【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『太陽光投資をやっている仲間に聞く(´ー`)』私は乗り遅れたかも(;´・ω・)

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、前回のブログの続きです↓

 

president168.hatenablog.com

 

太陽光発電投資はやっておりません(^-^;

 

ただし興味は結構ありました(#^^#)

 

やらなかった理由は単純に良さを知らなかったからです(=_=)

 

果たして不動産投資と太陽光発電投資はどちらが良いのでしょうか?

 

私は太陽光発電投資はほぼ素人です(^▽^;)

 

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不動産投資がそこそこの規模になったときに・・・

 

太陽光発電を屋根に搭載してみよう( `ー´)ノ』

 

と言うことで検討してみましたが・・・

 

売電価格が下がりすぎて価値を見出すことはできませんでした(^▽^;)

 

president168.hatenablog.com

 

でも投資家の中には野立て太陽光発電で成功されている方も沢山います(^-^)

 

の場合は売電価格が下がってしまっている令和元年の計画だったから

 

結構厳しかったのかもしれませんね・・・(^▽^;)

 

先日もある太陽光のパネルを製造している会社の社員さんと打合せがあり・・・

 

太陽光発電でも野立てのケースについて聞きたいのですが・・・

 

 御社の社員さんも投資とかされてますよね~?(^^;)』

 

と聞いてみたところ・・・

 

『売電価格が40円とか高かった時にはやってました(^^;)

 

 今は・・・

 

 やる場合でも申請のみ高い売電価格で

 

 申請のみ取って置いた場合だけですね(^▽^;)

 

 今は売電価格が下がっているのでやっている社員は聞きません(^^;)

 

 お客様でもやる場合は高い位置に太陽光を設置して

 

 下の方を家庭菜園として貸して運営しているようです(^-^;』

 

との事でした。

 

下の土地を活用するとはさすがですね~(^▽^;)

 

でも確かに今は売電価格がかなり下がっているので難しいのかもしれません(^-^;

 

身近な人でも何件か太陽光発電投資をやってますが・・・

 

やはり売電価格が高い時の物件か、もしくは高い段階で申請を出している事業ごと

 

購入した人がもうかってますね(#^^#)

 

『太陽光は良いよ~( *´艸`)

 

 利回りも13~14%くらいで回るしね~(*´з`)

 

 アパートよりもよっぽど安定してるよ(*^^*)』

 

とうまく運用されているようです(*´ω`*)

 

が一番気になるのは出口のところですが・・・

 

『おそらく20年後くらいに大問題になるだろうね(^▽^;)

 

 俺はあまりそこは重く考えてなくて・・・

 

 どこかの企業が格安になるだろうけど電気を買い取ると予想するよ(^^;)

 

 15年くらいで元は取れるから・・・

 

 そこからはシコタマ儲けが出るから・・・

 

 まずはそれを楽しみにしてるよ(^^♪』

 

との事でした(^-^)

 

まぁ20年で買取が終わった後は何もなければただのゴミですからね・・・(^▽^;)

 

それをうまく商売にする事業ができるでしょうね(^-^;

 

今から太陽光発電に参入して安い買取価格で仮に入っていったとしても・・・

 

利回りが10%くらいだったら不動産投資の方が圧倒的に良い気がします(^^;)

 

太陽光は二束三文の土地を買って運用するので・・・

 

20年後に売却してもそれこそ解体費用を見越すと赤字になりそうです(;^ω^)

 

不動産投資の場合は最後の出口は解体して土地値ですが・・・

 

同じ10%で回るのであれば毎月のキャッシュフローは変わりませんし・・・

※空室率で少し不動産投資が不利ですが・・・

 

資産形成としては不動産は元金返済が進み資産ができていきます(*^^*)

 

まぁ、どちらにせよ何もやらないのは一番もったいないですし・・・

 

昔の単価設定でできる太陽光発電投資があればやったほうが良いかも知れません(^-^)

 

の場合は時代に乗り遅れてしまって今更なのと・・・

 

資産形成したいので不動産投資の方が今のところあっているのかもしれませんね(^^♪

 

もう少ししっかりと年末年始で勉強してみたいと思います(;^ω^)

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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