【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『自主管理物件に故障発生(+o+)』良い入居者さんに救われます(>_<)

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓ 

 

president168.hatenablog.com

 

以前に『自主管理は仕組みができているので非常に簡単(^^♪』

 

というブログを書いたことがあったかと思いますが・・・

 

やはり自分で動いていく事もあります(^▽^;)

 

5月から入居されていて自主管理している貸家を客付けしてくれた

 

募集会社さんから盆前に連絡がありました(^-^;

 

『お休み直前にすみません(^_^;)

 

 貸家の入居者さんから連絡がありまして・・・

 

 【風呂のシャワーが故障しました(/ω\)

 

 町の水道屋さんに連絡したところ品番を聞かれたので教えて下さい】

 

 との事です(^-^;

 

 わかりますか??』

 

どうやらパッキンの劣化による水漏れか何かでシャワーの調子が悪い様子・・・

 

『連絡ありがとうございます(^▽^;)

 

 さすがに私も品番までは分からないので・・・

 

 しかも盆休みに入っているので業者さんが休みですよね~(^-^;』

 

『そうだと思います(^▽^;)

 

 ちなみに私も休んでいますので詳細がわからないんですよ~』

 

とお休みで管理している物件ではないのに対応してくれた募集会社さん(/ω\)

 

本当にありがたいことですよね(>_<)

 

『も・申し訳ございませんでした(*´Д`)

 

 私の方から入居者さんに連絡を入れて対応します(^-^;』

 

さすがに募集してくれていただけであとは何もお支払いしていない業者さんに

 

これ以上負担させるわけにいかないので自分で入居者さんに連絡を入れます(^▽^;)

 

『お世話になっております(^-^;

 

 ご入居いただきありがとうございます(#^.^#)

 

 今回トラブルで申し訳ございません・・・

 

 シャワーの調子が悪いと聞きましたが・・・』

 

『そうなんです・・・(^-^;

 

 実は昨日の夜から困ってまして・・・

 

 自分で業者に問い合わせたのですが対応できずに・・・(*´Д`)』

 

との事でした(^▽^;)

 

『昨日からですか(◎_◎;)

 

 それは本当に失礼いたしました(;´・ω・)

 

 私の方で水道業者を手配して修理依頼をします(^_^;)

 

 もちろん支払いは私の方で行いますのでご安心ください(^-^;

 

 ただしお盆休みなのですぐに対応できるかどうか・・・』

 

この日は8月10日でした(^▽^;)

 

当然業者さんもお盆休み中なのですぐに取り掛かれるところを探すのが難しい・・・

 

『大丈夫ですよ(#^.^#)

 

 ご手配までしていただけるなんてありがとうございます♪』

 

神様のような入居者さんで助かりました(/ω\)

 

f:id:President168:20190817105009p:plain

 

『できるだけ早急に修理してくれる業者さん探します(=゚ω゚)ノ』

 

とこんなにやさしい入居者さんにこれ以上ご迷惑をかけられないので・・・

 

片っ端からすぐに動いてもらえる水道業者さんを探して電話を掛けますと・・・

 

『16日なら動けますよ(#^.^#)

 

 連絡は今入れましょうか??』

 

と動いてくれる業者さんを発見(#^^#)

 

この瞬間は本当に助かりました(^^♪

 

この数日後業者さんから連絡があり・・・

 

『すいません(^-^;

 

 こちらはこの浴槽のメーカーさんしか対応できません(^^;)

 

 プレジデントさんからメーカーに手配いただいて良いですか?

 

 力になれずにすみません・・・(;^ω^)』

 

なんと水道業者さんでは直せないトラブルだったようです(´Д⊂ヽ

 

『わかりました・・・(^-^;

 

 メーカーさんと入居者さんに連絡を入れるようにします(;´д`)』

 

待たせてしまった上に再度別の業者を手配することになると・・・

 

さらにシャワーが使えない期間が増えてしまいます(; ・`д・´)

 

恐る恐る入居者さんに事情を説明しますと・・・

 

『あ!わかりました(^^♪

 

 お手間かけてすみませんがお願いしますね♪』

 

との事( ;∀;)

 

入居者さん次第では当然すぐに対応できないともっと大きな問題になります(^_^;)

 

住んでいた入居者さんに本当に感謝ですね~(^^♪

 

自主管理も入居者さんとの付き合い方次第でピンチを逃れることができるとわかった

 

出来事でした♪

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 


president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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