こんにちは
関東でハウスメーカーでサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、昨日のブログの続きです↓
日本政策金融公庫で融資を決め
いよいよ回収活動となる客付けに動く事にした私♪
『管理会社を決めないと(ㆀ˘･з･˘)
千葉エリアには本業でお世話になっている
優秀な管理会社さんもたくさんある(^-^)v
でも・・・
今まで何度も賃貸査定の仕事で
お世話になっている賃貸管理の会社に
一度も管理してもらってないのは気がひけるから
今回は恩返しも兼ねてそこにしよう(*´∀`)♪』
と埼玉で仕事をしていた時からお世話になりっぱなしの
全国大手の管理会社さんにお願いする事にしましたヽ(^o^)
ちなみに・・・
私は今までの物件の管理は全て違う会社にしています(^-^)
もちろん自分が務めているハウスメーカーの管理会社にも
一件お願いしてますo(^-^)o
地元や大手と様々な管理会社がありますが
本当にそれぞれ違うので勉強になります（≧∇≦）
まず埼玉の担当のKさんにお電話します(^^♪
『こんにちは～(^.^)
今回買った物件を御社に管理してもらいたいと思います(*´з`)
物件場所は千葉なのですが・・・
いつもお世話になっているKさんを飛ばすわけにいかず
先に連絡しました(;^ω^)』
『ありがとうございます(^.^)
また買ったんですか～？(^_^;)
今度は戸建てですか？
そしたら募集だけうちでさせてもらいますので・・・
客付け終わったら自主管理した方が良いですよ(#^^#)』
『自主管理ですか(・_・;)
確かに戸建ては楽ですからね(^_^;)
でもそれだと・・・
御社の利益が出ないですが・・・(; ･`д･´)』
『プレジデントさんにはかなりお世話になってますから
利益なんて頂かなくて大丈夫です(*^^)v
しっかりと千葉で客付けするように引き継ぎますよ♪』
と管理会社にお願いするのではなく
自主管理をすすめられました(^▽^;)
本当に良心的な提案だったと思います(^^♪
『チョキさんも自主管理してるって言ってたし・・・
やってみようかなぁ(; ･`д･´)
チョキさんはリフォームまで自分で手配してるとも言ってた(~_~)
そこまでできるか不安だけど・・・
何でも挑戦してみよう(ﾟДﾟ)ﾉ』
と自主管理することを決めて募集の委託をします(*´з`)
早速後日千葉の支店の方を紹介してもらい・・・
現地で打ち合わせです(ﾟ∀ﾟ)
『かなりきれいですね～Σ(ﾟДﾟ)
これはリフォームなしで大丈夫ですね！
ただし・・・
駐車場が軽自動車一台しか止められないので・・・
そこだけ何とかできるとかなり良いと思いますよ～(^_^;)』
『そうですよね・・・(;´･ω･)
これを壊して
駐車スペースを広げるようにします( ｀ー´)ノ
ちなみに隣の家もあと数か月後に貸家にします(^^♪
まだ入居中なので見れませんが(^_^;)』
隣の高貴な女性のお宅は半年くらい遅れてお引越しでしたので
まだこの時点ではお住まいになってました(^.^)
『そうですか(^.^)
その時はこちらもしっかりと募集しますね(^^♪
あと・・・
給湯器がかなり古いのですが・・・(^_^;)』
『給湯器は新品に変えます(ﾟДﾟ)ﾉ
ここは現在都市ガスですが・・・
プロパンに変更してプロパン会社に支給してもらいます(*^^)v』
『わかりました(^－^)
ライフラインもプロパンに変更しておきますね(ﾟ∀ﾟ)』
というやり取りをしながら家賃も決めて・・・
私が駐車場を壊す作業とプロパン変更が終わり次第
入居できるように募集をしてもらうことになりました(#^.^#)
初の自主管理となりますので楽しみにしながら準備スタートです(^^♪
つづく・・・
コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
私が出ておりますので是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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是非読んでみてください( ..)φメモメモ
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