こんにちは
ハウスメーカー勤務のサラリーマンと大家業との二足のわらじで奮闘している
【プレジデント168】です!(^^)!
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さて、前回のブログの続きです↓
GW前に腰を痛めた関係からか右足がしびれております・・・(´Д⊂ヽ
当然整形外科に行ったのですがおそらく神経痛との事で安静にしております(´Д｀)
私は体質的に運動をしていないとすぐに太ってしまうので・・・
一か月でちょっと肥えてきてしまいました(*ﾉωﾉ)
どうしても太っている自分は自制心が効かない人に思われそうで嫌なのです(>_<)
そこで無理のない程度のジョギングを再開することにしました(;^ω^)
ハウスメーカに勤めて１８年くらいが経ちますが・・・
職業病と言うものがこの世界にもあります(^▽^;)
それは私の場合・・・
『建物を見て建築会社や築年数を常に考えながら見てしまう(;´∀｀)』
と言うものです(笑)
大した事なさそうだと思うかも知れませんが・・・
旅行に行って景色を見ていても・・・
『おっ！ウチの会社の建物が多いなぁ(´▽｀)
あれ～(◎_◎;)
なんでここはこのメーカーがたくさん建っているんだろう？？』
とか景色よりもどこで建てているのか？？に目が行ってしまうのです(´Д⊂ヽ
もう病気なので仕方がないのですが・・・
大抵のハウスメーカーの建物は会社も築年数もわかっちゃいますね(*´з`)
多分これを読んでくださっている同業の方は同じだと思います(笑)
そして不動産投資を始めてからはさらに病気が一個追加されています(/ω＼)
そう・・・
賃貸系の物件や築古の戸建てや空き地を投資目線で見てしまうのです(-_-;)
こうなってくると景色がほとんど目に入らなくなるので・・・
いい加減何とかしないといけないと思いながらジョギングしていますと・・・
『あら！？Σ(ﾟДﾟ)
あの物件大規模修繕してる( ﾟДﾟ)
３年前に買おうと思ったRCの物件だったけど・・・(^▽^;)』
と前にもブログで載せましたが店舗付きのRCの物件が大規模修繕しておりました。
この物件を下見したときのブログは下をクリック↓
『売りに出していたのが大体３年ぐらい前だった・・・
この規模の大規模修繕をやるとなると数百万じゃ絶対に効かない( ﾟДﾟ)
そうするとその分を想定していたとしても・・・
販売時の利回りよりさらに下がる(; ･`д･´)
買うつもりはなかったけど買った人大変だぁ～ε-(´∀｀; )』
とこんな調子で勝手に自分が買った場合の参考にしながら見てしまいます(;^ω^)
先日も妻と出かけている時に・・・
ハウスメーカー築２５年くらいの家のポストが養生テープ張られているのを見て
『この家空き家だ(; ･`д･´)
売りに出るのかな？！
近所だし買・・・』
『はい！買いません！！！！(-_-メ)
そういう目線で見るのやめてくれる～？(-_-;)
しかも近所の物件は気を遣うからもう買わないで(ﾟДﾟ)ﾉ』
と言われてしまう始末です(；一_一)
性格上なのですがのめりこまずに余裕をもって生活していき・・・
とにかく今年は景色を見るようにしていきながら痩せていこうと思います(^-^;
つづく・・・
サラリーマン大家として築浅・築古・アパート・戸建ての所有まで( *´艸｀)
～～～～～～～所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)～～～～～～～
所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪
ぜひ見てみてください♪
①【サラリーマン大家デビュー物語】
☆築７年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆
②【築５年鉄骨メーカーアパート購入物語】
☆JR駅徒歩９分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(ﾟДﾟ)☆
③【初の地方物件購入(^-^)目指せ個人事業主物語】
☆栃木県の鉄骨メーカーAP♪本気の手紙を添えて買付(=ﾟωﾟ)ﾉ☆
☆入居率５０％を満室にできるまでのお話( *´艸｀)☆
④⑤【築4年BBQ付の億越えアパート購入物語】
☆土地を無償提供してもらったおかげで購入(#^^#)☆
⑥【木質ハウスメーカーで新築物語(*^^)ｖ】
☆コンセプトアパート建築で金利は０・６９％(#^^#)☆
⑦【初の築古物件(^-^)リフォームなしの戸建て購入物語(=ﾟωﾟ)ﾉ】
☆１６０万で４３．５％の高利回り物件(・´з`・)☆
⑧【地続きで購入(*^^)v高利回り物件購入の物語】
☆２００万で３９％の物件所有(^^♪二棟で４１％の物件☆
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コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽｀)
是非宜しくお願いします( ｀ー´)ノ
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