こんにちは
関東でサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、昨日のブログの続きです↓
まさかの金消契約後の棄却となりましたが
無事に再度金消契約を済ませました(^_^;)
いよいよ決済の日を迎えました♪
決済には司法書士のなかやん先生に立ち会ってもらいます(ﾟ∀ﾟ)
このなかやん先生には
私の基本的にすべての案件をお願いしております(#^.^#)
毎回毎回かなり格安でやってもらってますので
案件数で恩返ししないといけませんね(>_<)
決済は銀行で行います♪
最初になかやん先生が物件確認をし・・・
『登記を移しますので
物件確認をします
売主のY様とプレジデントさんは
それぞれ委任状にサインをおねがいします(^.^)』
と最初にブワァ～っと書類の記入があります(^_^;)
その後は私からYさんへの
お金の移動を銀行がやってくれているのをひたすら待ちます(^-^)
その間はおしゃべりタイムですね♪
『プレジデントさんは
アパート名はどうされるのですか？(^-^)』
『え？？
今の名前のままにしておくつもりですが・・・(^_^;)』
『すいません。。。
変な名前を付けちゃって(#^^#)』
なんてお話をしていました(笑)
そこまで変な名前ではないのですが・・・
〇〇ピース というアパート名で
少しだけ珍しい名前でした(#^.^#)
この時に
『そのうち
自分で名前を付けられるようにしよう(´▽｀*)』
と初めてアパート名に興味を持ったのを覚えております♪
私からも質問です
『お掃除はどうされてましたか？？』
『近所なので自分たちでしてましたよ～(#^.^#)』
するときんちゃんも
『私も自分のアパートは
自分で掃除してます(^-^)
その方がアパートの劣化とかすぐにわかっていいですし
掃除するために車を使いますから
その車代を経費算入してますよ～(ﾟ∀ﾟ)』
『な・なるほど(@_@。
車を経費算入ですか・・・』
『もちろん全部はできませんがね～』
と思いの外良いお話を聞きました♪
実際すべての車代を経費で落とすことは当然できませんが・・・
自分で清掃すれば手間はかかりますが
所有車の一部でも減価償却できますし
ガソリン代もかかった分は経費で落とせます(ﾟ∀ﾟ)
『やっぱりサラリーマン大家って最高だなぁ♪』
とルンルン気分でした(#^^#)
無事に金額のやり取りが終わり・・・
決済が無事に終了しました(#^^#)
『無事に決済が終了です
この度はおめでとうございます！！』
ときんちゃん(^.^)
続けて・・・
『そういえば管理会社はどうします？
今は〇〇ホームの子会社の管理会社ですが
さすがにプレジデントさんはライバル会社なので
そのままにしませんよね～？』
『そうですね( ﾟДﾟ)
さすがに相手も嫌でしょうし(笑)
今回ご縁を頂いたので・・・
きんちゃんの会社で管理できませんか？？』
『わかりました(#^.^#)
それではウチで管理をさせてもらいますね(*^-^*)』
ということで一緒に管理会社も変えたのでした(´▽｀*)
入居者の方は振込先や連絡先が変わるので
少し手間だったと思いますが
また一つ勉強になりました(*^-^*)
明日は思いの外手残りがあったお話です♪
つづく・・・
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