【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『初の地方物件の三棟目(#^^#)①』本気の手紙で買付物語(*´ω`*)目指せ個人事業主!

こんにちは 

 

関東でハウスメーカーサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

↓励みになりますのでクリックしてください(*'▽')↓


不動産投資ランキング

人気ブログランキングへ

 にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

 

 

今回は初の地方物件の物語をまとめました(*´ω`*)

 

目的は5棟10室の個人事業主になることです(=゚ω゚)ノ

 

利回りも重視しながら探して言った物件でしたが・・・

 

なかなか金額が折り合いがつかずに本気の手紙も書きました(^-^;

 

思い入れのある下野アパート物語です(^^♪

 

ちょっと長いので二つのブログに分けてまとめます(^-^)

 

f:id:President168:20181031123234j:plain

 

エリアを探す方法として・・・

 

融資をしてもらっている地方銀行のエリアをみる(^-^)

 

フルローンで引きたかったので条件も銀行に合わせることに(^^♪

 

president168.hatenablog.com

 

先輩大家さんの書籍から場所を探そうとしましたね~(^^♪

 

見つかると思いませんでしたが(笑)

president168.hatenablog.com

president168.hatenablog.com

 

まさか本当に

 

写真から物件までたどり着くとは思ってませんでした(;^ω^)

 

物件探しを始めますが・・・

 

思うようにいかないものです(/ω\)

 

president168.hatenablog.com

 

こんな感じで栃木県での物件探しが始まりました(^▽^;)

 

流通物件は金額が高すぎて合わないと思っていたところ・・・

 

 値下がりを発見( `ー´)ノ

 

president168.hatenablog.com

 

特に知識がないエリアの物件を購入する際には

 

実際住んでいる入居者の話を聞くのが一番ですね(#^^#)

 

president168.hatenablog.com

 

管理会社さんも地方物件は穏やかに管理されてる様子・・・(;^ω^)

 

そこに売却の理由があることもよくわかってきましたね~

 

president168.hatenablog.com

 

いきなり『鬼のような指値をするのは失礼なので・・・

 

『お手紙添えての買付』をします(*´ω`*)

 

この効果はいかに・・・(; ・`д・´)

 

president168.hatenablog.com

 

『手残りが心配』との売り主さんの回答に・・・

 

『すべての諸費用を調べて計算した追加の手紙』

 

を送ります( *´艸`)

 

ここまですることにどのような効果があるのでしょうか・・・(; ・`д・´)

president168.hatenablog.com

 

相手がいての不動産購入です(´Д⊂ヽ

 

なかなかうまくいかないものです・・・

 


president168.hatenablog.com

 

結局手紙の効果はないと思っていましたが・・・

 

売主さんにあいさつに行き、気持ちを聞かせて頂いた際にその手紙にも

 

効果があったことを実感するとともに

 

色々な思いで売却されている売主さんの気持ちに気付きます(>_<)

 

 

president168.hatenablog.com

 

私に不動産投資の神髄を教えてくれた一件だったと思います♪

 

明日のブログで少しのオーバーローンの交渉と

 

半分空室だったこの物件の客付け物語をまとめます(#^^#)

 

 

つづく・・・

 

 

 ~~~~~~~所有物件取得の物語ブログ(*‘∀‘)~~~~~~~

所有物件の購入物語をそれぞれまとめたブログ達です(^^♪

ぜひ見てみてください♪

 

①【サラリーマン大家デビュー物語】

☆築7年の任意売却戸建て所有のお話(*´з`)☆

president168.hatenablog.com

 

②【築5年鉄骨メーカーアパート購入物語】

☆JR駅徒歩9分AP♪金消契約後の悲劇を乗り越えてΣ(゚Д゚)☆

president168.hatenablog.com

 

 

 

 

 

 

コンサルをしている【菊原智明氏】の新刊に私も載りました(´▽`)

 私が出ておりますので是非宜しくお願いします( `ー´)ノ

↓↓↓↓↓↓

 

 

 ↑↑↑こちらが私が出ている本です(*^_^*)ここから購入できます♪

 是非読んでみてください( ..)φメモメモ

 

 

 

 

↓面白かったらクリックしてください(*‘∀‘)↓


不動産投資ランキング

人気ブログランキングへ

 

にほんブログ村 投資ブログ 不動産投資へ
にほんブログ村

 ↑ぜひこちらもクリックしてください(^.^)