【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカー勤務のサラリーマン大家として活動開始(^^)v自宅付近で AP9棟貸家3棟保有(^-^) その活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら? 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)/不動産投資NAVI/健美家大家列伝/読売新聞資産活用フェスタ/【ニーノの部屋】第30回ゲスト/他

『物件も将来を見据えていかなければ( `ー´)ノ』

こんにちは 

 

ハウスメーカー勤務のサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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月末はいつも仕事で疲弊している私です・・・(>_<)

 

もう少し本業は平準化に努めなくてはいけません(^_^;)

 

でもランキングが皆さんのおかげで上がってきました〜( ´∀`)

 

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さて、前回のブログの続きです↓

president168.hatenablog.com

 

単身赴任先でジョギングしているとトウモロコシが植えてある畑があります(^-^)

  

写真のように植える時期をずらしてしばらく収穫できるように工夫してますね(#^.^#)

 

f:id:President168:20190530133138j:plain

 

反対側から見てみるともう少しわかりやすいです(^▽^;)

 

f:id:President168:20190530133217j:plain

 

収穫時期を計算しているこのような畑を見ていると感じることですが・・・ 

 

将来子ども達が少しでも潤っていけるような資産を残したいという気持ちも込めて

 

不動産投資・経営をスタートしました(#^^#)

 

現金でボーンと買えちゃう方は羨ましいくらい良いと思いますが・・・

 

はどちらかというと『持たざる者』でしたのでBKの力を借りました(*´ω`)

 

不動産投資を始めたきっかけとなった『金持ち父さん貧乏父さん』

 

2000年にロバート・キヨサキが執筆してくれたことで今の私を作ってくれました♪

 

その当時私は学生でしたが興味本位で読んでみるも・・・

 

志向についていけず全く別世界の話で終わってしまいました(笑)

 

月日が流れて子ども達に恵まれてハウスメーカーの仕事をしているときにふっと・・・

 

『地主って本当に羨ましい"(-""-)"

 

 なんで俺の親は地主じゃないんだ(/ω\)

 

 そう言えば父方の祖父はアパートを持っていた( ゚Д゚)

 

 母方の祖父も土地から鹿児島の一等地に大きな工場まで持っていた(゚д゚)!

 

 親ウンヌンカンヌンではなくて・・・

 

 自分で一代で築いた人も身内にいるんだ(; ・`д・´)

 

 今からあの本で勉強しなおしてみよう( `ー´)ノ』

 

と再度読んだのが34歳くらいの時でした(*´ω`)

 

その時はスッとすべて入ってきましたね~(#^^#)

 

本当に感謝しております( *´艸`)

 

しかも私が購入し始めた時期は非常に銀行の待遇も良く

 

金利でオーバーローンまで組めました(^o^)

 

今では実績がないサラリーマンが投資物件を購入しようとしても

 

あの時までの条件では厳しいですよねσ(^_^;)

 

そして子ども達に残すまでの間、しっかりとメンテナンスをせずに稼いでくれるよう

 

築浅の物件を買い進めております!(^^)!

※いろんな縁で築古の戸建ても買ってますが・・・(^-^)

 

ただ現在築浅の物件も子ども達が大きくなって相続する頃には

 

現在築浅でも築30年以上の物件になってしまいます(>_<)

 

すると子ども達が私ぐらいになった時に

 

孫達に安定している保有物件を残す事が難しくなってしまいます(>_<)

 

そういう意味で同じ様な築年数の物件を今の為に所有しておくのも大切ですが・・・

 

将来を見据えてまた数年後にも古くなった物件を売却し築浅の物件を購入したり

 

資産整理も当たり前ですが進めていかないといけないと思います(^▽^;)

 

先ほども書きましたが・・・

 

私は融資を考えるとタイミングが良い時にスタートできたと思います(^^)

 

将来資産整理する時までにいかに借り入れを減らしておくか

 

が今後のテーマとなっていくかと思います(^-^;

 

子ども達や孫たちにしっかりと残しておけるようにするために・・・

 

今、おなか一杯に食べ過ぎずに先を見据えて活動していきたいと思いました(^^♪

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸`)

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】

☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=゚ω゚)ノ☆

president168.hatenablog.com

☆入居率50%を満室にできるまでのお話( *´艸`)☆

president168.hatenablog.com

 

④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】

 ☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)v】

☆コンセプトアパート建築で金利は0・69%(#^^#)☆

president168.hatenablog.com

 

⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=゚ω゚)ノ】

☆160万で43.5%の高利回り物件(・´з`・)☆

president168.hatenablog.com

 

 ⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】

☆200万で39%の物件所有(^^♪二棟で41%の物件☆ 

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

 

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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

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