こんにちは！
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
昨日自宅地続きの駐車場の不動産取得税を支払ってきました(._.)
価格は2500万で購入しましたが、8万円強の支払いとなりました(´_ゝ｀)
無論自宅を建てる時に一緒に購入していれば支払わずに済んだ(T_T)
とも思いますが・・・
その当時は自宅を建てることで精一杯でしたから数万円の税金で今買えてよかったと思います(^▽^;)
ちなみに賃貸住宅の場合は課税床面積が40㎡以上の場合は軽減措置があります(-ω-)/
あまりないことですが、建築するメーカーの営業も慣れていないと知らないこともあります(笑)
まぁ、実際に建築する前に上司等が気付いてプランを直していくれると思いますが・・・
新築時でもこの40㎡と言うのはポイントになる事があるので注意ですね～(^^♪
そして今回は時差を付けて購入した、さらに隣に立っているアパートの不動産取得税の通知（実際の支払いは来月）も来ました・・・(。-`ω-)
こちらは110万弱です(~_~;)
それでもファミリータイプという事や築年数が経っているので思っていたよりも少額でした(^-^;
いつも事前に計算しておくのですが、支払いの頃には忘れている感じです(/ω＼)
※いつも不動産取得税を購入時に計算するリンクはこちらです↑
不動産投資をした一棟目の時は対した金額ではなかったのですが、小遣いで始めたという事もあり・・・
『ウゲェ～Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！
これが世に聞いていた不動産取得税ってやつか・・・(´ﾟдﾟ｀)
購入して客付けしてから入ってきた家賃よりも多い・・・(~_~;)
支払いどうしよ～(*´Д｀)』
と焦りまくったことを思い出しました(^▽^;)
今は安定してキャッシュが出ているので他の物件で補填できるので何とかなるという事や
ここ数年は築古物件が多いので不動産取得税も比較的安いので助かってます(/ω＼)
築浅を買い進めていたスタート当時はこの不動産取得税と登記料が重すぎて・・・
『毎年毎年購入しているのに貯まらない・・・(´_ゝ｀)
どちらかと言うとギリギリの支払いだぁ～・・・(*´Д｀)
本当に不動産投資って儲かるのかなぁ・・・(~_~;)』
とまで思ってしまったこともありました(^^;)
あの時の努力があってこそ、今があるのだと思っていますけど(*^^)v
一気に積み上げて規模を大きくされる方は本当にすごいと思います。。。
私も昨年の自宅横のアパートが購入できたことによって満足感が大きくなりすぎており・・・
少し購買意欲が落ちてしまっている気がし始めております(~_~;)
私の周りの大家仲間やブログやTwitterで交流させていただいている方たちはいつも前を向いて走っています(/ω＼)
私も本当に良い刺激を与えて頂いております(*ﾉωﾉ)
今年もまずは初の決算に向けてしっかりと数字をまとめていく作業をしながら・・・
今年度、仲間に刺激をもらって拡大していけるように気持ちを入れ替えていきたいと思います(ﾟДﾟ)ﾉ
みなさん、いつもありがとうございます(^^♪
つづく・・・
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