こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
以前に『自主管理は仕組みができているので非常に簡単(^^♪』
というブログを書いたことがあったかと思いますが・・・
やはり自分で動いていく事もあります(^▽^;)
5月から入居されていて自主管理している貸家を客付けしてくれた
募集会社さんから盆前に連絡がありました(^-^;
『お休み直前にすみません(^_^;)
貸家の入居者さんから連絡がありまして・・・
【風呂のシャワーが故障しました(/ω＼)
町の水道屋さんに連絡したところ品番を聞かれたので教えて下さい】
との事です(^-^;
わかりますか？？』
どうやらパッキンの劣化による水漏れか何かでシャワーの調子が悪い様子・・・
『連絡ありがとうございます(^▽^;)
さすがに私も品番までは分からないので・・・
しかも盆休みに入っているので業者さんが休みですよね～(^-^;』
『そうだと思います(^▽^;)
ちなみに私も休んでいますので詳細がわからないんですよ～』
とお休みで管理している物件ではないのに対応してくれた募集会社さん(/ω＼)
本当にありがたいことですよね(>_<)
『も・申し訳ございませんでした(*´Д｀)
私の方から入居者さんに連絡を入れて対応します(^-^;』
さすがに募集してくれていただけであとは何もお支払いしていない業者さんに
これ以上負担させるわけにいかないので自分で入居者さんに連絡を入れます(^▽^;)
『お世話になっております(^-^;
ご入居いただきありがとうございます(#^.^#)
今回トラブルで申し訳ございません・・・
シャワーの調子が悪いと聞きましたが・・・』
『そうなんです・・・(^-^;
実は昨日の夜から困ってまして・・・
自分で業者に問い合わせたのですが対応できずに・・・(*´Д｀)』
との事でした(^▽^;)
『昨日からですか(◎_◎;)
それは本当に失礼いたしました(;´･ω･)
私の方で水道業者を手配して修理依頼をします(^_^;)
もちろん支払いは私の方で行いますのでご安心ください(^-^;
ただしお盆休みなのですぐに対応できるかどうか・・・』
この日は8月10日でした(^▽^;)
当然業者さんもお盆休み中なのですぐに取り掛かれるところを探すのが難しい・・・
『大丈夫ですよ(#^.^#)
ご手配までしていただけるなんてありがとうございます♪』
と神様のような入居者さんで助かりました(/ω＼)
『できるだけ早急に修理してくれる業者さん探します(=ﾟωﾟ)ﾉ』
とこんなにやさしい入居者さんにこれ以上ご迷惑をかけられないので・・・
片っ端からすぐに動いてもらえる水道業者さんを探して電話を掛けますと・・・
『16日なら動けますよ(#^.^#)
連絡は今入れましょうか？？』
と動いてくれる業者さんを発見(#^^#)
この瞬間は本当に助かりました(^^♪
この数日後業者さんから連絡があり・・・
『すいません(^-^;
こちらはこの浴槽のメーカーさんしか対応できません(^^;)
プレジデントさんからメーカーに手配いただいて良いですか？
力になれずにすみません・・・(;^ω^)』
なんと水道業者さんでは直せないトラブルだったようです(´Д⊂ヽ
『わかりました・・・(^-^;
メーカーさんと入居者さんに連絡を入れるようにします（;´д｀）』
待たせてしまった上に再度別の業者を手配することになると・・・
さらにシャワーが使えない期間が増えてしまいます(; ･`д･´)
恐る恐る入居者さんに事情を説明しますと・・・
『あ！わかりました(^^♪
お手間かけてすみませんがお願いしますね♪』
との事( ;∀;)
入居者さん次第では当然すぐに対応できないともっと大きな問題になります(^_^;)
住んでいた入居者さんに本当に感謝ですね～(^^♪
自主管理も入居者さんとの付き合い方次第でピンチを逃れることができるとわかった
出来事でした♪
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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