

 

キャンプ当日は朝からみんなで波乗り(*^^)v

 

ボードも乗りやすいボードをいくつか持って行ったので、初めて波乗りする仲間達も楽しんでもらえたと思います!(^^)!

 

早朝静波~静波~御前崎~人工ウェーブのサーフスタジアム

 

と4ラウンドでクタクタw

 

人生初の人工ウェーブに挑戦!

 

サーフスタジアムは有料なのでケチな私は遠慮していたのですが・・・

 

お誘いを受けて初挑戦(^^;)

 

クタクタでしたが、良い波にも少し乗れましたwww

 

https://x.com/i/status/1834247441530716215

(Xでポストした動画ですw見れますか~?)

 

自分で波乗りしている姿を見るのも実は初!

 

サーフィンをしっかり初めて一年ですが・・・

 

もっとうまくなっているイメージでした(*ノωノ)

 

もっともっと頑張らないと・・・( ;∀;)

 

さらにクタクタに疲れてからの夜は楽しくBBQで盛り上がりました(#^^#)

 

 

岡山大家さんとも久しぶりにお会いしワイワイ♪

 

地元の静岡の投資家の皆さんにもお声がけしたので、8名ほどの静岡の投資家さんたちが参加してくださいました(#^^#)

 

夜の情報交換は本当に楽しいですね~!!

 

ただ、今回は近所だったので私はキャンプ場に宿泊しませんでしたが、泊ればよかったとちょっと後悔(/ω\)

 

翌朝はKTMさん私の為に持ってきてくれたSUPにチャレンジ(*´з`)

 

想像以上にメチャクチャ難しくて体力も相当消費されました(;´∀`)

 

波乗りしてからキャンプ場の皆さんとケルンさんが淹れたニーノブレンドで乾杯(^-^)

 

 

その後は御前崎に向かって2ラウンド目♪

 

メチャクチャ良い波が入っていて、おそらく人生で一番良い波に乗れましたよ~( *´艸`)

 

こんな会を仲間と楽しくワイワイできる人生と仲間に感謝ですよ♪

 

また来年も静波で開催できたら嬉しいと思います(*^^*)

 

良い仲間と人生もサーフィンも良い波に乗り続けられるように頑張ろうと思えるキャンプでした(*´ω`*)

 

IKE50’S会の名のように『イケてる50代を過ごせる』ように頑張ります(*^^)v

 

 

※いつもの皆さんは「はてなブログPro」の件、こっそり教えてくださいね(笑)

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

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『来週はイケ50’Sのサマーキャンプ(*´▽`*)』イケてる40代を過ごしたい♪

こんにちは! 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

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今日は久しぶりに何もない休日です(^-^)

 

・・・とは言え毎日お休みですがwww

 

本格的な仕事はほとんどしていないのですが、何かしらの相談が毎日たくさんやってきます(^-^;

 

自分の物件の管理会社さんからの相談等は除いても、毎日2~3件くらいのご相談を頂きます(笑)

(*´з`)

そうすると何も頭を使わない日がなくなるんですよね~w

 

せっかくFIREしたので、ゆっくりした時間を過ごせるようにしたいと思ってますが・・・

 

今日も暇すぎるのでスタバでブログを書いたり、執筆を開始したりしております(*´з`)

 

休めない体質に我ながら困ってしまいます(;´∀`)

 

近所のスタバで今現在ですw

 

先月、ユタさんに沖縄でパワー充填してもらったばかりのパワーストン(今まではパワーストーンと言ってましたw)が弾け、今月になって再度パワー充填して戻ってきてくれたおかげで・・・

 

売り出していた実家に買付が入りました~(∩´∀`)∩

 

もちろん、契約~決済まで何があるかわかりませんが。

 

今回は相続が発生したので、一旦私名義にして売却してから相続人に分配します。

 

事前に解体をしたりした方が売りやすかったのですが・・・

 

解体費用等を先に私が負担するとトラブルの元になりそうだったので古家付きで売りに出しました。

 

無事に決済まで進んでもらえるように祈るばかりですね~(´ω`*)

 

 

スタバに入ってからもう3時間くらいが過ぎました・・・

 

ブログを先に書き始めていたのですが、いろいろ凝って図を作り始めたら面白くなって別のことをしてますwww

 

コーヒー一杯で長居しすぎると迷惑なので、そろそろお店を出ないといけませんね~(笑)

 

私はどうも貧乏性なので、歩いて行けるところにはガソリンを使いたくないので歩きますw

 

このスタバは支店から3キロ無いくらいなので徒歩圏内。

 

ただし、今日みたいな日は行きも帰りも汗だくですね~(;´∀`)

 

来週はKanaさん主催のイケ50’Sのサマーキャンプが静岡の静波で行われます(^-^)

 

キャンプの宿泊は定員オーバーでできませんが、夜は個別にご連絡いただけましたらご参加いただくことが出来るかもしれません♪

 

久しぶりにニーノさんとも波乗りしようと思ってます(*^^)v

 

先日のケルンさんのブログで50代をどのように生きていくか?というお話がありました(^-^)

 

cairnlcc.hatenablog.com

 

私も50歳になるまであと3年ちょっと。

 

あっという間なんでしょうね~(´ω`*)

 

イケてる50代を過ごすためにもイケてる40代のオッサンになりたいと思います(*´з`)

 

子どものころ想像していた40代は相当なオッサン。

 

父親の年齢差はほぼ息子の年齢差です。

 

私が大学生の時の父親はもっとオッサンで年老いていた気がします。

 

今の息子から見た私はどれくらいオッサンに見えるのでしょうか。

 

当時の私は父を尊敬しておりましたが、父の年齢になるときに目指したい人物像であるということまで考えたことはありませんでした。

 

あこがれてもらわなくても構わないので・・・

 

息子が46歳になった自分を想像した時に、刺激をもらって軽く追い抜きたいけど頑張らないと追い抜けないくらいの存在でありたいとも思います(#^^#)

 

そして当然、それまでの努力で余裕で抜いていてもらいたいし、出来ていると思います(*´ω`*)

 

そんなオッサンになれるように、イケ50でお会いする皆さんにも刺激をもらいたいと思います♪

 

そんな意識を持ちながらあと3年くらいを過ごせればイケてる50代のオッサンになれると思います(*´з`)

 

来週のサマーキャンプを楽しみにしながら、そろそろ帰って晩酌に備えたいと思いますwww

 

しかし、久しぶりに数時間PCをいじってると肩が凝りますね~(;´∀`)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

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『静岡は環境も投資も良いところです(#^^#)』

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さて、前回のブログの続きです↓

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ゆっくり台風10号が静岡にも大きな被害をもたらしております。。。

 

最近は干上がって川底を歩けていた近所の川

 

先日川底を散歩した時

それがこの雨で増水し・・・

 

 

写真ではあまり脅威を感じませんが、かなりの増水と川の流れです。

 

今日もこれから大雨が予想されますが、日テレでは24時間テレビでタレントのやすこさんがこの台風で大雨が予想される中走るとか・・・Σ(・ω・ノ)ノ!

 

なかなかの判断になると思いますが、気を付けて欲しいものです。。

 

私は今日の夕方から静岡で打合せがあったので、台風が遠方にあった27日に静岡に戻ってきましたが・・・

 

静岡駅から在来線がやっと動き出したタイミングで、ギリギリ到着。

 

翌日からは高速道路も在来線や新幹線が止まってしまったので、本当にギリギリでした(^^;)

 

おそらくパワーアップして台風の中届いたばかりのパワーストンのおかげだと思います(^^♪

 


戻ってきてからは契約中の物件の融資の関係で金融機関さんと打合せ(^^♪

 

一旦内諾が降りたので、新規法人で口座開設をしたりしてました(#^^#)

 

 

最近は靴下を履くのが面倒すぎて半袖短パンにビーサンで常に動いておりますw

 

サラリーマンを辞めてからつくづく思うことですが・・・

 

スーツも肩書も何もなくても商談はうまくいくんですね~(笑)

 

ハウスメーカー時代はスーツにはかなりこだわりを持ってテーラーさんに仕立ててもらっておりましたが、そこまで気を使わなくても良かったのかもしれないと思うようになりました(笑)

 

今日の打ち合わせもラフな格好で伺わせていただく予定です♪

 

今契約中の物件はハウスメーカー建築のファミリータイプの築浅AP。

 

ここ一年で私にとっては結構な物件数を購入してしまっているので、ほぼフルローンと言えども買うたびに手持ちが減っていきます(/ω\)

 

やはり静岡の市況は関東と比べると良いと考えており、関東には無い物件がゴロゴロあります。

 

そして私好みのハウスメーカー築のファミリータイプのアパートも( *´艸`)

 

良いものを見つけるたびに買ってしまっていましたが・・・

 

今回はこの決済が終わったらしばらくお休みしようと考えております(*´з`)

 

家賃収入を1億にしたいという野望もあるのですが、少し落ち着いてゆっくり生きてみたいとも思います(笑)

 

私が所有している物件の利回りは全体的にはさほど高くはないと思います(^^;)

 

45%の戸建てもありましたが売却しましたし、戸建てだったので利回りは高くても額は小ぶりでしたしw

 

幸い金利が低く融資をしてもらっている物件が多いのと、築浅物件が多い、HM建築APが多いということもあり、修繕が比較的掛からないのが強みだと思ってます(*^^)v

 

今回のAPもあと30年は外装は何もしなくてよいものです♪

 

そして今回の物件は流通物件。

 

私の場合はお友達がすぐに教えてくれたのでサッと買付を出せましたが・・・

 

関東なら一瞬でなくなっていた物件ですね~

 

静岡では少しゆっくり目に動く(関東が早すぎ!?)なので、ゆっくり目な私でも買えちゃうんです(#^^#)

 

エリアを気にしない投資家の方がいたら静岡を見てみても良いと思います(*´з`)

 

今日は台風で動けず、波もヨレてて行けず、暇つぶしにブログを書いているのでまとまりが無さ過ぎてすみませんwww

 

静岡は今日明日は台風で大変ですが・・・非常に良いところですよ♪

 

ということで・・・

 

静岡に打ち合わせに行ってこようと思います(*^^*)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

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『親父の相続で改めて終活の大切さを学ぶ(;´∀`)』~早めの相続時の資料作りを~

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さて、前回のブログの続きです↓

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夏の甲子園が終わってロスっておりますw

 

なんとなく甲子園が終わると夏の終わりを感じます・・・

近所の美味しい行きつけで秋を感じます♪

 

息子の高校の野球部の後輩たちも二個下の代もスタートし、時の流れの速さを痛感します(*´ω`*)

 

今年は娘も高校受験がありますので、第一志望の高校目指してあと半年ほど頑張ってもらおうと思っておりますが・・・

 

『中学はテニスを頑張ったけど・・・

 

 高校では野球部のマネージャーをやりたいかも(^.^)』

 

県大会でベスト16まで行くまで頑張ったテニスはサクッとやめるそうで、野球部のマネージャーになるとかならないとか(笑)

 

それを聞いた息子は大喜びで・・・

 

『俺が全部ルールとスコアの書き方を叩き込んであげる(゚Д゚)ノ』

 

と意気込んでおりました(笑)

 

第一志望の高校は女子マネージャーは取らない方針なのですが、どうなることやらwww

 

息子は今年宅建を受けますが、チラッと問題を出してみましたが、今のところ厳しいですね・・・(笑)

 

先日は大阪のUSJに旅行に行き、今日も海に遊びに行っていって青春を謳歌している大学生ですwww

 

私はここのところ他界した親父の相続の対応に日々追われております(;´∀`)

 

相続税がかかるほどの財産があるわけではないのですが、やはり面倒、、、。

 

毎日何かしらの動きをしており、気持ちが滅入りそうになります。。。

 

そしてその最中にまさかの父側の昭和初期に他界した曾祖母の土地の相続登記が発生し・・・

 

これまた父側の親族との連携を私が長男なので行う事となり、ややこしいw

 

今年の四月から相続登記が義務化されたので連絡が来たのですね~

 

これからこういうことが増えてくると思います。

 

私の所有している土地の隣地にも相続人が不明の土地があるので、そのうち売却の相談が来る気がしてます(^^♪

 

その際はサクッと買えるように今から準備ですね~( *´艸`)

 

私は個人で家賃年収2000万くらいまでは買い進めてきております。

 

それ以降は法人ですが、個人で所有していっている中で「遺言書」は早い段階で作成しました。

 

もちろん遺言書があっても遺留分でもめることもあると思いますが、意思を伝えるものとして作成しました(^-^)

 

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さらに、今回は親父の相続の際に分からないことが多すぎたのも苦労している理由の一つなので・・・

 

【相続時の確認リスト】

 

というものをExcelで作成し息子に渡しました(*´з`)

 

不動産が増減するたびに更新するとも伝えてありますが、内容は・・・

 

・物件概要

・所得年月日

・融資期間と内容(団信有り無し含む)

・管理会社や提携企業

・保険会社

・売却優先順位

・開発のやり方

・弁護士、税理士、司法書士の連絡先

・困った際の相談先

etc・・・

 

足りないところもまだまだありますので、相続が発生した際にも少しでも手間をかけない様に出来ると良いと思っております(´ω`*)

 

以前にもノートにまとめてあり、金庫に入れてましたが、その内容では足りないと今回の親父の相続を受けて痛感しました。

 

母親も約20年前に他界しているうえに、父が父側の親族と30年以上連絡を取ってないので何もわからないのですwww

 

人付き合いも継承されてないと本当に大変。。。

 

親父が生きている時は自分が嫌なら連絡しないだけで良いでしょうけど・・・

 

結局残された長男の私がお詫び行脚をしながら連絡を取る羽目になります(=_=)

 

実家の売却も進めないとならず、生前お世話になった近所の方にも挨拶回り。

 

まぁそれくらいは当然ですが。

 

大した財産が無くても、人が亡くなるって大変だと改めて思いました。

 

母親の時は親父は当然生きてましたが、所持金が無かったので私が全て立替えてましたし、墓も私が建てましたが、連絡や手続きは父がやっていたのだと思います。

 

私は子ども達へ資産形成して財産を孫まで残すために今動いております。

 

資産を残すだけではなく、手間もたくさん残さない様に元気なうちに動かなければならないと、親父の相続の件で改めて考えさせられております。

 

不動産投資家の皆さんも終活は早めから始めておいた方が良いと思います(´ω`*)

 

準備は一度してしまえば資産変動のたびに更新していくのみ!

 

あっ・・・

 

投資信託仮想通貨のことを忘れていたと今書きながら思い出しましたwww

 

ほったらかしにしているので、いくらになっているかもわかりませんがwwww

 

終活を早めからしておきつつ、元気に動けるうちに楽しく生きていけることが良いと思います(^^♪

 

さてさて・・・

 

これから台風前の近所のアパートの掃除に行ってきたいと思います(*´з`)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」「大家対談」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

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【後編】

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【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

president168.hatenablog.com

 

【第二部】~2022/9/26

president168.hatenablog.com

 

 

『関われる人を全て幸せに巻き込みたい(*´ω`*)』祝1500回(∩´∀`)∩&契約完了(^^♪

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祝1500回!!

さて、前回のブログの続きです↓

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本日のブログでなんと1500回となりました(≧▽≦)

 

一時期は毎日更新しておりましたが、退職する半年前から気持ち的に記事が書きにくくなりペースダウンw

 

最初の記事は2018年9月25日でした♪

 

president168.hatenablog.com

 

このブログを書き始める6年前にもほぼ毎日別のブログを更新していた時期もありましたので、結構な記事を書いてきたと思います(笑)

 

最初のブログを久しぶりに読みましたが・・・

 

2018年当時は不動産投資を始めて5年ほど。

 

アパート5棟 と 戸建て貸家3棟 という規模だったんですね~(#^^#)

 

ブログも初期のころは間違いもたくさん書いてますし、初々しい内容もたくさんあります(*´ω`*)

 

でも、実は初期に書いていたブログの方が不動産をこれから始める方たちに対しては濃い内容になっていたのだと思います(^^♪

 

いろいろなセミナーや全国の重要な会議でお話しさせていただく際に・・・

 

『プレさんのブログ読んでますよ~(#^^#)』

 

とおっしゃっていただくことが、私がブログを書いていて良かったと心から思っている瞬間です(*´ω`*)

 

いつも読んでいただいている皆様のおかげでここまで続けることが出来ましたm(__)m

 

本当にありがとうございます!(^^)!

 

アッ!

 

とある裁判をしているときに経過をブログで書いていると

 

嘘ばかりついていた被告から・・・

 

『和解するので・・・

 

 ブログを書くのをやめてもらっても良いですか(;´∀`)』

 

と言われ、記事の内容を少し変えたこともありました(笑)

 

president168.hatenablog.com

 

被告人や被告側の弁護士さんも私のブログを逐一チェックしてくださって、法廷でも取り上げてもらい・・・

 

逆にやぶ蛇になって私が有利となったこともありました( *´艸`)

 

私は嘘はブログには書かないのでwww

 

『いつかブログをやめようかなぁ~(*´з`)』

 

とも思いますが、読者の方がいていただく限り、気が向いたときにたまに更新するくらいで続けようかとも思います♪

 

しばらく書いてないのに、毎日100人以上の方が見てくださってるってすごいうれしいです(#^^#)

 

ピークの時は毎日700人くらいの方が見てくださってましたけど、今は記事を書いた日でその半分くらいですかね(^-^)

 

まぁ大した内容は書いてないので仕方がありませんwww

 

せっかくの記念回なので、私の基本的な理念を少し(*^^*)

 

私は関わる人を幸せに巻き込みたいと思って生きております♪

 

これは実は格好つけでもなく、本気で思ってます(笑)

 

なので、家族に対しては当たり前ですが、友人達ももちろんですが、少しでも関わる人の役に立てるようにと考えています(^-^)

 

私の親友からも良く・・・

 

『プレはおせっかいなんだよな~(^▽^;)』

 

と言われますが、本当にお節介焼きなのだと思います(笑)

 

だって喜んでもらえるって自分もうれしいじゃないですか( *´艸`)

 

それが私は好きなんだと思います♪

 

だから人が困っていると何か自分にできることを探してしまいたくなる・・・

 

そして相談を受けると全力でお手伝いしたくなる(笑)

 

なので・・・

 

全部のお手伝いや相談に乗らせていただくと自分の時間が無くなってしまうので、最近はできる限り個別の相談には乗らないようにしているくらい気になってしまう性分です(/ω\)

 

それでも、今私の手が届く範囲の大切な人たちが少しでも関わることで幸せになれるなら全力で今後も考えて動いていく事は間違いないですね(*^^)v

 

このブログもそんな気持ちからスタートしたところもありました(#^^#)

 

ブログを書いたおかげで知り合った大切な仲間でもあるKanaさんケルンさん

 

初めてケルンさんからお声がけをしていただき、都内で(確か神田?)で三人であった日は四年か五年前?

 

お陰で楽しい仲間がドンドン増えて言ってます(^^♪

 

お二人だけではなく、いつもコアな会で集まっている埼玉の仲間達(#^.^#)

 

波乗りしたり遊んでくれる静岡の仲間達(^.^)

 

全国のどこに行っても遊んでくれる仲間達

 

皆さんに感謝感謝なので、少しでも私も恩返しできるように生きていきたいと思います(*ノωノ)

 

今日も実は新潟でブログを書いておりますが、夜は新潟の皆さんと重要な会議!(^^)!

 

楽しい楽しい人生は皆さんのおかげであります(#^^#)

 

昨日も静岡の支店近くのハウスメーカー築5年のファミリータイプの物件を契約し・・・

 

その足で湘南にいるKanaさんと波乗りを楽しんできました(*´з`)

 

 

インサイドよりのダンパーで全然遊べませんでしたが、波待ちをしているときにKanaさんとお話しできたのが良かったですね(*^^)v

 

いつも入っている静岡の海に比べて久しぶりの湘南の海はしょっぱかった(笑)

 

その後は新潟で親族の個人売買の相談を受けるために新潟へ~ということで今です(笑)

 

静岡~湘南~新潟をドライブしてきました(笑)

 

約600キロの一日ドライブwww

 

契約してからの長~く楽しい一日でした(笑)

 

今回契約した物件は静岡で私が探していたエリアにドンピシャリ!!

 

どうしても支店の近くで、且つ、今回購入するエリアで欲しく探していると・・・

 

『こんな物件出ましたよ~(#^^#)』

 

静岡の友人がパスしてくれました(*^^)v

 

流通物件でしたがすぐに買付を入れると・・・

 

『買付はたくさん入ってます(~_~)

 

 それに・・・

 

 担当は本日不在なので・・・

 

 明日中に連絡を入れさせるようにします( `ー´)ノ』

 

とかなり厳しい状況・・・(;´∀`)

 

買付にはいつも通り簡単にお手紙を添えてFAXしましたが・・・

 

担当さんに会えないし、買付が先に入っているようなので・・・

 

『このままじゃ多分買えない・・・(; ・`д・´)

 

 これは菓子折りを持って突撃して挨拶を残しておこう(゚Д゚)ノ』

 

と担当者は不在でしたが、私が来た痕跡を残すために菓子折りを購入!!

 

そして担当さんに誰からの菓子折りか分からなくならないように・・・

 

・紙袋

・菓子折り

 

名刺を貼り付けました(#^^#)

 

 

菓子折りを持って事務所に伺うと業務対応してくださった方が・・・

 

『こんなの受け取れません(一一")

 

 それに受け取っても順番がありますし・・・

 

 回せると思わないでくださいね( 一一)』

 

と一度は受け取り拒否をされましたが、半ば強引に置いてきました(笑)

 

『これ・・・

 

 多分買えないな・・・(;´∀`)』

 

と本気で思いましたが・・・

 

バチッ!!!

 

まさかのパワーストーンがその日に弾けたのですΣ(・ω・ノ)ノ!

 

 

結果的に翌日に担当さんから丁寧に菓子折りのお礼も含めてご連絡いただき・・・

 

昨日無事に契約させていただくことが出来ました(*^^)v

 

売主さんも非常に良い方で・・・

 

『良い方に買っていただいてこちらも良かったです♪

 

 もう一つ売りたい物件があるのですが・・・

 

 そちらも一緒に購入してくださいませんか??(^-^)』

 

とお話までいただいてしまいました(#^^#)

 

『そちらについては

 

 今回の決済が終わってから相談していきましょう♪』

 

という流れになっております(*´з`)

 

これで昨年5月に静岡に来てから静岡で8棟目のアパート契約

 

今回の決済が無事に終われば、売主さんからの売却の相談には乗りますが、それ以外はもう買わなくていい気もしてますwww

 

パワーストーンは今は沖縄でユタさんがパワー充填してくれてますが、戻ってくるのが非常に楽しみ( *´艸`)

 

パスしてくれた友人にも本当に感謝ですね♪

 

 

さて・・・

 

涼しい新潟で走ってこようかな(*´з`)

 

 

 

今後ともこんなブログを宜しくお願い致します♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

【健美家】さんの「大家列伝」に掲載頂きました(^^♪

 

【前編】

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【後編】

www.kenbiya.com

 

  

 

 

【第一部】2018/9/25~2020/7/3 

president168.hatenablog.com

 

【第二部】~2022/9/26

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