こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓
先日二年前に新築したアパートの不動産取得税が来ました(￣д￣)
※新築地は埼玉県ですが市町村はちょっと未公開です(*´з`)
バレてるかもしれませんが(笑)
やっぱりいつ来ても嫌なものです・・・(-_-;)
さて、昨日のブログの続きです↓
※先日の計算を間違えておりました(T ^ T)
どうもそこまで得してなかった気がしまして、再計算後に3600万に訂正致しましたm(_ _)m
こんな私ですが引き続き宜しくお願い致します(^-^;
不動産屋さんのひろさんから物件購入の話がまとまった私(*^^)v
『融資が決まったら契約日を決めよう(^.^)』
と言われておりました
早速融資先を探しますが・・・
『銀行をたくさん持つのは少し面倒だなぁ・・・
できれば
今までお世話になっている地銀にお願いしたい(^-^)
ただ、一行だけだと少し不安だから
保険で信用金庫も当たっておこう(ﾟДﾟ)ﾉ』
と言うことで・・・
地元信用金庫と地銀に融資のお願いをすることにしました(*´з`)
まずは信用金庫さんです
『新規でアパートを買います(^-^)
融資をお願いしたいのですが・・・
恐らく土地も大きいのでそれなりの評価がでて
担保は取れるはずです(*^^)v
これをきっかけに
良いお付き合いができると良いですね♪』
『はい！
融資金額は満額でよろしいでしょうか？(^-^)』
『諸費用が結構掛かると思うので・・・
オーバーローンもできますか？(^_^;)』
今回はさすがに億を超えておりましたので・・・
仲介手数料がないとはいえ・・・
・登記費用
・火災保険料
・不動産取得税
のかなりの負担が来ることが想定されておりました(^_^;)
その諸費用分の一部まで融資をお願いしようと思ったのです(*^^)v
オーバーローンは正直あまりお勧めしません( ｀ー´)ノ
が、安く買えた時はそこは良い思います(*^-^*)
ですので基本は指値ができた金額というよりも
『自分が買おうと思った金額以内のローンならOK( ^^) 』
と決めておりました(^.^)
『承知しました(^.^)
どこまでできるかわかりませんが・・・
しっかりともんでみたいと思います(^-^)』
とこの当時（２０１６年）はまだ融資が通りやすく・・・
オーバーローンも検討することができた時代です(^▽^;)
今は厳しくなってきましたけど(;^ω^)
数日待つと・・・
『プレジデントさん(^-^)
100万のオーバーローンで金利０．９％です(#^^#)
いかがでしょうか？？(^o^)丿』
とあっさりとオーバーローンに成功しました(*^^)v
さらに金利もそこまで高くない状態でです(#^^#)
『ありがとうございます！！
もう一行審査を出しているので・・・
その返事を待ってでも良いでしょうか(^_^;)』
『わかりました(^▽^;)
お待ちしてますね！！』
とあっさりと信用金庫はローン承諾がおりました(#^.^#)
そしてここから私の欲がでました・・・
『やはり土地が大きいから
評価がつきやすい・・・(; ･`д･´)
信用金庫で一発OKしてくれたから
ちょっと強気で地銀と相談してみよう(￣д￣)』
と今までご融資頂いている地銀の担当さんと相談です♪
『すみません・・・
また物件を購入します(^▽^;)
融資付けできますか？？
これで最後になります(/ω＼)』
『またですか？？(ﾟДﾟ;)
ペース早いですよ～(´Д⊂ヽ
投機目的ってまた言われてしまいます(^^;
しかも当行は個人の融資は
2億くらいまでがマックスです・・・
プレジデントさんは上限超えちゃいますよ(ﾟДﾟ;)』
『そうでしたか(^_^;)
ちなみに信用金庫さんでは融資承認下りました(^-^)
でも・・・
できれば御行で
まとめていきたいのですが・・・(~_~)』
『他行さんで融資承認が出ているのですか！？(ﾟдﾟ)！
うちが負けるわけにはいきませんね・・・(; ･`д･´)
おいくらで金利はいかほどで・・・？？』
と他の金融機関で融資が出ていることを引き合いに上げ
競争意欲を出してもらうことにしたのです(^-^)
『オーバーローンで200万(^-^)
金利は0.7％の10年固定です(#^^#)
今回は団体信用生命保険無しで構いません(^▽^;)
できますか～～？？(*´з`)』
ほんのすこ～しだけうまくお話ししちゃいました( *´艸｀)
『かなり良い条件ですね・・・(ﾟДﾟ;)
プレジデントさんにはお世話になっているので
本部に掛け合ってご連絡いたします！(;^ω^)』
と気持ちの中では
『まぁ無理でしょ(^_^;)
金利が0.8％くらいになれば御の字だなぁ～(*^^)v』
とくらいに考えながら返事を待つ私なのでした(^.^)
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
私が出ておりますので是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
↓↓↓↓↓↓
↑↑↑こちらが私が出ている本です(*^_^*)ここから購入できます♪
是非読んでみてください( ..)φメモメモ
↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓
↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)
