こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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世間の皆さんは今日から仕事スタートですが
私は今日頑張ると明日からお休みです(^-^)
今日も3連発会議からスタートですが頑張りますp(^_^)q
さて、昨日のブログの続きです↓
不足していた5台分の駐車場を確保すべく・・・
売主のひろさんに隣の土地との等価交換を提案してみた私(^-^;
ところがひろさんからの回答は・・・
『5台分の土地
プレちゃんにあげちゃう(#^^#)』
との事(@_@。
『えぇ～Σ(ﾟДﾟ)
本当に良いんですか？？
私は助かりますけど・・・(>_<)
９０㎡くらいになりますから・・・
１３００万くらいの価格になりますよ？( ﾟДﾟ)』
『いいよ、いいよ( ^^) _U~~
あげます(*^-^*)
だからとなりもしっかりと
販売しちゃってください(*^^)v』
と、なんと価格を変えずに
５台分確保することができました(@_@)
さらに隣の土地も
本業のハウスメーカーの建築条件付として
４区画に割って分譲をさせていただきました(*^-^*)
本当に男気あふれるひろさんに感謝です(*^^)v
いやいや感謝という言葉だけでは表せませんでいた(/ω＼)
ひろさんとは私が新入社員のころからのお付き合いで・・・
飲み会の場で迷惑をかけたことが
あったりしたにもかかわらず・・・
非常にかわいがっていただいておりました(;^ω^)
フェイスブックで私が不動産投資をしていることも
もちろん知っていたので
この様に売却につなげて頂くことができたと思います(>_<)
結果・・・
一般で売り出していた時と比較すると・・・
指値 1800万
仲介手数料分 450万
追加の土地分 1300万
追加の土地分の仲介手数料 48.6万
計 約3600万分くらい得して購入が確定しました(*^^)v
飲みにケーションはやっぱり大事です(*^-^*)
『ひろさん
本当にありがとうございます(#^^#)
しっかりと銀行の融資を付けて
またご連絡しますね(^^♪』
『はい(^.^)
わかりました(*^-^*)
しっかりと隣の4区画も
よろしくお願いしますねヽ(^。^)ノ』
『了解です( ｀ー´)ノ』
と本業のお仕事にもつなげられました(^^♪
ちなみにこの当時私は部門長をしておりましたので・・・
直接お客様と打合せすることはなかったのですが・・・
この時ばかりは気合が入り・・・
3区画はしっかりと私の方で
決めさせていただきましたヽ(^。^)ノ
残る一区画はひろさんと展示場で話すきっかけとなった
営業さんのお客さんで決まりました(*^^)v
良いところはすぐに売れちゃうものですね(*^-^*)
いよいよ億越えの物件にたどり着いた私(^.^)
しかも約3600万もお得にです♪
次はローン付けに走ります(*´з`)
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
私が出ておりますので是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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