【プレジデント168】40代のサラリーマン大家と家族の奮闘記

関東でハウスメーカーに勤めながらサラリーマン大家として活動開始から5年で家賃収入2000万(^^♪7年で3000万オーバー(^^)vその活動内容や家族の支え等を書いていこうと思います! 建築会社勤務ならではの知識と考え方で苦難を乗り切りながら?また、間違った知識で壁にぶつかり。。。(-_-;) 悪戦苦闘しながらも家族の幸せを願って毎日格闘している日記のようなブログです(^-^)

『なんでもかんでも震災のせいにしないで(゚Д゚;)』とにかく直して(゚Д゚)ノ

こんにちは 

 

関東でハウスメーカーサラリーマン大家業との足のわらじで奮闘している

【プレジデント168】です!(^^)!

 

 

 

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さて、昨日のブログの続きです↓

 

 

president168.hatenablog.com

 

 まさかの築9年数か月の貸家の外壁の剥がれ・・・

 

それを

 

『震災の影響なので補償対象外です(^_^;)』

 

と言い切った建築会社の担当・・・(~_~;)

 

許せませんでした( ̄д ̄)

f:id:President168:20181118094423j:plain

 

『ほら・・・

 

 こちらをご覧ください(^_^;)

 

 保証免責事由と書いてありますでしょ?

 

 これはプレジデントさんが

 

  震災の影響ではないと

 

 瑕疵を証明しないといけません・・・

 

 戦うのなら

 

 裁判所から証明してもらってください(;^ω^)』

 

『はぁ??(◎_◎;)

 

 それって私が損害賠償請求しないと動かないって

 

 事ですよね??(-"-)

 

 そんなことしてたら時間ばっかり経つじゃないですか??』

 

『そうですね・・・

 

 申し訳ないのですが・・・(^_^;)』

 

怒りもピークです・・・(゚Д゚;)

 

なぜ浮いた外壁の補修を依頼するのに

 

損害賠償請求までしないと対応してくれないのでしょうか・・・

 

同じ業界ですが・・・

 

正直本当にびっくりしました(゚Д゚;)

 

『最悪だ・・・(~_~メ)

 

 うまく行けば外壁がタダで新しくなるなんて思っていた

 

 自分が恥ずかしい・・・(´Д⊂ヽ

 

 次の入居が決まってるから・・・

 

 損害賠償するため争そって時間はない(-"-)

 

 ギリギリの戦いをしよう!!( ̄д ̄)』

 

と心に決めました(^_^;)

 

そして・・・

 

『わかりました・・・

 

 そこまで言うのでしたら戦います( ̄д ̄)

 

 とりあえず

 

 県の宅◯◯会国◯◯に連絡を入れます(゚Д゚)ノ

 

 あとは事実としてこの写真も保管し

 

 御社の対応を記録していきます(-"-)

 

 あなた方は自宅がこうなったらどうですか??

 

 私は直してほしいだけで

 

 全部新しくしろ

 

 言っているわけではありません(゚Д゚)ノ』

※完全に思っておりましたが(笑)

 

と少し大きな話をしますと・・・

 

『そ・それは困ります・・・

 

 穏便にしていただけませんでしょうか??(◎_◎;)

 

 そうしましたら・・・(ー_ー)!!

 

 て・提案ですが・・・』

 

『乗ってきた(; ・`д・´)

 

 やっぱり理不尽だってわかってるんだ・・・

 

 そんなところに話がいくと面倒だからなぁ・・・

 

 でもここは甘えさせずに対応した方が良い(-"-)』

 

と思いながらも・・・

 

『提案とは何ですか?( ̄д ̄)

 

 次の入居者も決まっているのです・・・

 

 考えている時間はそんなにありませんよ(゚Д゚)ノ』

 

『足場を組むと費用がかさむので・・・

 

 数日以内に高いはしごで

 

 すべての外壁を止めなおします(^_^;)

 

 ビス止めになりますが

 

 やらないよりはやらせていただいた方が良いかと・・・』

 

非常に微妙な交渉を提案してきました(~_~;)

 

『でも実際に何かしないといけない・・・

 

 放っておけば

 

 そのうち剥がれたり雨漏りする・・・(´Д⊂ヽ

 

 別にクレーム入れたいわけじゃないし・・・』

 

と考えて・・・

 

『わかりました・・・

 

 ビス止めで構いませんからすぐにお願いします(-"-)』

 

『承知いたしました!

 

 近日中に行います(^_^;)』

 

ということで・・・

 

後日、外壁の剥がれを応急処置のみのビス止めのみ

 

施工してもらいました(~_~)

 

それでも気づいていなければ雨漏りしていたと思います・・・

 

当時

 

『いや~

 

 とんでもない話だよね(^_^;)

 

 自宅だったら発狂してたよね(;^ω^)』

 

『そうだよね~

 

 やっぱり工務店は危ないのかね(^^;)

 

 ハウスメーカーで建てたら

 

 そんなところの心配がないからいいよね~』

 

『でしょ?でしょ??(#^^#)

 

 ほら~

 

 うちはハウスメーカーで建ててよかったじゃん(^^♪』

 

とちょっとご機嫌になった私(*'ω'*)

 

すると・・・

 

『あっ・・・

 

 言い忘れてた(^_^;)

 

 貸家のお隣さんから言われたけど・・・

 

 一部外壁まだ浮いてるってよ~(゚∀゚)』

 

『なにぃ~Σ(゚Д゚)

 

 すぐに直せ~!!( ゚Д゚)

 

建築会社に連絡しすぐに直してもらった私なのでした(^_^;)

 

微妙な話なのですが震災の場合は保証対象外です・・・

 

ここまでそれを主張されるケースも少ないと思いますが・・・

 

そもそも10年経たずに外壁が浮くことはありません(^_^;)

 

皆様もご注意ください(^_^;)

 

そして建築会社によってかなり冷たい対応があるということも

 

よく勉強になりました(^^;)

 

 

 

つづく・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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