こんにちは！
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】（プレジデントいろは）です!(^^)!
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今日は自宅にてテレワークです(^^♪
第一日曜が休みだったという事や明日明後日も休みの合間のツトメ日で自宅から勤務地までの往復4時間以上の時間が人生において無駄しかないので家で仕事します(*´з`)
そして、妻のワクチン二回目・・・
体調を崩さないことを願います(;^ω^)
さて、前回のブログの続きです↓
一週間前のブログで満室経営に終止符が・・・
と言う記事を書きましたが・・・
土曜日に入居が決まり満室経営復活となりました～(∩´∀｀)∩
実際の入居は修繕とクリーニング後の今月中旬ですが、退去から6日で決定(^^♪
まさに空室ロスがほぼない状況です(#^^#)
実は退去があった当日に内見をすかさず入れており・・・
その方がスパッと決まったんです～( *´艸｀)
何事も早々に構えて準備することが大事ですね(#^^#)
土曜日の朝の管理会社さんからのその連絡を受け・・・
『これはパワーストーンが修復されたんじゃ(ﾟ∀ﾟ)』
と弾けて修復に出していたパワーストーンが戻ってきた感覚(^^♪
月曜日に退去発生し満室経営が終わりましたが…
— プレジデント168 (@president168) 2021年10月2日
本日保証会社の承認がおり契約(^-^)
満室経営復活です㊗️
これはパワーストーンが修復されて戻ってくる気配かも😁
すると土曜の夜に自宅に帰ると・・・
『パワーストーン届いてるよ～(#^^#)』
と案の定パワーアップして戻ってきました(∩´∀｀)∩
本当にパワーストーンの効果がすごすぎて怖いです(*ﾉωﾉ)
弾けて修復に出している間に退去があり・・・
家賃を上げて修繕も終わってパワーアップした部屋で状態で決まる(^^♪
その決まった日にまた戻ってくると言う奇跡(*ﾉωﾉ)
これは新しい物件が帰る可能性が高い(ﾟДﾟ)ﾉ
頑張って探していこうと思います(#^^#)
そして長期入居してもらうための準備もしっかりとやります(*´з`)
ちょっとしたことですが、建物も丁寧にご使用いただけるかもしれませんしね～
今回は
・トイレットペーパー（専務の要望により自宅より高価なものｗ）
・ティッシュペーパー
・４５ℓのゴミ袋
・コンビニサイズのゴミ袋
というささやかなセットです(#^^#)
ゴミ袋もコンビニで有料化されているので・・・
『部屋のゴミ箱の袋が無くて困るんだよ～(^▽^;)
絶対こういうの嬉しいよ(*´з`)』
という主婦目線からの選定となりました(^^♪
少しでも喜んでいただけると嬉しいと思います(#^^#)
満室経営を続けていくために重要なことは物件の維持管理はもちろんですが・・・
良い物件を購入することができること
家賃設定を間違えないこと
この二つをしっかりとやれば満室経営も継続できるという事がわかります(#^^#)
私の物件で空室になると苦労するのは地方の物件です(/ω＼)
ただ、そこも今はかなり落ち着いております(^^♪
自宅近隣の26世帯は近くという事もあるのでイベントを組んだりお手入れもしやすく、空いてもすぐに決まってくれます(*^^)v
やはり近いというのは何にしても便利でよいと感じております(ﾟ∀ﾟ)
今回も管理会社さんとパワーストーンのおかげで家賃がアップ(^^♪
なんだか退去があるたびに家賃が上がり続けております( *´艸｀)
誰が賃貸経営は購入時（新築時）が収入が一番高いと言ったのでしょうｗｗｗ
私はどんどん年収が上がっていってます( *´艸｀)
※数万ずつですがｗｗ
そして管理費もどんどん下がって、金利交渉も順調で・・・
パワーストーンのおかげで手残りも増えて最高の賃貸経営です(∩´∀｀)∩
なぁ～んてあまり油断しているとろくなことがないので、気を引き締めて引き続き頑張っていこうと思います(^^♪
パワーストーン、本当におススメですよ(^-^)
つづく・・・
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